随着成都轨道交通建设如火如荼地进行
“TOD”成为高频热词
此处@亮相最多的陆肖站TOD
但今天来亮相的是——
梓潼宫站TOD
最快的一栋楼已经修到了14层
样板间已进场装修
下沉广场预计今年国庆前亮相
……
作为郫都区首个
也是全市今年将要亮相的首批TOD项目之一
梓潼宫站TOD项目正在全速推进
经过一年的建设
它呈现出怎样的形象？
它又将给片区带来怎样的影响？
一起来实地探访下咯~
进展：
走进梓潼宫TOD项目现场，只见工程建设热火朝天，5座塔吊火力齐开，7栋在建楼宇同时推进；独立商业楼已经封顶，正在进行精装修，未来这里将作为售楼部；与地铁6号线互联互通的下沉广场已完成施工，即将进行景观施工……
据成都轨道城市发展集团梓潼宫TOD项目现场负责人柏寒阳介绍，该项目综合开发面积共约349亩，其中一期42亩，目前正在施工的就是一期的X18地块（含下沉广场）。
样板间计划8月底完工
售楼部、下沉广场计划于今年国庆前完工并亮相
与地铁6号线接驳的通道
将随6号线试运行同步投用
……
在柏寒阳办公室的墙上
挂着一张工作安排表
在不久的将来，一个以轨道交通引领、以公园社区为特色的城市活力汇聚体、多元场景商业集群，将亮相郫都区；一个集生态宜居滨水活力住区、轨道慢行一体交通系统于一体的公园城市生活示范社区——梓潼宫TOD项目，将为片区带来提能升级，成为成都TOD项目中又一力作。
定位：
梓潼宫站TOD项目
北靠沙西线、南临红光大道
是在建的成都地铁6号线和规划28号线的换乘站
为组团级站点项目
它附近有成都地铁城市级站点——成都西站，片区级站点——犀浦站、茶店子站，组团级站点——犀浦东站、侯家桥站、兴盛站、金周路站。
成都地铁6号线在今年年底通车后
将把郫都老城区拉入“地铁交通圈”
和金牛区、高新区、天府新区实现便捷连接
根据方案，项目整体定位为基于TOD+POD（公园城市）的双核驱动发展，将形成功能复合、绿色空间交融的宜居活力公园新社区，满足不同人群的聚居需求。
为了实现公园城市设计目标
梓潼宫站项目提出延伸绿楔
建立完善的网状生态慢行系统
该项目将串联3个城市公园、4处社区公园、多处微绿地；结合站点织补绿道体系，构建层次分明的7.2公里慢行系统。项目一体化设计范围内，绿地率达到35.8%，绿化率为42%。同时构建不同等级的绿地，营造丰富的休憩场所；拉长滨水岸线，嵌入楔形绿地，将滨水公园向城市渗透；通过多维度、多层次的绿化形式，如屋顶绿化、阳台绿化、立面绿化，打造立体公园。
在慢行系统方面
梓潼宫站TOD项目将开放空间串联，以车站为核心的500米步行圈，以地下通行为主；800米步行圈则以地面流线为主，结合街区绿岛、下沉广场以及沿街步行空间，形成立体慢行系统。
在场景表现方面
结合不同的板块功能，打造24小时全时活力场景，融入城市片区，实现人城境业高度和谐统一。
早上8点过
你可以乘坐地铁来上班
中午就近来顿元气午餐
下班后，约个饭、健个身
享受3公里的滨水绿化
再坐着地铁回家……
是不是还很期待呢？
未来：
“金温江、银郫县”
郫都区与成都中心城区的连接一贯紧密
地铁2号线开通后，作为连接成都传统中心城区和郫都老城区的中转枢纽，犀浦受到众多购房者追捧，一跃成为成都西部楼盘开发的热点区域。梓潼宫站TOD项目正是位于郫都区犀浦片区。
近年来，犀浦板块的楼盘开发密集、热度不减。走进梓潼宫站TOD项目所在区域，就会看到周边小区林立。附近的居民纷纷表示，对TOD综合开发十分期待，TOD明显已经成为区域的亮点与热点。
先期开发带来的好处就是片区配套已有一定基础。
整个梓潼宫站TOD项目的教育资源可谓得天独厚——覆盖教育全年龄段。从幼儿园到大学，在项目周边呈围合之势。
项目附近，还有三甲综合医院三六三医院犀浦院区、占地108亩的犀浦体育公园，以及不少已建和在建的综合商场。
但应该看到的是
虽然片区楼盘林立、配套较好
却缺少一个标杆型的旗舰项目作为引领
梓潼宫站TOD项目的落地，可谓正当其时
为了实现项目优势最大化
成都轨道城市发展集团计划
从功能业态、商业形式、周边资源三个方面着手
打造梓潼宫站TOD项目“十五分钟生活圈”
在功能业态方面
将以“传统业态+地铁便利业态”作为核心突破点，与轨道交通网络结合，放大便利业态的占比，形成差异化竞争。
在商业形式方面
依托开放街区的产品优势，充分植入休闲体验业态，开放式商业街区形态提升消费体验感。
在周边资源方面
项目在主题及形象上与休闲生态公园呼应，提升项目主题特色及竞争力。
值得一提的是
考虑全市TOD项目招商一盘棋
成都轨道城市发展集团对此提出
“名店、首店、旗舰店”的标准
因此，随着梓潼宫TOD项目的落地，区域商业品质必将有质的提升，物业形态将得到重构，而这对提升犀浦片区乃至整个郫都区的城市能级，加快完善和连接周边各类城市配套起到很好的联动和辐射作用。
既有配套基础叠加TOD赋能
相信梓潼宫TOD项目将以得天独厚的多重优势
实现片区城市能级提升
对此，郫都区规划和自然资源局相关负责人表示，对于该区而言，项目已经定位于先行标杆，引领发展的源动力；地标能级，汇聚人气的示范区；多元功能，打造区域新面貌。“相信项目全面建成后，将更好塑造‘天府成都安逸郫都’名片。”
关于梓潼宫站TOD