功 能 分 区
营地根据其类型、自身特色及目标客源市场的消费特征设置有不同的功能区，一般设有 综合服务区、宿营区、休闲娱乐区等。根据实际需求还会增设 度假、旅游地产等功能分区。
亲子营地儿童年龄大多在 1-12岁之间，需要满足不同年龄儿童需求，同时兼顾家庭的参与：
3岁以前
需要成人辅助活动，感知力强，对游乐设施的依赖性不强，运动量小，活动范围有限，需要在相对安全感的区域玩耍。可以设计草坪、滑梯、摇马等轻游戏设施。场所相对封闭，但通透性好，颜色可以鲜亮，以满足孩子的特点，同时配备供监护人看护的休息设施。
3~5岁
在成人的看护下活动，喜欢模仿和体验，以游戏设施为主，可以适应较大的活动场地，配套适宜的活动器械。
6~7岁
在成人视线范围内自己活动，可以提供较宽敞的场地满足打闹追逐的活动需求，学习兴趣浓厚，对智力活动的兴趣增加，仍需父母看管。
8~12岁
可独立活动，积累文化信息，具有社会人的基本特征，潜在叛逆心理，喜欢群体性活动，注重人际交往。可以提供具有一定的主题及多重环节的冒险类游戏，融入科普文化，寓教于乐。
规 划 模 式
亲子营地规划受道路交通、地形地貌、植被、光照、通风等自然环境影响，尤其是营区对场地的地形、坡度、排水等要求较高，规划时都应结合地形地貌、自然资源等特征分区布置。
亲子营地总体规划按空间布局一般分为以下三种模式： 均匀发展型、辐射型、主轴线型。
均匀发展型
特点：该布局模式的管理中心一般布置在场地的中间入口处，方便对整个营区的管理。露营区通常较规整的分布在服务区周围。娱乐活动区布置在露营地一侧或周围，主要的娱乐活动和露营区相对独立。
缺点：营区的景观通常比较单一，缺少变化和情趣。
适合建设条件：
（1）场地本身比较平整、形状也较规整，像广阔的平原、低缓的丘陵、海滨沙漠、辽阔的草原等。
（2）适用于一些用地比较紧张的旅游景区，充分发挥其布局紧凑，节约土地的优势。
辐射型
特点：该布局模式营地的管理中心和服务设施中心都建在整块场地的中心或是各块地的连接处，以方便对整个营地各个区进行管理和提供服务。各个营区根据场地的地形和环境特点，不规则的分散布置于管理区和服务区周围。
优点：将分散又相对集中的零散地块有机结合起来，根据地块的自然条件灵活选择场地的用途。营区相对独立、景观多样，还可结合环境在营区内增加不同的娱乐活动。
适合建设条件：
（1）景区内可利用空间成辐射型分布，如一些森林、河流冲击沿岸等。
（2）台地为主要地形的地区所形成的可用场地形成不连续的成片状分布，片状土地之间距离和高程相差不大。
（3）丘陵地带可以用做营区的辐射状空间布局的缓坡地带。
（4）具有相对复杂地形的景区。
（5）景区内有分散的资源需要保护。
（6）对营区的环境要求较高，景观具有变化与特色的景区。
主轴线型
特点：有一条主道路，各个营区或活动娱乐区都分散布置于主道路两侧。
优点：各个营区几乎都很独立，可结合所处环境特点开发出完全不同的特色；可选择性强，易于周边生态环境的营建。
缺点：布局非常分散，较难管理，服务设施布局也较为困难，对于一些必要设施，每个营区都需布置，成本较高。
适合建设条件：适合在风景游览路线较长的大型风景旅游区或景点比较分散的山地环境中建设。
设 计 建 设
营地建设需与外部公共道路相连通，在营地范围内设置入口区、停车场、管理服务区、营位区、游憩区等主要区域。各区域相对独立，且又相互呼应相互作用，形成整合。
集中式布局
当营地用地紧张，地势平坦，一般会采用紧凑的联排式布局。
优点：占地面积小，容量大。
缺点：对场地平整度要求高，且营地密度大，旺季时会给人拥挤的感觉，缺乏必要的私密性，很难提高营地环境的品质。
组团式布局
用地稍宽裕的营位区可采用组团式布局。由数个营位组成的组团散布在营区中，由各通道组织和连接起来。
优点：布局较为紧凑，且具有一定的灵活性，营位排列方式节省道路面积，从而节约投资。
