在泰国,常见的租房类型一般有以下三种:Apartment、Condo和别墅。
ApartmentApartment,也就是公寓的意思,一般是公司持有,用来出租不能买卖的电梯公寓。泰国的电梯公寓不会像中国,会把管理权交给一个物业公司打理。而泰国的开发商会把他修建的这几栋大楼,分别或着全部卖给出租公司。要租房子的人只能听这个公司的报价。除了租金以外,租住Apartment还需要交非常高的水、电、电视等费用,有时甚至会高到的每月租金的一半!
CondoCondo,也是公寓的意思,但是这种公寓可以进行买卖,每户都有永久性产权。之后拥有房屋拥有权的房主可以再买卖或者出租。所以水、电、物业等价格,在基础价格上业主可以加价。不过相比Apartment而言,租Condo是比较划算的。
这种类型的房子一般会配有游泳池,健身房等免费设施。周边商铺也很多很方便,并且还有专属的大楼管理,遇到房子的任何问题都可以请求帮助;别墅的话个人空间就比较充足了,使用面积也更大,各项配套设施安保系统都是完善的,是许多追求高生活质量朋友选择的类型!
别墅面积大,装修精美,房租也相对比较贵,适合几个人合租。
泰国租房途径(一)上租房网站这是最简单和方便在泰国寻找出租房子的方法,泰国的租房网站都是英文或者泰文页面,可以翻译过来,但是语言不是很准确,可能会有读不懂的情况。网站上的房屋类型大多都Apartment,所以租金价格较高,不过装修很好,而且一般入住的都是外国人。网站上一般都会有照片能先看租房的情况、大小、设施和价格等。若都没有问题也很喜欢,就直接利用网站内提供的联络方式(房东或地产经纪人)询问和预约看房。
(二)找房屋中介泰国也有租房中介,如果你人已经在泰国了,最方便的方法就是通过房屋中介找租房,毕竟他们比我们更清楚当地的地产业,也能给予最佳意见。不过需要你懂泰语或者泰式英语!房屋中介会按照你的预算、所要的区域、个人需求等,为你搜集最适合的租房,然后预约时间,上门看房。
由于华人市场在泰国很大,现在许多地产经纪人都会说中文,也有很多华裔外派人士也在从事地产业。在泰国通常是房东会付房屋中介佣金,租客则不需要付费。如果有人收你中介费,那么他一定是骗子,记住,租客不交中介费。房屋中介带你看房也不收费的。但在不同府份或地产经纪公司会有不同的条例,所以一定要先和中介沟通好。
(三)直接上门询问在泰国的街道的大楼下,你会发现一些写着“rent”的海报。这时你可以去问问这些大楼的保安或者物业,一般高级大楼的物业都是会说英语的。如果有房屋出租,他们会毫无保留的告诉你。而且他们是不收取任何费用的。这种比较靠谱,不过比较费时费力。
(四)公司/学校推荐如果你是来泰国外派或留学,通常你的公司或学校都会为你准备租房或推荐你几个选择。如果你对租房没什么要求,那就建议按照既有的选择去挑选,可以省下不少麻烦和时间。
(五)上Facebook外国人难以想象Facebook在泰国有多管用!连Google上的信息都没有Facebook多!很多房主会将租房信息放到Facebook上,而且自己也可以发布寻找房源的消息,接下来会有人不断的来找你询问。相较于网站和中介,Facebook能找到