荆州方特二期项目,是2018年2月份正式签约的。2018年7月23日,荆州强海文化科技有限公司注册成立。初始股东为:华强方特文化科技集团股份有限公司、荆州海子湖投资有限公司,双方各出资5000万,分别占股50%。
自此,方特二期的业主公司组建完毕,进入了实质性推动阶段。
2019年,强海公司的股权发生了第一次变更,引入了湖北忆岁文化旅游发展有限公司,不过股权占比不高,只有0.1%。
2020年,荆州方特二期项目举行了开工仪式。同年1月份,购得天谷大道与高阳大道交汇处的3处土地,10月份再购置一块新地。这4块土地,就是现在方特二期地块。
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2020年5月,强海公司连续两次增加了资本金,注册资本从10000万元-23622万元-36916万元。随着资本金的增加,公司的股权结构也在发生变化,荆州海子湖投资的持股比例在不断增加,达到86.4%。
现在来看,此次的资本金增加,应该是支付购买土地的费用。
2020年10月,荆州海子湖投资有限公司更名为荆楚文化产业投资集团有限公司(以下简称荆楚文投)。荆楚文投,是荆州市成立的一家以开发纪南文旅区为重点的市属国企。先后投资建设了文旅区内的多条道路、方特一期和园博园等众多景点。
荆州海投变身为荆楚文投,代表着公司的实力进一步增强,这对于方特二期又意味着什么呢?毕竟开工仪式已经举行了快一年了,二期依然没有实质性开工。
2021年初,二期项目的进度明显加快了。3月12日,复兴之路爱国主义教育基地及配套项目的2个标段中标结果正式公布,施工单位已经确定。
作为一个投资高达30亿的项目,资金的投入永远保障项目正常运行的基础。前期增加的资金,除了土地购置费用,加上前期启动费用,应该已经所剩不多,无法推动这么大项目的运作。
2021年3月17日,强海公司的注册资本进一步增加,荆楚文投再次增资近3亿元,总注册资本达到61026.495万元,持股比例也进一步增加,达到91.8%。这次的变动,原来持股仅0.1%的湖北忆岁文化旅游发展有限公司已经退出。
强海公司的不断注入资金,方特二期已经全面启动
按照现行工程的出资惯例,一般注册资本要达到总投资的50%左右,这样才可以保证项目正常运转。
现在强海公司作为方特二期的投资方,注册资本达到6个亿,项目招标完成,全面施工已经可以正常开展。
方特集团在二期中出资依然是5000万,投资主体还是荆楚文投。根据方特一期的时间进度(2017年底开工,2019年9月运营),方特二期在资金已经充足的情况下,建设周期也会在2年左右。
这就意味着,预计2023年五一节前,荆州方特二期项目就可以开园了。