缺点：营位距离近，容易相互干扰，圆形组团与自然的融合性较差。
皮圈式布局
以不规则环形形式的道路将各个营位串联起来，通常为单行道环线，各个环线再由上一级道路并联起来，整体布局形式像一个个衔接在主干道上的橡皮圈。
优点：对自然环境的适应性强，可以顺应自然地形改变环线形状；单向环线便于组织交通；营位间距被拉大，空间较为开敞，游客心理舒适度增强，品质提高。
缺点：道路占用面积较大。
树枝式布局
由主通道延伸出的枝状尽端式道路将各个营位串联起来，通常为双向通道。该布局适用于受到诸多自然条件限制的狭长地形，如山谷、河岸等。
围合式布局
沿着道路周边布置营位，并以道路围合出较大而开阔的活动空间，适用于较为规则的平整场地。
混合式布局
在实际的规划设计中，由于场地大多数位于自然环境当中，用地形式常常不规则，且地势起伏等情况较多出现，单一的布局形式不能满足实际的布局要求，这时需要根据实际地形特点综合运用两种或多种布局形式以达到空间利用率最高，并与自然环境恰当融合的目的。
网络
◆课程简介◆
【开课时间】2020年9月5-7日
【开课地点】中国广东 梅州客天下特色小镇
【主办单位】中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】项目开发商 投资商 运营商 服务商 政府领导
【课程主题】政策解读 项目申报 项目选址 产业定位 融资拿地 招商运营
【课程特色】一线专家授课 模块化教学 操盘手现身说法 精讲细研 深度合作
◆7大 课程主题◆
一、 政策解读抓住政策红利率先掌握市场先机
1、两会政策解读
2、《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的指导作用
3、现代农业产业示范园支持政策
4、康养产业政策红利
5、促进森林康养产业发展的扶持政策
6、国家全域旅游示范区验收新政与标准
7、特色小镇与特色小城镇高质量发展
二、 拿地策略了解土地政策掌握获地方式
1、土地审批权下放的影响
2、新《土地管理法》对企业的利好
3、农村土地制度改革的关键点
4、土地利用总体规划的基本原则
5、土地联动开发全流程解析
6、土地流转及宅基地利用创新模式
7、集体建设用地的农企合作模式
三、 顶层设计做什么 怎么做 谁来着
1、产品的投资分析与战略定位
2、产业选择 业态规划 产品设计
3、盈利模型设计 成本估算
4、投资商 开发商 运营商 政府方多方协调
5、农民参股方式及利益分配
四、立项与申报
1、了解国家资金扶持项目名录
2、对照申报条件进行项目自评
3、明晰申报程序 切忌、进入误区
4、熟悉政府资金补贴的路径
5、掌握要点细则 撰写申报方案
五：资本对接
1、两会后 乡村振兴的投资市场分析及新商机
2、资本运作顶层设计及公司组织架构
3、乡村振兴产业中的基金运营
4、不同文旅、 农旅、 康养业态的投融资要点
六、运营（招商）
1、项目如何进行产业招商？
2、每个项目板块如何运营落地？
3、如何培养运营人才和搭建运营团队？
4、如何与运营机构合作？
5、如何打造IP？
6、如何做好四季、假日、白天、晚上运营？
7、如何做爆品产品？
8、如何进行产业导入？
七、品牌 输出
1、如何整合产业创造盈利点？
2、如何打造标杆项目进行包装和复制？
3、如何运营品牌，输出的三种模式？
4、如何与在建项目进行合作？
5、如何与政府进行品牌合作？
6、如何运用已建项目进行推广营销？
7、如何做当地明星项目？
北京大学硕士高级规划师
深圳市城市规划学会青年规划师工作委员会副主任
珠海市规划委员会发展策略委员会委员
深圳市党外知识分子联谊会理事
曾任：
深圳市城市规划设计研究院项目主任
深圳市北京大学规划设计研究中心副主任、 总规划师
华夏幸福基业有限公司环深圳｜事业部城市规划中心总经理
