房天下2014/03/31 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【房天下网讯】苏州的各湖版块向来是开发商必争之地，金鸡湖、独墅湖以领先的区域规划，已经发展成熟成为苏州东部的核心区域，而版块的住宅价格早已突破五位数。继此之后青剑湖和尹山湖区域也已经成为热门版块，当年几乎同时被热炒，尹山湖的房价一度远超青剑湖。众多房企也纷纷在两湖区域内拿地，户型产品也从住宅到别墅商业日趋成熟。
青剑湖版块借助于“园区”这个字眼，已经跻身为园区发展潜力的的区域，区域内的住宅项目推出了很多适合刚需购房者的中小户型房源，也不乏现房准现房房源，价格适合刚需购房者考虑，但是青剑湖板块目前的人居氛围还不浓厚，人气与商圈的发展是一流的商业设施吸引了人气，还是人气造就了商业的繁荣？这样的问题被诸多业内人讨论过，窃以为，无论是哪一种答案，人是最根本的，城中如果没有人，一切皆是空谈。业内人士认为商业配套是开始，不是结束。
与此同时，众多房企抢滩登陆尹山湖版块，使得该区域的热度升温，政府着力打造和交通配套的发展便利，也使很多购房者越来越看好尹山湖版块的发展潜力。目前尹山湖版块内部住多商少，商业都是规划在建中，对于已经居住在郭巷和尹山湖版块的人们来说，吃饭已经不是大问题。但是尹山湖版块目前的商业配套依然存在着矛盾：基本生活所需已经能够满足，但是高端商业中心的缺乏问题不可忽视。
前途美好现实骨感的尹山湖板块是下一个青剑湖还是走向活力岛？小编个人认为“前途很美好 ，道路仍曲折”，按照政府的规划和尹山湖目前的发展现状来看，周边的娱乐、餐饮、医疗、教育等设施2、3年内即可兑现，不需要5年那么久。”
山湖一号(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)
价格：均价9200元/平方米
动态：山湖一号于2月15日起启动新品认筹，推出90-140㎡高层、小高层的房源。3月29日加推小高层、 高层房源，预约1万享3万，价格待定，具体详询售楼处！
开盘时间：2014年03月29日开盘
山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（规划中）。片区：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈开发商：中海地产、首开地产联合力作产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城配套：商业配套体量大，规划完善，周边学区林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线将于2014年通车。景观：双湖生态圈景观（独墅湖、尹山湖）
项目特色：品牌地产,小户型
山湖一号效果图
山湖一号交通图
售楼地址：吴中区尹山湖东路与依湖路交叉口（尹山湖商业水街附近）
延伸阅读：
实探山湖、美澜城7999起 尹山湖热盘实时谍照赏析
尹山湖楼盘“大闹天宫”山湖一号或接力尹山湖暗潮汹涌
追踪尹山湖“万元户”出走轨迹 人文湖居成就价值高地
山湖一号3.29与购房者有约 600套新品房源即将公开
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648221
御湖湾(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：均价11000元/平方米
动态：御湖湾预计4月中下旬推出8#，预约优惠1万抵5万，详情详询售楼处！御湖湾在售其房源主要为1号楼新品房源和2、4、5、7号楼的珍藏保留房源，项目总体均价：11000元/平。主力户型是95-135平米三到四房，优惠：按揭优惠一个点。
开盘时间：2013年11月30日已加推
优惠折扣：按揭优惠一个点
御湖湾落座于政府巨资打造的新城中心、未来富人聚居区——尹山湖板块，东临听湖路，南濒郭新东路，坐享区域内“一路两环双轨”优势交通配套，周边多条公交线路纵横，到古城、园区、吴中、吴江等均路网通达。项目总建筑面积约18万方，由苏州中富房地产开发有限公司开发的高端精品楼盘，整个小区规划由10栋21-30层高层住宅，1栋33层公寓及商业街区组成。并聘请景观宗师美国贝尔高林、建筑巨匠澳洲汤臣邓肯等国际团队联手打造，是集国际美学品位与世界尖端品质于一体的高端社区。御湖湾所处的尹山湖板块堪称全苏州最后一块自然生态净土，三公里内无工业电子污染，是市区最宜居的生态板块之一。御湖湾享独墅湖、尹山湖双湖环抱，步行5即达湖边，更有南北两个公园共65公顷天然绿植每日供给浓荫与鲜氧，为常年受雾霾与尘噪污染的都市人提供了梦想中的国际级生态氧心居境。御湖湾作为时下最抢手的高端，与江苏省重点、市四星级名校苏州大学附属尹山湖中学仅一路之隔，周边从幼儿园到高中一站式教育体系完备，真正实现让孩子在家门口上学；同时其紧邻地铁2号线的交通优势，与比邻尹山湖商业CBD的成熟商业配套，令其成为区域内实用价值和增值潜力的明星项目。作为项目的亮点之一，御湖湾的景观由全球前三的景观大师美国贝尔高林重磅打造。约20000㎡中央景观人工抬高至数米，营造坡岭起伏的360°错层视觉盛宴，全社区围和布局令每户均享的专属风景线；更有全苏州前所未见的约1000㎡坡顶泳湖数米抬高，天幕之下伸手摘星，媲美皇室尊崇的特权级奢享。中富地产在选材时始终以国际化豪宅标准，“专注、用心、舍得”力求把产品做到。以澳洲进口淡水砂岩与德国STO环保涂料相结合；约120米超宽栋距与底层约5.2米架空，确保整楼全天光照无死角；更有建筑大师澳洲汤臣邓肯精雕坡顶、檐口、浮雕等丰富建筑细节，令整个社区如一座品质与美感兼具的艺术品般美轮美奂。约93-168㎡功能型3至5房，约4.8米面宽，领先的全飘窗设计，缔造无与伦比的环幕宽景视野！