项目位于扬州北区，西邻瘦西湖路，南邻隋炀路，北邻启扬高速路。
向南是瘦西湖风景区，向西是华侨城梦幻之城，生态和娱乐资源丰富。
据了解， 项目总占地约19万㎡，计容建筑面积约30万㎡，包含10万㎡数字生态产业园和20万㎡住宅。
其中产业园区规划有标准写字楼、低密办公、企业总部等，满足企业发展需要。
住宅40栋、共1950套，规划建面约92-135㎡，沿河一侧楼栋还配有270°转角观景视野。
项目周边未来规划比较丰富，包括商场、酒店、公寓、学校等。
比如项目南侧规划有 约5万㎡商业综合体，涵盖中大型商场、高端酒店、公寓等；
比如东南方向集中 规划建设幼儿园、小学、中学， 拟引进梅岭教育品牌。
根据《扬州市N9-2单元控制性详细规划》显示，项目南侧和东南侧确实有商业和教育用地。
二、北区两大项目联动，综合性度假区板块即将诞生！
早在2月18日，扬州市平山乡成功出让一幅商住用地，GZ342地块楼面价约为2737.18元/㎡，被深圳市物业发展（集团）股份有限公司、扬州旅发置业有限公司底价竞得。
GZ342地块共分为ABCDEFG等8个区块，其中B、D区块为居住用地，A、C区块为商业、商务用地。
当时在地块投资发展监管协议中，表明将要打造瘦西湖生态健康谷项目。
2021年4月，省发改委印发《2021年江苏省服务业重点项目清单》，2021年全省服务业重点项目共150个，其中扬州项目18个，其中就包括瘦西湖生态健康谷项目。
丨图源扬州市发改委
虽然最新的规划和效果图和初始的有区别，但最终都是打造科创类项目。
丨项目鸟瞰图
GZ342扬州瘦西湖科创城项目一旦建成，将与华侨城·梦幻之城形成联动，一个集生态、旅游、科创、人居的综合性度假区板块将会诞生。
此外，该片区早已划在2019年获批复的“ 扬州大运河文化旅游度假区”内，未来这里也许会颠覆我们的想象。
丨图源扬州大运河文化旅游度假区官网
三、周边两家楼盘在售、两个项目待售，未来区域楼市将....
据了解，GZ342扬州瘦西湖科创城项目有住宅40栋，共1950套，规划建面约92-135㎡，这意味着区域未来将会有新楼盘上市。
目前在区域内有侨城里和北湖蓝湾两个项目在售，绿地二分名誉还未开盘，GZ372地块成交不久、还未启动。
如果侨城里和北湖蓝湾销售节奏放缓一点，未来可能会看到五盘相争的局面。
华侨城·万科·侨城里 项目一期部分已交付，户型建筑面积约93-148㎡在售，毛坯高层均价约11500元/㎡起，洋房均价约13500元/㎡起。
恒通·北湖蓝湾 项目户型建筑面积96、115、125㎡，价格10500元/㎡起。
丨恒通·北湖蓝湾效果图
GZ372商住地块，成交楼面价3114元/m²，被新能源、邗建、丰稷建设、蜀秀地产联合拿下，目前尚未启动。
绿地·二分明月 以1.4的超低容积率，打造瘦西湖北低容积率、新中式建筑风格的墅质住区。
丨项目效果图