9月22日,青岛自然资源和规划局发布市北区欢乐滨海城片区SF1001-0906地块项目规划许可批前公示的公告。
该项目位于市北区胶州湾海岸线以东、环湾路以西、瑞湖路以南、规划长沙路延长线以北,紧邻跨国企业总部集聚区、钢研项目等新兴科技产业园区。建设单位是青岛嘉合置业有限公司。
地块为二类居住用地,占地面积约2.62万㎡,总建筑面积约11万㎡,其中地上建筑面积7.6万㎡,地下建筑面积3.41万㎡。地上规划住宅和配套公建,住宅规划建面约6.84万㎡,配套公建7598㎡(商业6538.1㎡+物业管理379.9㎡+社区卫生服务站200㎡+社区综合文化服务站400㎡+公厕80㎡)。容积率2.9,建筑密度30%,绿地率35%。
规划户数524户,套均面积130.5㎡。规划停车位875个,其中地上70个,地下805个。
根据规划方案,该地块规划建设9栋17-27F中高层、高层(6栋17F中高层、2栋26F、1栋27F)。
规划方案采用组团布局、人车分流、协调统一、高低错落的设计理念,确保与周边产业园区和现状建筑在城市设计上协调一致。共同建设产城融合、职住平衡、宜业宜居的新型产业园区和富有地方特色的人文居住社区。项目各楼座、对周边现状建筑、对相邻地块后期规划建筑均满足现行日照规范要求。
目前欢乐滨海城新盘主要有青铁云上观海、中信泰富、观海听澜、青岛绿地中心等。