2024，皇姑楼市动作频频，先是中铁相府纯新盘首开，之后金地金城阙云台、万科胤樾等新地块陆续定名，让业内外对区域楼市充满期待。
6月26日，皇姑区再次供地，百度西-1地块顺利成交。该地块是今年皇姑区继北陵农场（一期）、鸭绿江北街西地块之后成交的第三宗宅地。
土地市场历来都是楼市风向标之一，皇姑区这一大波操作，让关注楼市的人们感受到市场的阵阵“暖意”，皇姑也一跃成为沈阳楼市“顶流”。
据悉，百度西-1地块被沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以单价4212元/建筑平方米的价格摘得，总价25108.3411万元。
资料显示，地块为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8大于1.0，土地面积33117.47平方米，商业比例不大于5%，建筑限高不大于45米（应取得净空批复）。
百度西-1地块位于皇姑首府新区板块北部区域，东侧紧邻沈阳智能计算中心新基建项目。
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沈阳智能计算中心新基建项目，建设用地面积约2万平方米，总建筑面积约3.9万平方米，由智算中心、创新中心、赋能中心、人才中心、生活中心组成，总投资约12亿元，规划算力500P，一期建设208P。项目建成后，将依托百度智能云行业领先的AI和云服务能力，充分发挥产业场景优势和数据资源优势，深植“数字基因”，加快皇姑“数字蝶变”，促进沈阳乃至辽宁省的产业数智化转型升级。
另外，值得关注的是，地块西侧为中小学用地。
2023年7月，沈阳市自然资源局发布的“用地预审与选址意见书”显示，虹桥中学卓越校区工程位于皇姑区梅江北街以东，万山路以南，用地面积为30422.32平方米。
以此来看，该教育用地将用于建设虹桥中学卓越校区。未来，随着该校的落成，板块迎来重大教育利好，区域居民子女可就近读“名校”了。
此外，地块周边分布有利生丽园东区、北区花园小区、万方小区、佳境天成、荣盛城等多个小区，生活氛围浓郁。
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