前言
2020年，疫情始终是全球首置话题。
中国疾控中心原副主任杨功焕认为，随着北半球秋冬季节的到来，第二波疫情已在全球发作。“新冠病毒的活性跟季度密切相关，秋冬气温下降，病毒活性升高，造成疫情在秋冬季节的必然反复。”时间进入10月份，北半球气温转凉，欧洲疫情形势日趋严峻，多个国家单日新增病例频频创下新高；美国的单日新增病例虽有起伏，但一直维持在高位。（以上资料信息来源于环球时报-环球网）
诸多国家都陷入了疫情重新抬头且快速蔓延的困境，出境游依旧遇冷，国内游迎来大爆发。刚刚过去的8天“十一”长假，全国共有6.37亿人次出游，据百度搜索大数据显示，十一期间“国内游”相关搜索同比上涨3980%，而“跟团游”和“出国游”分别同比下降20%和55%。自驾游更是成为新风尚，这也为民宿的复苏和发展带来新动力。
意向图
壹
后疫情时代
高端民宿成国庆消费最大赢家
10月6日，《阿里巴巴2020“十一”假期消费出行趋势报告》发布。报告显示，疫情后的第一个大长假呈现三大趋势：团圆成主题、出游高涨、消费情绪旺盛。疫情后的首个中秋，人们对于“家”的概念有了更深的理解。以家庭为单位的消费上涨，“蜗居”已久的人们早已按捺不住躁动的心。飞猪平台上预订国庆期间民宿的订单量同比去年上涨68%，特别是近郊乡村型的民宿快速崛起，家庭型、独栋型民宿最受欢迎。”（信息来源央广网）
福州·建发·山外山旅游度假区实景图
今年的十一黄金周对于福州·建发·山外山旅游度假区来说，同样不平凡。区内人流如织 、客流量一度爆满。据统计，中秋国庆假期8天，福州·建发·山外山旅游度假区内累计客流量达3.5万人次，区内8家品牌民宿一度火爆，订不到房，营业额超百万，套日均价1424元/间夜，高端民宿集群效应初步显现。作为福建度假神盘，山外山因为民宿，再次迎来了它的高光时刻。（数据来源建发峰道商业）
福州·建发·山外山旅游度假区实景图
贰
山外民宿为何火爆？
探究福建度假神盘的集群效应
消费者的需求在哪里，市场就在哪里。随着疫情后人们对于品质、健康的重视，人们对中高端生活服务需求也将相应扩大，对住宿的需求也从早期阶段的经济型消费转向舒适型、品质型的中高端消费。面对这一趋势,国家信息中心信产部分享经济处处长于凤霞指出，“民宿+”的集群模式将迎来中高端旅行市场的蓝海空间。
梧桐山居民宿实景图
| 民宿+温泉 |
高端度假流量的新标地
资源稀缺时代，作为大地的天然馈赠，以及由于美容、养生、医疗的神奇功效，温泉被无数人追捧。福州是温泉古都，土生土长的福州人大多在温泉的滋养下成长，对温泉及自然环境等不可再生资源有更为挑剔的眼光。
福州永泰，被誉为“世界温泉小镇”，温泉水质类型多，矿物质含量十分丰富，品质极高，哪怕再挑剔的人终能在此找到自己喜爱的温泉。永泰也因温泉孕育众多了“百岁老人”而被称为“中国长寿之乡”。据《永泰县志》记载，永泰梧桐汤埕陈俊，因常泡温泉，寿命达444岁，是世界最长寿之人，人称“菜篮公”，可见永泰温泉的优质。
福州·建发·山外山旅游度假区温泉公园实景图
福州·建发·山外山旅游度假区坐落于永泰梧桐汤埕村，独拥2口温泉出水口，温度达罕见73℃，矿物质含量超国家医疗级。更为难得的是，度假区直接将温泉引入户，每一栋院墅均配有温泉泡池，在院子里、在露台上，可以随心所欲泡温泉，住进这里的民宿，真正获得尊贵和独特的度假体验。
温泉实景图
| 民宿+环境 |
旅居者随时来和留下来的最佳理由
区别于传统的五天十国、走马观花式的打卡旅游方式，