城市规划影响着
一座城市的未来发展
城北片区的发展也一直是
马鞍山人关心的焦点
近日，城北迎来激动人心的新消息
一起了解一下吧
近日，马鞍山市自然资源和规划局发布了关于《马鞍山市中心城区城北片区规划梳理及整合研究》的公示，城北片区重磅规划出炉！下面让我们一起来看具体内容！
01
城北全新规划出炉
规划指出，城北是包括江宁滨江和马鞍山城区在内的发展带中承上启下的关键门户。
慈湖站的建成使用，是城北片区参与区域协同与竞争的重大利好和挑战。慈湖站，如何形成“目的地”而非“过站”，塑造南京和马鞍山主城的双向吸引力。
此外，在空间策略上，城北片区将山水资源结合，形成生态修复、开发建设、开敞空间、休闲游览为一体的生态基底。
强化一廊联系：以宁马城际与慈湖河路—宁芜大道为界，变单一物流廊道为形象彰显的复合服务走廊。
两翼弹性用地：西翼优化提升，提高效益，产业升级，东翼特色吸引，产城一体，创新中心。
双核空间引领：TOD综合核——近期唯一站点门户的充分利用，产城服务核——面向存量的提升、面向产城的中心。
等高对接，整合提升，节点引爆，区域带动，规划形成“一带一廊 两翼两心”的空间结构。
02
打造TOD综合核
TOD综合核规划结构：双芯 多廊 多片
双芯——节点带动，综合服务芯；围绕城际站点，提供多元品质服务；多廊——生态控制，结合道路、城际线两侧绿地以及山水基底，构建多条绿色廊道。
多片——等高对接、产城融合、城高于产，综合产业片区，围绕综合服务芯，招引高端研发产业，建设高品质产业园区；生态产业片区，临湖泊塘发展生态友好型产业，建筑形态注重与生态景观的融合；整治提升片区，整治现状企业，退二进三，提档升级，改善污染现状，助推门户高品质发展；发展备用片区，南侧预留发展备用地，为未来跨界建设、连片发展提供支撑。
TOD综合核总平面图
面向未来的综合服务片区，门户形象展示、服务功能强化、吸引周边人群。
03
打造产城服务核
产城服务核规划结构:山水相间、产城相接、核心共享。
产城活力轴：构建笔架山-秀山产城活力轴，融合生活配套与产业服务功能，建设功能复合的产城服务核。
两山生态轴：顺应地形地貌，于燕山路东侧构建笔架山-秀山山水生态轴，打造自然野趣的生态公园，提供运动休闲、亲子娱乐等场所。
笔架山北产业组团：基于EOD开发理念，结合山水格局，通过主要道路串联各大组团，组团间留有绿化廊道，建设生态智慧园区。
笔架山南产业组团：以现状为基础，提档升级，建设高标准厂房，打造高效厂区。
环山综合服务设施：环笔架山设置产创服务组团，规划研发创新、商务办公、商业服务、休闲娱乐等功能，为周边产业人群提供便捷服务。
生态文旅服务组团：结合北侧村庄以及现状笔架山内厂房用地，规划生态文旅设施，生态休闲游玩人群提供风情民宿、文创体验、零售商业、休闲娱乐等服务。
城北板块近几年
迎来众多发展利好
我们期待不断见证
城北更好的未来
看完这些规划
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