岳总是中厚明德集团董事长、 中厚明德商学院院长、 中厚明德集团创始人。中国投资协会项目投融资专业委员会常务理事、 中国服务贸易协会大健康委员会特聘专家、 山东 省乡村振兴齐鲁样板研究院特聘智库专家、 中国客天下乡 镇城研究院特聘智库专家、 执行院长。
国内著名策划专家、 资本领域实战专家f 在特色小镇、 田园综合体、 文旅康养、 产I成融合等方面具高丰富的理论与实践经验 被众多业内人士称为JI乡村振兴项目百科全书飞主持策划宇翔盛泰天空之城特色小镇、 保定；曹河综合治理 田园综合体、 广东嘉士利郁南万亩无核黄皮文化特色小镇 等百余个项目。受到地方政府与市场的高度认可。
美国FIDA文旅亚太区总创意策划师、 总、裁。曾任职2005深圳东部华侨城及荼溪谷的总体策划、 总体设计和项目监理。2006年参与周庄今后五十年的规划和发展· 2007广州、｜番禹长隆旅游度假区的整体改造的设计。真主要设计领域是在主题游乐园、 休闲度假产业项目的总体策划设计、 特色小镇的总体策划设计。
首先后任职人民日报 f 北京市政府新闻办公室。兼任百度百家、 搜狐、 今日头条、 环球旅讯等数十家行业媒体专栏作者 f 对国内外OTA及文旅大消费杳深入研究 f 发表上百 篇有广泛影响力的行业研究文章f 阅读量达干万次。所创 立执惠媒体平台获得旅游卫视、 左驭、 源和资本、 春晓资本数干万元融资。
2012年出任重天文旅总经理 f 坦纲策划大型山水实景演出
【梦里老家】总监制 ／ 开创H旅游＋演艺＋度假＋康养II 四位一体融合发展新模式f 带领项目荣获国家AAAA级景区、全国百强优选旅游项目、 省级文化产业示范基地、 省重点项目、 省级旅游风情小镇、 省级特色小镇等荣誉f并将【梦里老家】打造成委源旅游度假的集散地和目的地／ 填补了委源夜间旅游市场空白 ／ 实现一站式家庭度假梦想。
融创文旅研究院特邀专家、ICE中国营地教育研究院理事。北纬开营是一只致力于营地教育的国际化团队 ／ 聚焦营地建设、 培训｜活动、 赛事流量三个领域f 面向文旅地产、 特色小镇、 田园综合体、 教育集团提供营地教育整体解决方案。是碧桂园、 龙湖地产、 奥伦达部落、 富力地产、建业地产在营地教育领域的重要伙伴企业。
中国人民大学农业经济学博士， 致力于农业可持续发展 f译著包店：《四干年农夫》、 《分享收获：社区支持农业 指导手册》等。从2008年开始 陆续参与创建了包括北 京小毛驴市民农园、江苏常州大水牛市民农园以及分享收获天津农场等多所农园。2015年 f 创立诚食（北京）农业 科技有限公司 由此进入生态农业亘联网领域。
首先后任职人民日报 北京市政府新闻办公室。兼任百度百家、 搜j瓜、 今日头条、 环球旅讯等数十家行业媒体专栏作者 ／ 对国内外OTA及文旅大消费杳深入研究／ 发表上百 篇有广泛影响力的行业研究文章f 阅读量达干万次。所创立执惠媒体平台获得旅游E视、 左驭、 源和资本、 春晓资本数干万元融资。
中厚明德集团副总裁、 中厚明德商学院副院长、 中厚明德、 特色小镇产业研究院副院长f 具有多年城乡规划、 市场营销策划、 概念性规划、 房地产开发、 商业地产招商运营等相关工作经验。
参与策划：《北京启迪公交智谷小镇概念性规划》
《德清龙山森林康养墓地概规方案》
《定州羊产业循环田园综合体概念性规划》《六安瓜片荼养小镇总体规划设计》《 张家口天空之城通航小镇慨规》... ...
高级策划师、 高级规划师 ／ 具有多年策划、 规划设计经验f对特色小镇、 大型休闲旅游度假区、 度假地产、 休闲商街、旅游地产等类型的项目具有丰富经验。
熟悉国家规程、 行业规范。
参与项目包括：《密云蓝城小镇》
《中华孔子城项目》
《十±匮武当山太极湖》
《1 七京中国卫星大厦方案设计》
《1 七京中关村航天科技创新园区规划设计》《北京启迪公交智谷小镇》
《天津硅谷科技创新驱动中心项目》... ...
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