导读
“共享农庄”不仅让城市人圆了田园梦,也让农村的闲置农房“活”起来,让村民增加了一份固定收入。7月20日,由长江日报报业集团和武汉市农业委员会主办的乡村振兴——武汉“三乡工程”大讲堂第三讲活动走进黄陂杜堂村,近40名想要下乡养老的市民代表,倾听了武汉市“共享农庄”政策出台后,为乡村发展带来的新变化。
所谓“共享农庄”,是指把农村闲置住房进行个性化改造,形成一房一院一地,根据需求改造为市民田园生活、度假养生等多种模式,住在城区的市民也可以租赁农房当“农户”。
本期活动以“共享农庄‘掘金’正当时”为主题,邀请了黄陂区杜堂村回乡能人葛天才、胜天村支部书记龚卫平、三乡工程网的实施单位地呱呱相关负责人殷乐,分别讲述了他们在“共享农庄”领域创新思路、搭建市民下乡平台的经历,引来了市民们的阵阵掌声。
在走访杜堂村的过程中,市民们对乡村居住环境连连点赞:灰瓦白墙、翘角飞檐的鄂东民居,摆放好了各式复古家居,空调、电视、无线网等一应俱全,竹篱笆围起来的小院菜地里种满了辣椒、番茄、黄瓜等当季果蔬,让人流连忘返。
有市民当场表示,周末就要带家人来“度假”,感受武汉乡村的新变化。
前年还是一个名不见经传的小山村,如今蝶变成全市“三乡工程”示范点;曾经闲置的一间间农房,如今变成了炙手可热的网红民宿;背井离乡到处打工的村民,如今依靠农房租赁,每年有了一笔固定收入。
本期武汉“三乡工程”大讲堂上,黄陂区杜堂村回乡能人葛天才、胜天村支部书记龚卫平、三乡工程网的实施单位地呱呱相关负责人殷乐,分别从自己的创业历程、搭建市民下乡平台等角度,讲述了自己如何参与到“共享农庄”中来的故事。
杜堂模式带动3个贫困村发展
葛天才讲述了他所经历的杜堂村模式。
2014年,杜堂村被纳入黄陂区美丽乡村建设试点。在外打拼多年的葛天才,看到“外面的世界发生了翻天覆地的变化,但是养育自己的老家却还是老样子”,很想为家乡人做点事情。
美丽乡村建设过后,乡亲们生活的基础设施大为改善。但葛天才发现,村里没有主导产业,还是难以改变农村贫困现状,一些村民靠少量土地挣得微薄收入,生活质量也不高。当时,我市正在打造“武汉新花城”的发展目标,“美丽乡村,四季赏花,月月有游”的乡村休闲游,成为发展的风口。
2016年,葛天才成立了武汉木兰花乡旅游发展有限公司,带着村里人一起打造木兰花乡景区。村里花变多了,景变美了,来旅游的人越来越多。
那么,村民的闲置农房,能不能也变成村民收入来源呢?
经过葛天才的努力,村里成立了武汉杜堂乡村旅游专业合作社,开始承担每栋民宿的运营管理工作,并为每栋民宿配备了民宿管家。城市的市民通过投资,可获得8年使用权,闲置期间可由民宿管家出租出去,收益分成。
“没想到这种共享民宿的模式一推出来,非常受市民欢迎。”葛天才告诉大家,村里现在独栋的民宿已经全部被预定完了,每到周末基本全部住满。一间民宿价格约在400元上下,还包含景区门票,市民接受度比较高。
入住“7A级”胜天村可享“荣誉村民”待遇
位于黄陂区木兰生态文化旅游区东环线的胜天村,村域内已建成胜天农庄(4A级)和木兰玫瑰园(3A级)两大景区,年接待游客近40万人次。
胜天村支部书记龚卫平笑着告诉大家,“武汉的乡村中,我们村的村民最幸福,因为有胜天农庄和木兰玫瑰园,胜天村成了少有的‘7A级’村庄。”
2008年,从事建筑行业的龚卫平,回乡创办了胜天农庄,和哥哥租下村里荒芜的林场,投资5000多万元。2011年,为了胜天村的发展,街道领导和村里的老书记找到龚卫平,希望龚卫平来当村支书,带领村里人一起脱贫致富。
2017年4月,武汉市启动“三乡工程”,胜天村成为了首批市民下乡的试点村之一。
如何让下乡市民在胜天村住得安心?龚卫平想到了一个好办法,将胜天村35名党员组成服务队,负责提供治安巡逻、代管宠物、维修水电等服务,犹如贴心管家。同时,让住在胜天村的城里人享受“荣誉村民”待遇,不仅可以免费进入胜天农庄和木兰玫瑰园游玩,还有一块属于自己的菜地。
胜天村的贴心举措,不仅得到了下乡市民和企业的青睐,还成功吸引尚果国际创意酒店公司和一批市民下乡。尚果国际创意酒店公司签约了20户农房打造精品乡村民宿,普通市民签约的18户中,已有12户完成装修、实现入住。总共签约的38户农房中,有5户是贫困户,总年租金达到52万元,带动相关投资3200万元。
卫平还告诉大家,“共享农庄”为村民带来的收益非常明显,村里的村民熊爱华,因为丈夫患重病变成了重点贫困户。去年5月份,下乡市民尤先生看中了熊爱华的一栋三间两层民房。经过村委会牵线,尤先生签下了20年租约,当场预付了2年租金,极大地缓解了熊爱华的贫困问题。村里为了感谢尤先生,特意颁发了“荣誉村民”证书。
“武汉三乡工程网”小程序上线
市民可电话订房
“三乡工程”大讲堂上,三乡工程网的实施单位地呱呱相关负责人殷乐向大家展示了“武汉三乡工程网”小程序的页面。“武汉三乡工程网”小程序上分为农房、特色农庄、精品民宿、农家乐、资讯五大板块,在农房板块农房照片、位置、租赁年限、租赁价格、房屋面积等信息一应俱全。
“目前大家可以通过微信小程序看到黄陂农房的相关信息,并可通过电话预定和咨询相关信息。”殷乐介绍,目前已经通过小程序接收到了不少咨询电话,后期将开通在线支付功能。
8月份将对其他5个新城区的闲置农房、特色农庄信息进行全面采集,年底还将推出三乡工程网网站、三乡工程网APP。让想下乡的市民足不出户,通过手机就能了解我市所有闲置农房的真实信息。
黄陂区农委相关负责人介绍,到目前为止已吸引社会“三乡工程”计划投资66.7亿元,建设共享农庄280个,已签订租赁合同空闲农房数3761套,今年上半年新增租赁空闲农房800余套。
到2020年,武汉将陆续建成1万户“共享农庄”别墅、古民居改造,提供度假、养生、种养、休闲等风情各异的武汉近郊田园生活。
微信公众号“武汉乡村振兴”