“5月1号、2号要7个房间，我家客满了，谁家还有空的？”“我家还剩个大床房”“我家还有3间房”，临近“五一”假期，茶圣家园民宿群热闹起来。“200多户人家开出了52家民宿、农家乐，这个全新的农民小区走出了‘宜居宜业宜游’发展新路径。”宜兴湖㳇镇洑西村党总支书记曹志华说。
近年来，无锡大力推进美丽农居建设，作为首批示范样板项目的宜兴茶圣家园，在建设之初就因其高标准引人瞩目。2020年交付以来，农房的更新给农村、农民带来怎样的变化？近日，记者实地探访发现，这里不仅是美丽乡村的新示范，更因民宿集聚成了生态旅游新亮点。
融入景区，公园式小区入画来
“看，小区和周边的景区融为一体，很多在城里上班的年轻人每天都回乡下住。”洑西村村主任助理王俊也是茶圣家园住户，他领着记者在小区里四处走走，拿出手机随手一拍都是自然清新的画面。茶圣家园整体设计呈现水墨江南特色，多为双拼或联排别墅，每户人家自带停车位和小院，小区内不仅保留了鱼塘、涧滩等原有自然风光，还增添了小桥流水等园林特色配套，“等到夏天荷花开了，前来参观的游客很多。”
2017年，总投资80亿元的雅达·阳羡溪山项目落地湖㳇，为了给发展腾出空间，洑西村300多户村民搬离了原住址。留住乡愁，共享发展，湖㳇镇在阳羡湖畔，为村民们打造了新家——茶圣家园。小区建在阳羡生态旅游度假区的核心区域，从规划和定位之初，便与整个度假区融为一体。
“以前住在庙干自然村，很偏僻，老房子普遍建于上世纪七八十年代，现在看看眼前的别墅，大气、整洁、高档，像是住在公园里！”说起小区环境，村民金加兔赞不绝口。为了方便百姓生活，去年，洑西村投资150万元，在小区里建起了社区卫生服务中心和党群服务中心。走进全新的卫生室，药房、诊室等配备齐全。在二楼还专门辟出空间做了老年活动中心、康居养老等。“今年，我们将开展老人配餐服务，还要在小区中心的位置做个百姓大舞台。”王俊笑着介绍。
良好的环境为村民带来的不仅是宜居，更是精神文明的涵养。“刚入住时，小区农民生活习惯一时也难改变，垃圾乱扔、东西随处摆放的现象也存在。”洑西村党总支副书记沈超透露。但随着物业的专业化管理，村级引导，村民自觉爱护环境的意识不断增强。
成就宜业，农民小区民宿聚集
“这家民宿在线上平台口碑很好。”王俊一边将记者带进临溪民宿，一边补充介绍。老板娘王春艳正在院子里忙着精心布置绿植，晾晒茶叶、笋干，“要让游客有好的度假体验，今年‘五一’假期房间早就订满了。”王春艳笑着说。王春艳曾在外面酒店工作有相关工作经验，也是小区吸引年轻人回流的代表。看着如此好的配套环境，她对开办民宿信心十足。2022年，王春艳便成了小区最早一批开设民宿的代表。“来这里的客人基本以家庭为主，上海、无锡、常州等地都有，我要营造的是家的氛围，让客人到我这就像回家一样。”王春艳道出了自己好口碑的“秘诀”。经营民宿后，王春艳不但收入比上班时翻一倍还多，还能更好地照顾到家里。
锦溪瓦舍民宿的经营者相对年长。“没想到，一把年纪也开始二次创业了。”老板娘向娟笑着说。向娟今年69岁，老伴70岁。说起办民宿，她连称几年前想都不敢想，如今她把家里闲置的4个客房利用起来办起民宿，城里工作的儿子帮着在网上销售预订，节假日回来帮忙打理生意。他们的经营特色是整幢打包营销，适合几个家庭组团出游。
洑西村全村有140多家民宿，其中最为知名的是龙山民宿村，有78户村民利用闲置住房创办特色民宿，成为宜兴首个江苏省民宿集聚区。而茶圣家园利用农房整体翻建的良好环境，发展为又一民宿集聚区。民宿经营业主总结，茶圣家园因环境幽静，方便停车，而周边阳羡湖、雅达阳羡溪山小镇等景点步行即到，与龙山齐头并进，吸引家庭出游客群纷纷前来。
持续升级，打造宜游新亮点
去年4月，茶圣家园二期正式交房，55户洑西村村民拿到了自己的新房。在规划设计和建筑风格上与一期相匹配，在交付标准上延续了一期的高标准、高质量。如今，二期入户正在忙着装修，未来，茶圣家园的民宿群将进一步扩容。
早在茶圣家园房屋户型设计、环境布局时，镇村两级就提前介入构思规划，这也是小区民宿能够快速发展的关键。如今，村里又在为推动民宿业发展，进行业态植入、更新改造等相关规划设计。“今年相关的配套项目建设将达到300万元。”曹志华透露。
正对小区入口，一条溪涧穿流而过，在村民看来是个“点睛”之笔。此次的提升改造，这条溪涧被列为重点。通过亲水平台的植入、叠水景观的打造等，溪涧将成为夏日溯溪游玩好去处。而在溪涧两边，镇里还将利用公共空间招商引资，引入咖啡馆、创意手工、餐饮等业态。同时，利用小区内大草坪，打造露营经济，建设无动力乐园，吸引人流。
不仅是办民宿、农家乐，如今茶圣家园家家户户做起旅游生意，山区特色、自家制作的杨梅酒、乌米饭、茶叶等，向来住宿的游客或周边景区游客售卖。“毛估估，平均每户一年通过卖农副产品收入超万元。”村干部周平说。
和茶圣家园一样，阳羡生态旅游度假区一批农房建设项目，如龙池嘉园、城泽人家等，已成为度假区生态旅游的重要组成部分。茶圣家园和龙池嘉园刚建成就创建成为江苏省特色田园乡村，不断焕发生机活力。
（胡志杰、蒋梦蝶）