点亮江西文旅新场景 激发乡村振兴新动能
低垂星空之下,静夜熏风之中,位于“中国最美乡村”婺源县的婺女洲度假区,一艘艘摇橹船在桨声灯影里缓行。慢时光与梦里水乡,悠悠荡漾,令人沉醉。相距近200公里的葛仙村,同样夜色温柔,“仙”气弥漫。这里已是众口皆碑的江西文旅人气超高景区。
群山环抱的葛仙村
因“天生丽质”而被业界看好的婺女洲仅开业1个多月,“亮相就网红”“出道即出圈”的葛仙村也不过面世2年多,均由江西鑫邦实业集团有限公司(下简称鑫邦)匠心打造。鑫邦,也成为江西文旅业界绕不开的名字。
围绕新消费、新场景、新生态,构建“城市游、夜间游”消费新场景,培育一批江西特色文旅消费品牌IP,2022江西“百城百夜”文化和旅游消费季活动正酣。葛仙村、婺女洲接连出圈背后,有哪些创新探索?“鑫邦现象”能带给江西文旅产业发展怎样的启示?连日来,记者多方深入采访,一探究竟。
做文旅标杆
投身文旅第一站,鑫邦情定葛仙山,既是机缘,也是情怀。
位于上饶市铅山县的葛仙山是道教名山。据传道教灵宝派创始人葛玄在此得道,号称“中华灵宝独一处”。鑫邦董事长陈道友的母亲是虔诚的葛仙山信徒,身体好时,老人每年都会徒步上葛仙山参加庙会,往返一趟需6小时,艰辛坎坷。修建索道,让问道之路走得轻松,这是母亲的夙愿,也是陈道友多年的心愿。在葛仙山下打造一个葛仙村,也在这颗孝心中埋下种子。
2015年6月,鑫邦与铅山县签订项目协议,规划投资5亿元,主要是修一条索道、造一条商业街、建一座停车场。后面发生的故事,至今让鑫邦人津津乐道。鑫邦文旅事业部副总经理兼葛仙村度假区总经理谢锦辉记得,2016年进场施工,仅半年就暂停,之前花800万元做的规划设计被推翻,2017年春节后按新规划重新动工,最终投资额超过17亿元。铅山一官员感叹:在铅山第一次看到超规划投资的项目,而且超出3倍有余。
一个细节,鲜明体现出鑫邦打造葛仙村的决心与魄力:鑫邦遍寻设计团队,经历十余次推翻设计方案,再设计、再推翻,最终高价聘请一批顶尖设计人员成立了专门的文旅规划院。前后仅设计一项费用投入就超过6000万元。
涉足文旅产业前,鑫邦的主业是地产,名下友邦系列楼盘,是上饶城区地标之一,也是高品质、好口碑地产的代名词。“当时地产很景气,鑫邦以重资产形式投向文旅,很多人觉得不可想象,也需要很大勇气,毕竟投资太大,回报周期太长。”谢锦辉说,陈道友董事长曾说过,如果按最初设计,葛仙村只是为上饶增添了一个A级景点而已,只会寂寂无名。既然要做,就要做成文旅标杆!这席话,恰恰折射出鑫邦投身文旅行业的情怀与动力:70后的陈道友董事长,成长之路充满太多苦难,但言语中总是透出对上饶这片故土的深情与热爱。“不管生活多苦,母亲从来没有放弃我,故乡也从来没有放弃我。我是吃着百家饭长大的”。
谢锦辉深有感触地说,他眼中的鑫邦之“道”,就是重情重义、精益求精、尽善尽美,陈道友董事长深受道教文化浸润,带着感恩之心想为上饶家乡做点什么、留下点什么,这是他心目中最大的“道德经”,也是他不惜成本、不计回报投身文旅产业的源动力。
围绕“做文旅标杆”,一些特别的“鑫邦故事”令人难忘:不顾项目部的反对,不惜增加几百万元支出,只为顺应山势,呈现民宿房屋之间的叠落感;为了景区内水系在枯水期也有好的视觉效果,不惜斥资数百万元买石头布局点缀;为了提升游客体验感,花费数千万元,从国外引进极具观赏性的垂枝梅……所有的这一切,最终在葛仙村定格为经典:漫步村里,随手一拍,就是道法自然、岁月静好。
“出道即出圈”
秉持鑫邦之“道”,葛仙村的横空出世、一炮打响,绝非运气,而是必然。
一组数据很能说明葛仙村的火爆人气:自2020年4月29日葛仙村度假区开业至今年6月,累计接待游客量超360万;非节假日期间日均入住率61%,节假日期间日均入住率高达79%,五一、十一黄金周日入住率更是达到93%以上,入住率百分之百日数达到32天。
一些荣誉可以见证葛仙村的火热出圈:2020年,葛仙村度假区荣获“江西十大热门目的地”及“五大文旅营销大事件”两项大奖;2021年,葛仙村度假区引爆网络口碑,吸引众多游客前往打卡,在2021文旅风尚榜荣获“2021网红打卡目的地”;2022年5月31日,浸入式元宇宙|第六届中国文旅大消费年度峰会暨“龙雀奖”系列数字藏品颁奖盛典成功举办,葛仙村度假区从千余家参选机构脱颖而出,分别入选为第六届“龙雀奖”最佳乡村振兴先行示范区、最佳夜间消费聚集示范区……
在葛仙村“出道即出圈”的光芒之下,由鑫邦总投资30亿元重磅打造的婺女洲度假区,7月17日在婺源一亮相就备受瞩目,被视为葛仙村“升级版”。8月25日,面对记者,婺女洲度假区总经理姜春明感慨不已:婺源的夏天,从来没有像近段时间这样热闹过。“刚开业就火了,工作日每天都有五六千游客,周末人