9月20日上午，在深圳证券交易所，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（证券简称：华夏大悦城商业REIT，证券代码：180603）敲响上市钟声。据悉，这是全国第三支、西南地区第一支消费REITs。
去年3月24日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（发改投资〔2023〕236号），明确提出“研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs”。
武侯区积极与大悦城控股集团股份有限公司沟通，引入专业力量，会同企业深入研究政策，推动以成都大悦城项目作为底层资产申报发行REITs。同时，争取省市相关部门支持，构建了“省市区上下贯通、全过程一体推进”的工作体系，协调中粮集团、大悦城控股与省市发改委等部门面对面沟通对接，确保企业合规上市，推动实力投资机构参与认购。今年8月2日，华夏大悦城购物中心REITs项目取得深交所无异议函及证监会准予注册批复，9月20日正式上市。
华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产——成都大悦城购物中心项目，位于成都市武侯区大悦路518号，是目前全市场唯一底层资产在成都的消费基础设施REITs项目。
据了解，基金所募集资金将于6个月内在成都定向投资建设新的商业综合体项目。
四川省发改委相关负责人表示，通过资产变资本，打通融资渠道，推动投资和消费双向赋能，带动消费基础设施项目转型发展是一次成功的创新实践。武侯区将持续深化创新，不断完善REITs项目全流程标准化工作体系，持续引入项目投资发展的源头活水，提升新型消费产品和服务的供给质量。
名词解析：REITs 即不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts)，是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。 基础设施REITs是将具有持续稳定收益的商业、仓储物流、数据中心等基础设施领域资产或收费公路、污水处理厂等的特许经营权益，转化为流动性较强的、可上市交易的标准化、权益型金融产品，在证券交易所公开发行募集资金。红星新闻记者 董馨 图据武侯区
编辑 陈怡西