深冬时节，走进晋庙铺镇现代农业产业园的大棚里，一袋袋正在培育中的菌棒整齐码放着。正在进行喷水作业的韩社花说：“冬季培育菌棒，室温最为关键。现在的气温，基本在零摄氏度左右。”
晋庙铺镇位于大山深处，全年无霜期长，同时镇域内有供电线路和水库，发展食用菌产业有很大优势。可多年来，镇上各村由于资金短缺、用地紧张，导致此项产业迟迟无法发展。
“‘宅改’，让我们看到了希望！”镇党委书记樊曙钰感慨地说，2020年以来，镇里将王汉掌村、黑石岭村、大池头村等6个村凋敝宅基地复垦收入的472万元以入股形式注入到现代农业产业园，大力发展平菇产业，以产业发展带动农民增收致富、壮大集体经济。
60岁的韩社花是黑石岭村的村民，从园区投产开始，她就一直在这里干活，每月收入能达到2000多元。“家门口就业就是好，既挣到了钱，又照顾了家里，一举两得。”韩社花高兴地说。
樊曙钰告诉记者，目前园区拥有36栋大棚，去年产值达到100多万元，给村集体分红20多万元，并带动了附近20人就业增收，经济效益和社会效益十分明显。
“通过‘宅改’与产业发展相融合，既解决了农业产业用地，又使凋敝宅基地变为产业发展资产、资金，达到了‘1+1> 2’双赢效果。”樊曙钰说。
中午时分，居住在高都镇岭上村幸福公寓的老人们围坐在一起，一边吃着可口的饭菜，一边谈论着村里新近发生的事情。
村党支部书记兼村委会主任张贝贝介绍，为解决农村养老难题，村“两委”在已退出的宅基地上集中修建了占地1.2亩的幸福公寓。村里老人与村委会签订自愿退出现有宅基地并交由村集体管理的协议后，可免费入住幸福公寓，通过宅基地置换方式让老人“离家不离村、离亲不离情”，实现了体面养老、安心养老。
“不仅如此，我们还将退出的34块零星宅基地按照每年每平方米一元的价格租赁给村民，鼓励他们种植蔬菜，发展庭院经济，使村集体每年增收2000元。”张贝贝说。
去年11月21日，对泽州县下村镇村民牛永政来说，是个值得高兴的日子。这一天，县不动产登记交易中心为他办理了晋城市首宗宅基地及房屋抵押权登记。凭借这个登记，牛永政从银行获得了20万元的抵押贷款，从而顺利解决了农业生产资金短缺问题。
“一子落而满盘活”。通过“宅改”，泽州县不仅融通了城乡要素、壮大了集体经济、促进了农民增收，而且有效提升了基层党员干部想干事、会干事、干成事的工作能力，增强了党组织的战斗力、公信力、凝聚力，为实现乡村全面振兴、推动共同富裕奠定了坚实基础。