项目名字：天泰·大理十畝
何为十畝：诗经《魏风·十畝之间》中的一种生活场景，它描述的是一幅桑园劳作之后悠然闲适，夕阳斜晖中欢快同回的一幅美景。天泰大理十畝，希望在这个值得珍藏的地方，用社区为载体，营造出对美好生活的场景，让生活回归到本该有的样子。
项目概况：项目坐落于大理下关主城区，真正的主城中心稀有山居高地,登高望远，一城风光尽收眼底,项目规划完善，设施齐全。
项目规划有3大核心商圈，5大主题公园，后期有涵盖幼儿园到中学的教育配套，18杆洞标准高尔夫球场、足球场等体育休闲配套。
项目属于直面洱海的生态洋房别墅区，山、海、城连为一体，周边森林资源丰富，位于天然大氧吧中，环境优美，空气清新；大理市现在已经停止别墅用地的供应，从土地的稀缺性到别墅业态的稀缺性，升值潜力巨大。
项目核心优势
1、距市中心仅700米，十分钟从繁华都市回到林中别墅；
2、苍山洱海间唯一的养生恢弘大盘，下关市区第一个可远观风花雪月的天空之城；
3、占地5600亩城中森林让你体验纽约中央公园的现代绿色氧吧；7万人居，处处体现山景人文的和谐交融；
项目地址：大理市下关镇-环城南路47号附1号；小花园往快速客运站方向500米；
投资商：广东天泰控股集团；
开发商：大理嘉逸投资开发有限公司；
建筑公司：央企中铁二局建设，质量保证。与世界500强企业强强联手，在项目建设管理等领域积累了丰富经验，为后期的施工质量带来了的保证。
物业公司：大理家和物业管理有限公司；
物业介绍：2014年成立，具有物业管理三级资质的专业物业管理有限公司。
物业托管合作情况：
1-安珀酒店统一托管且与百达屋团队全线上线下经营管理，保证入住率；
2-五星级经营管理服务；
3-项目全线产品都可以享受酒店托管服务（管家服务+盈利五五分成+15天免费入住体验）托管要求软装统一风格，以及配置费用由业主承担。
4-托管协议5年期限，一年一签。
占地面积：5600亩；其中商住用地约2000亩；原生态森林保护区3000亩，高尔夫用地1000亩；
总建筑面积：1590000平；
项目规划：总投资超过500亿；以文化产业为核心，健康产业为辅助，利用自身区位、配套、景观优势，形成三位一体的国际化十畝生活方式。
产品设计：与深圳直属的国家甲级设计院-深圳设计院（国内前三）强强联手，深圳设计院设计作品有深圳世茂中心，深圳地王大厦，宝安体育馆等标志性建筑。
物业费：洋房1.8元，别墅2.5元--2.8元。
水电气：民水3.6元，民电0.45元；（无天然气*管道无法抵达）
总户数：7万户；（建成后会是大理最大的社区）；
整体容积率：1：1 ；
整体绿化率：40% ；
停车位配比：1：0.8 ；
道路设计：内部景观大道长4.8公里；道路采用“人车合流”为主，人行道路每隔50-80平设置垂直景观布道。
景观特点：项目位于洱海南部，看洱海的房子均为偏北朝向。
在大理看苍山洱海并不稀奇，但能做到同时看苍山洱海，并能鸟瞰大理全城的，目前只有天泰大理十畝。独特优越的位置，加上高于城区150-200米的高差，带来了独特的景观感受。山顶上人工打造了一个景观水库（约31亩），项目中自有的山水及自然地形，营造了不可复制的曲径通幽、寂静超脱的景观资源。
开发进度-共五期：一二期产品基本上已以销售完毕，其中嘉逸岭湾凤凰城、嘉逸岭湾云台、畔岛一期都已经交房。项目三期南麓组团和四期风岚组团在售。
规划设计与配套
三个核心圈：
1-南麓北部片区：定位项目前期形象展示区，以艺术品交易中心、创意园区、植物园、艺术餐厅、艺术家村落组成。
2-山顶水库定位文创园核心圈层：山上水库占地31亩，水库由人工修建而成，水从山下抽上了。将主要打造文化艺术品交易中心、创意文化产业园、滇西特色植物园、瞰海艺术餐厅区以及第一个艺术家村落，成为大理生活方式独特的体验区，基本形成文化产业完整的产业链和产业平台。
3-揽月湖核心圈层：山下水库占地57亩，水源来源于山地地表径流汇集而成。围绕揽月湖将致力打造艺术馆、博物馆、图书馆、音乐厅艺术酒店、客栈集群、艺术酒吧街、揽月湖景区以及摄影写生基地，静湖核心圈层将致力于打造四季花谷公园、瀞湖景区、健康养生体验中心、现代农业观光体验区。是文化健康产业链的主要承载区以及产业生态圈形成的重要步骤，产业特色小镇的重要体验区。
三个核心圈层的最终建成，将形成以形象展示、文化、健康为核心的三足鼎立开发模式、最终形成大理十畝全维文化健康产业生态城。
五个主题公园：滇西特色植物园、高尔夫运动主题公园、郊野森林公园、四季花谷瀞湖公园、云顶草甸揽月湖公园；
六个开发区域：高层片区，揽月湖片区，南麓片区，瀞湖片区，四季花谷南侧片区，风岚片区。
生态理念：大理十畝集文化、健康、养生、居住、旅游为一体的全维文化健康生态产业。从艺术展览、文化展示、音乐体验、文化教育、创业孵化、健康运动、亲子活动、健康 检测、健康美食、健康医疗、学校、儿童游乐、幼儿培训、登山、攀岩、热气球、生态农业、高尔夫、文创园、文化酒店、健康酒店等多个产业模块为大理构建全新 的生态圈。
主要内部配套
1-十八洞高尔夫标准球场，国家作为整改球场已批复（第466号）在建；
