此外，现在的小区物业管理都比较到位，会在园区内安装一些防蚊灯，或种植一些驱蚊草等设施，一楼居住环境较差、蚊虫较多。安全性差的问题也得到了好的处理。
一楼赠送的花园是谁的？
带花园洋房产品的好处可谓是显而易见，因为其中的很多会赠送几十平的花园面积，可以在里面饲养宠物种植花草，家里的老人和孩子也有了一个安全的活动区域，可以让家人的生活更加舒适，物超所值。但你知道吗？这部分面积其实并不是完全属于你的。
根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于物业共有（属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外），因此大多数高层、洋房建筑所赠送的“花园”其实都是公共绿地，购置一楼的业主朋友只是拥有“花园”的使用权，并没有实际的产权。这一点需要大家注意，以免购买之后产生心理落差。
买一楼带花园的房子，需要多少钱？
再来说一说大家比较关心的价格问题。据小编走访了解，目前沈阳在售的一楼带花园的洋房产品，面积多集中在130-180平，价格跨度较大，集中在10000-20000元/平，不过这个价格也是根据具体的房源情况来决定的，如果是只赠送花园，价格会相对便宜一些，但如果是既赠送地下室又赠送花园，价格基本上都突破20000元/平，所以想要购置一套一楼带花园的房子，至少需要准备 130-360万元的总房款。
哪些楼盘拥有带花园的洋房产品？
花园洋房的套内面积也是值得关注的一点。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅了；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。最佳的套内面积应该保持在140-150平左右。而花园单侧面积则应保持在50-100平。
为了帮助大家置业，小编精心挑选了部分面积在150平左右，并由品牌房企打造的一楼带花园的优质洋房产品，并按照区域做了简单分类，有喜欢此类产品的小伙伴快来对号入座吧！
北部
沈阳恒大汇鑫山庄
一楼产品面积：洋房141.11平、151.99平
赠送花园面积：南北花园共70平
有无地下室：无
参考均价：8500-10000元/平
咨询电话：400-639-9993转分机号1916
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华润置地|八號院
产品面积：150平
赠送花园面积：100平
有无地下室：赠送1:1地下室
参考均价：22000-23000元/平
咨询电话：400-639-9993转分机号1886
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南部
万锦·红树湾【锦上】
产品面积：125、136平
赠送花园面积：约100平
有无地下室：无
参考均价：18500元/平
咨询电话：400-639-9993转分机号1155
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恒大四季上东
产品面积：130平、150平、160平
赠送花园面积：80-180平
有无地下室：1:1地下室+下沉庭院
参考均价：22000-27500元/平
咨询电话：400-639-9993转分机号2000
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西部
万科西华府
产品面积：约115、130、135、140平
赠送花园面积：分位置
有无地下室：1:1地下室
参考均价：13000-15000元/平
咨询电话：400-639-9993转分机号1729
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保利•云禧
产品面积：150平
赠送花园面积：约100-270平
有无地下室：赠送地下室和下沉式庭院
参考均价：24000-26000元/平
咨询电话：400-639-9993转分机号1903
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东部
保利中粮·堂悦
产品面积：约148平
赠送花园面积：200平
有无地下室：1:1地下室
参考均价：18000-20000元/平
咨询电话：400-639-9993转分机号1909
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中粮·花熙祥雲
产品面积：约140、160平
赠送花园面积：约50-60平
有无地下室：1:1地下室+地库
参考均价：20000元/平
咨询电话：400-639-9993转分机号1070
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