张雅楠
在不久前的一篇文章互动里，我曾向读者提出一个问题，你最希望什么样的业态出现在购物中心，答案当然五花八门，其中“希望有一座庙”的回复收获了最高赞，也许是因为它充满了想象力又妙趣横生吧。
在我的印象里，中国的购物中心里有庙的不多，和深圳万象天地一条马路之隔的地方，有一座庙，在华润的片区改造范围内，但不好算在万象天地里。成都远洋太古里算是最符合要求的一个了，有着1600年历史的大慈寺就坐落在项目中，至今香火旺盛。
在大慈寺，可以花10块钱买一杯清茶，享受一下午成都式的悠闲，出了寺门，就是成都甚至是中国最时尚的商业中心。一座寺庙和一个商业场所被如此紧密地规划在一起，是一件挺特立独行的事。
不过，成都远洋太古里的建筑设计负责人、Ovalpartnership建筑师事务所董事合伙人郝琳却说，历史上，城市中心的特征其实非常明显，就是有宗教有市场，中国是庙加上庙会，西方是教堂加上市场，太古里无非是紧紧抓住了一个城市应该有的特点。
成都远洋太古里呈现出的特点，其实远不止“有一座庙”这么简单，它位于成都三大历史片区之一的大慈寺，曾像大多数传统的市中心一样，破败、老旧，保有很多历史印记，却已经不再能吸引年轻人。
高水准的商业升级改变了这里，时尚潮流的成都人把太古里当成一种生活方式；商业地产人的考察名单上一定有这里；外国元首来成都也会饶有兴致地过来数一数本国的品牌。
怎么做到的呢？太古会说，设计和运营是两大法宝。
以往行业关注的焦点在太古的招商运营，这确实很值得内地的操盘手学习，但是，近日经济观察报和郝琳交流时，对城市更新和社区营造，这位设计了成都和北京两座太古里的建筑师，给出了很多不同的视角，比如，城市活力来自密度、街道比建筑重要、用针灸疗法代替大拆大建等等。对当下如火如荼的城市更新热潮来说，这些视角值得被重视和思考。我整理了这次交流的内容，希望对读者有益。
街道比建筑重要
好的城市必须有一些好的特征，比如说城市的空间要有活力，要有多样性，环保性能要好，要有一种真实的感觉，与地方产生互动，新旧融合，要让在这里的工作和生活有归属感。
这些特征是我们和太古合作的出发点，我相信这不是拍脑袋就可以做好的，是有方法可言的，是有历史脉络的。
2008年3月，我们进入现场，大慈寺周围是一片空地，除了几个老房子，大部分都是草，大慈寺的香火还挺旺，你可以想象在一个城市的市中心有这么一大片空地，像一张纸一样，大家的期待都很高。
对文化的理解、对历史的理解应该怎么呈现呢？企业有企业的诉求，商家也有商家的考虑。我觉得我们的角色是非常小的，这里面有