三都乡上田村至今已有500多年的建村历史,村内传统建筑留存完整,与周边环境融合共生,完整保留了“村落-梯田-山水”的自然形态。在城市化、工业化高度发展的时代,上田村也曾面临空心化的问题,2017年,半岭自然村全村户籍人口32户78人,实际常住人口只有12人。2018年,上田村在县委的领导支持下,开始乡村振兴的改革探索之路。
一、最小干预 呈现“乡村原真”
上田村设计遵从传统村落保护“最小干预”原则,进行“微改精提”,保留了原有村落格局和建筑尺度,村庄外观上不做过多改动或设计手法介入,而是在各房屋内部进行相应的空间格局调整和条件提升,增加生活必有设施,提炼村庄的重要景观节点。采用了传统建筑技艺,保留了原有的建筑格局、村落尺度,尊重了原有的农耕生活方式、⼈与自然的关系。如原有的厨房和工具房都保留,作为农耕生活生产体验空间,以恢复村庄旧有的打米粿、做豆腐、熏火腿的传统民间生活民俗,以及配制中草药、制作端午茶的传统民间中医技艺。
二、齐心聚力 复活“产品价值”
2018年11月,松阳县委常委会专题研究通过《松阳县乡村振兴改革试点工作方案》,启动了“原乡上田”项目建设。通过植入民宿餐饮、生态农业、乡村工坊、文创产品、休闲体验、游学培训等新型业态,打造集精品民宿、文化体验、有机农耕、乡村生活为一体的乡村社区综合体。2019年10月1日,原乡上田民宿综合体于建成营业,现有客房32间、餐位150余个,本草堂(中草药)、烘焙等工坊3个,会议室、童玩空间等公共空间4个,“自然农法”体验基地50余亩。“原乡上田”是一种联合乡村生活、生态农耕、教育研学、演绎娱乐为一体的新型沉浸式古村体验,有效地激发了乡村发展的内生动力,打开了生态产品价值转化的新路子。
三、探索机制 实现“四金共生”
以提升农民组织化为切入点,地方政府、村集体、村民、工商资本共同参与,创新“农民入股+保底收益+按股分红”等利益连接机制。村集体以土地、房屋、林地等资源作价入股,资源变资产、资金变股金、农民变股东,实现股金、租金、薪金、现金“四金共生”。如花田泥专业合作社以林权和土地经营权为要素,将26户农户的80余亩的土地进行了整合,用于生态农业发展;上田乡村旅游专业合作社则以房屋使用权为要素,将13户农户及村集体所有的21栋、5000余平方米的闲置房屋进行盘活,用于民宿产业发展等;2021年3月,与北京星空下帐篷酒店管理有限公司签订了运营合作协议,将原乡上田综合体交由专业的运营团队经营,公司分红模式为“固定收益+分成收益”。
四、守家创业 解锁“共富密码”
通过坚持发展集体经济,突出农民主体地位,充分调动守乡人积极性,吸引原乡人回归,新乡人入住,恢复村庄生机和活力,最终实现乡村振兴和共同富裕。2020年“原乡上田”综合体接待各类游客2万余人次,实现营业收入200余万元,村集体获得分红12.5万元,15名村民员工获得工资收入近70万元,21名农业基地成员月均增收2000元,通过制作木制衣架、竹制花瓶和农产品、畜禽销售等促进村民增收约43万元。2021年,上田村集体经济年收入50.42万元,其中经营性收入11.61万元,补助性收入35.09万元,其他收入3.37万元。