近日，《普陀山风景名胜区龙沙片区详细规划(2024-2025年)》正式获得省林业局批复，是1982年普陀山风景名胜区成立以来第一个获批复的详细规划，标志着普陀山风景名胜区的保护、开发和利用进入更为科学、规范和精细化的阶段。
一是保护景点景源，科学调控居民点。严控建设边界，现状保留居民点用地范围内不得新建、扩建住宅建筑。加强风貌管控，把握普陀山地方传统民居建筑的文化底蕴和精髓，确保屋顶形式、建筑用材、整体色彩等元素保持朴素清净的特点，实现城景相融。针对片区转移集聚安置需求以及2000余名外来工作人员居住需求，规划新建安置小区一处，用地3.84万平方米。
二是破解短缺难题，不断完善设施配套。细化传导普陀山风景名胜区总体规划要求，定位龙沙片区为一级服务中心，明确旅行、游览、住宿等应该设置类设施22项，可以设置类15项，禁止设置类2项，切实解决普陀山民生基础设施短缺、旅游服务配套不足的现实问题。依托综合菜场周边区域，集中设置餐厅、饮食点、公厕等旅游服务设施；依托现状文体中心，设置咨询解说、休憩座椅、健身器材等社区服务设施；依托现有民宿和安置住宅，规划片区旅游床位数1250张。
三是优化空间格局，实现保护与发展共赢。龙沙片区详细规划涉及规划总面积104.68万平方米，计划构建“一轴一心，两区三廊”空间结构，既制定了保护区分级保护要求、自然资源分类保护要求，又对近期拟建设的道路交通设施、市政基础设施进行了统筹安排，有力保障了普陀山污水处理厂改扩建工程等民生基础设施落地实施，同时为助推普陀山风景名胜区建设成为生境优越、特色鲜明、景观宜人、和谐相融的海岛型风景名胜区提供了重要支撑。
(舟山市自然资源和规划局普陀分局)