昆山为什么能够吸引那么多的人口？为什么能够以一县之地把好多省会城市都比下去了？那因为昆山有这大大小小的企业，从九十年代至今，近三十年的打拼才形成昆山下面的格局，下面我们来看看昆山的产业如何？
昆山与富士康科技集团签订全面深化战略合作协议
捷安特（全球）集团与昆山开发区签署合作协议
全球第一条2.5米超宽幅偏光片项目昆山开建华为中软国际智能制造生态使能中心启动建设
智慧交通大数据（华东）应用中心暨车总馆数据科技全国总部项目落户花桥。
三一重机挖掘机研发制造基地项目于2020年2月启动建设，总投资120亿元
昆山与中科曙光签约
昆山光电产业园
以上只是最近几年昆山引进的部分企业，这些项目都有一个共同的特点，就是投资规模大、科技含量高、发展前景好，相信昆山未来会继续保值高质量发展，在未来的科技产业竞争中不会掉队。
昆山交通：
目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线，苏州11号线（原S1号线），去年6月份正式通车与上海11号线在花桥站接轨；实现了苏州到上海市区全线地铁通行。
除了已经通车的两条地铁以外，昆山还有规划中的两条线路，但是目前还不知道具体的开工日期，可以做个参考。
苏锡常城际铁路，常州-无锡-苏州-上海线江苏段，约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动，预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。
苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设，拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站，平均站间距7.4km；在城铁阳澄湖站与S1线换乘，智谷小镇站与K3线换乘，北门路站与K1线换乘，青阳路站与K2线换乘。
苏州经淀山湖至上海城际铁路（含上海市段）线路全长约40公里，其中江苏段全长约32公里，总投资约100亿元，目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。
据悉，线路西起苏州地铁2号线桑田岛站，经甪直、锦溪至上海；苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路（S343）、黄浦江路敷设，拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站，平均站间距10.0km；在张浦站与K1线换乘，千灯站与K2线换乘。
因为小编主要业务在环沪房产，对于上海外溢过来买的最多的花桥、陆家、千灯、淀山湖、张浦比较了解，我们重点了解这几个区域，其它的区域小编也会给出自己了解到的分析。
昆山花桥板块：
首先我们来分析一下花桥片区，作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方，上海11号线有三站在花桥境内，去年6月份苏州11号线（原S1号线）通车，苏州11号线与上海11号线的换乘点就在花桥。
每次上海有行情的时候，花桥最先受到影响，2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的；2022年下半年到2023年年底花桥也同步上海的楼市低迷；花桥不管是位置还是人口的结构与上海一个镇没区别，位置交通与上海的川沙类似。
个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买，因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便；另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余，这边的二手房只要你挂牌正常价格，很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受，建议可以考虑花桥。
花桥新城区在售楼盘有：象屿都城嘉园（现房、精装交付，面积65-71㎡，总价126~145万）、保利明月辰璟苑（今年9月交房，精装交付，面积88、98、118平米，总价170~270万）、香逸铂悦（毛坯交付、现房，面积84、89、95㎡，总价155~220万）；距离苏州11号线500-1800米，花桥新城区是目前花桥重点发展的区域，商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学；拖家带口的购房者可以考虑这个片区。
昆山陆家板块：
陆家自身的地域面积非常小，板块内有高速出口、昆山中环、苏州11号线地铁，所以花桥的外溢客户、昆山市区的外溢客户加上陆家本地的是主要的购买人群。板块城市建设一般，感觉配不上他现在2万的单价，还不如张浦。之前买的火是因为与隔壁花桥有5000的差价，现在花桥的楼盘打折大力太大了，陆家的价格环境没优势了。
目前在售楼盘有建滔菁庭（毛坯，现房，面积71、89、115平米，折后单价17000），保利明玥逸庭（精装交付，现房、在售主力为120平，一套95平米的，单价19000），菉城江南（城投开发，精装、期房、最小面积98、最大面积190平米，单价22000）。
昆山千灯板块：
昆山千灯片区，它与上海的青浦交界，开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站，或者11号线花桥站，是大虹桥商圈中的一员；千灯是顾炎武的故居所在地，有4A级千年古镇，古镇大门不收取门票，免费开放。目前在售的新房有奥园誉景澜庭（毛坯，面积86、99、102、118㎡；单价13000），祥怡庭（毛坯交付、85、102平，单价13000）、颐和天樾（精装交付、面积96、116㎡，单价15000）碧桂园星光荟花园(没什么房子，也不建议购买），与花桥新城区8公里的距离，房价少了8000块，是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车38分钟可以到上海虹桥商务区；是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。
目前千灯最大的利好是苏淀沪城际未来可能会开建，在千灯会有一个站点，千灯的下一站是淀山湖，淀山湖的下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段