2-喜心理疗配套，面朝洱海，俯瞰下关主城区，与喜心主屋酒店相辅相成，喜心是目前国内品质最高的养疗健康度假酒店，酒店涵盖茶灸、营养膳食管理、音乐疗愈，远红外亚健康管理等配套，以最自然疗法的健康管理提供周到细致的服务。
3-喜心美好生活体验馆：一楼是样板间展示区，二楼是营养膳食中心，三楼是远红外健康管理中心，四楼是睡眠管理中心，五楼是营销体验区。五楼：桂领书院，影音视听室，业主会议室、儿童游乐区。
4-景观大道/休闲步道，十畝景观大道，全程10公里长，绿化及园林景观已投入8500万，后续还会不断增加。道路两旁修建了4公里的休闲步道，种植了香樟、桂花、松树、樱花、杜鹃等各类珍贵花木树种。大面积的绿地和植被覆盖，空气质量非常好，可散步、慢跑、登山、运动。
5-十畝文化中心，集团耗资3500万打造的精品文化展厅，文化中心配置多间会议室、会议厅、VIP洽谈室，并且收藏了包括书法、绘画、根雕、艺术装置等多种传世精品。充分满足了文化展览、艺术品鉴赏、商务社交、会议接待等多功能需求。
6-大美艺术中心，共五层，集幼儿特色教育、艺术展厅、十畝小剧场等多功能为一体，在这里可以举办容纳200人的小型音乐会、话剧、戏剧、音乐剧演出。可以在雅趣的查室内品茶，在优雅的文化空间里阅读，这里可以为所有热爱文化的人提供一个第三空间，充分享受静谧、优雅、格调的生活闲趣。
7-内部配有2所幼儿园，一所小学，后续引进五星级度假酒店，风情步行商业街，都市农庄，体验式儿童游乐区等配套设施。
生活配套
园区内部巴士：早上七点半---晚上九点半，每隔1公里设计穿梭社区巴士站点，每隔10分钟一般。（巴士不出小区，不到火车站飞机场）；
交通情况：位于大理主城区，距商业核心区700米，距汽车站3公里，距动车站2公里，距机场11公里；到洱海直线距离1.5公里（实际车行约2.5公里）；
周边：距离大理州行政中心仅4.4公里，距离大理州博物馆1.5公里，距离大理公园1.5公里。
菜市场：泰兴市场，金星菜市场，福星村菜市场；菜市场目前在小区门口500处，今后山上有菜市场（在建中）；
周边商场：昆百大商场，沃尔玛商场，建设商场；
医院情况：市一院，州医院，附属医院，中医院；
银行：中国人民银行，农业银行，农村信用社，中国邮政；
教育：幼儿园有州师范附属幼儿园，玉龙幼儿园等；小学：师范附小，下关一下、六小、七小、少艺校等；中学：下关一中、二中、六中、体育中学等。
在售组团介绍
在售组团一：四期--风岚
占地面积：84.7亩；
建筑面积：74867.39平；
绿化率：35.01% ；
容积率：0.858 ；
停车位：485个；
产权年限：住宅70年产权；（仅35#楼公寓是40年商业产权）；
预售证：预许云字2019第182号；
产品类型：包括度假小院、洋房、公寓等住宅产品，住宅共计546套；其中小院子157套、洋房336套、公寓53套。
本组团在售产品一：公寓
情况介绍：公寓一楼是架空，二楼是商业，三楼开始为住宅。三楼即可看洱海，一梯四户，最高六层。交房时间2021年，精装送家具家电。
1、观景公寓：面积38-82平，价格65-150万；
2、观海公寓：面积48-50平，价格89-97万；
本组团在售产品二：洋房
情况介绍：洋房一楼送花园使用权，一梯两户，最高六层。
1、观景洋房：面积53-111平，价格90-240万；交房时间2020年毛坯交；（23/24/35/36栋后续可选择精装）；
2、观景洋房：面积53-83平，价格104-171万，交房时间2021年精装交付（非拎包入住）；
本组团在售产品三：别墅-山海小院
情况介绍：山海小院产品，大部分能看到洱海，二楼看洱海。 少量房源一楼就可以看到洱海。2019年年底交付，精装不拎包。
山海小院：建面85平（改造后实际使用面积大于等于170平），总价200--228万；
在售组团二：南麓--四期
组团介绍：南麓组团占据项目中心位置，周围覆盖文创园，商业街，艺术中心，高尔夫球场，酒店，幼儿园等配套。
占地面积：78.88亩；
建筑面积：60290.42平；
绿化率：35.01% ；
容积率：0.959；
停车位：505个；
产权年限：住宅70年产权；
预售证：预许大市字（2018-041）；
本组团在售产品一：阳光退叠
产品情况：阳光退叠：面积85-125平，价格146-212万；交房时间2020年；毛坯交付。
本组团在售产品二：花园叠院
产品情况：花园叠院：面积80-180平，140-315万；交房时间2020年；毛坯交付。
在售组团三：南麓--二期三期
占地面积：161.43亩；
建筑面积：103413.3平；
绿化率：35.18% ；
容积率：0.85 ；
停车位：530个；
产权年限：住宅70年产权；
预售证：预许大市字（2017-021）；预许大市字（2017-027）；预许大市字（2018-010）；
建筑风格：新亚洲现代风；
产品情况：大部分均可室内看洱海，余少量房源。
本组团在售产品一：花园别院
花园别院：面积190-310平，总价328-450万，2019年毛坯交付。
本组团在售产品二：双拼别墅
双拼别墅，户型250-270平 ，总价440-550万；2019年毛坯交付。
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