记者 乔显佳 韩小梅
颇受本地居民关注的济南章丘明水古城,自2023年国庆节前开城以来,迄今已经“满月”。作为省会地区一座高标准打造的古城,该项目在文旅业内已被热议许久。又加上陈向宏团队在古镇领域的不凡影响力,以及章丘区“小泉城”的地位,更加提高了公众的期待。那么,真实的明水古城如何?未来市场前景有哪些展望?11月1日,记者前往实地进行探访。
记者进入明水古城“第一眼”章丘居民每天限额免票5000人
很多国有、民营景区在开业伊始,采取向本地居民免费或实施优惠的办法,以期回馈当地。新开业的章丘明水古城同样如此。
据了解,现阶段,明水古城面向全体章丘区居民,实行每天5000人限额免门票的政策。面向对象为持户籍证明的章丘本地居民,章丘以外的济南其他居民并不在此范围之内。
如此有利的政策,刺激了章丘当地居民的游园欲望,也保证了新开业的古城景区在淡季依然享有一定的人气,维持商业业态。因此,记者11月1日在明水古城停车场附近看到,该段道路堵车明显。游人成群列队,不断经过广场、游客中心进入明水古城游览参观。
当日,处于深秋的明水古城景区可用“景色旖旎”四字形容。在蓝天白云的衬托下,一座复建的古城明丽地呈现在大家面前。入园内即遇到一条护城河,居高临下观看,风景十分秀美。河边有木廊,很多游客正在廊下歇脚。目光可及,至少可见两三座石桥,上面游人如织,大家选取最佳摄影点纷纷拍照打卡。
明水古城内的桥据了解,往后若干天的免费票已被约满。每年10月底11月初是济南旅游市场较淡的季节之一,通常景区内游客稀少,而采访时又非周末,明水古城能保持如此人气,很是可喜。这与之前打造过程中社会各界的高期待是契合的。
古城外观颇似台儿庄古城“姊妹篇”
明水古城城墙古色古香记者长期从事文化旅游采访,曾游览国内不少古城类项目。特别是见证了台儿庄古城从决策落子,到打造成名、跻身山东一线景区的过程。第一感觉是明水古城“活像”枣庄台儿庄古城。
明水古城有高耸巍峨的城墙,城砖外观严整,视觉上给人一种特别的机理之美。城墙内外,水系四通八达。河面上有石桥、木桥,既有三孔桥、单孔桥、多孔桥,也有平桥、拱桥。当你正站在桥头看风景,不经意间,一艘画舫正穿过城墙深邃的门洞进入你的镜头,而游船上的游人正在望向你。
明水古城内一三孔石桥古城内秋味儿正浓。河道,城墙,石桥边的绿树,呈现出一片斑斓之色,与静谧的城池相映生辉,甚是美丽。
上石桥,跨过护城河,穿越空旷的城门,开始进入明水古城的内城。置身一条条巷道。就个人体验,此处的明水古城在景观打造方面,颇似同省兄弟台儿庄古城。实际上,包括乌镇在内,因在营造法式方面都有一些定式,古城往往给人的感觉“似曾相识”。
但是明水古城又有自己的特色。其“核心景观”,或者说文化“老根儿”,是一段夯土城墙遗存,实际是古代的“圩子墙”。高约4米,由三合土板筑而成,位于明水古城南门至西门之间。这段不太显眼的夯土城墙上,弹坑密布,经历了1946年“三打明水城”的历史。与背后高耸巍峨的新建城墙相互对照,别有一番味道。
明水古城内保存的板筑土圩子墙明水古城景区面积约2400亩。目前只有部分建完,后续还有很多建设工作要做。
对于古城类景区而言,除了景观环境,商业业态也特别重要,若规划得好将为古城类景区平添许多魅力。
目前的明水古城在商业业态方面,显示颇具匠心。开业之初,人称“章丘三大炉”的黑陶、铁锅、点银壶均已入驻。齐臻堂点银壶老板索元峰说,自明水古城开放以来,点银壶卖得较好。此壶制作属于章丘传统工艺,壶型多采用传统造型。每只壶的售价在数百元至数千元之间。
章丘出名的德功黑陶,在明水古城中有一座两层的展室,展出黑陶大师刘德功及其黑陶工厂创作的作品。游客在此能看到非常难以制作的蛋壳陶黑陶精品。
明水古城内的“德功黑陶”章丘在染织和布品销售方面曾繁盛一时。在明水古城内有一处类似博物馆的区域,展示若干台传统织机,再现古代织造情境。露天“晾晒”很多渲染后的长条布料,让游人看了有种穿越之感。用章丘传统染织和缝制技艺制成的一些手造作品,成为现代人青睐的匠心之作,非常讨人喜欢,且售价不贵。
尽管明水古城刚刚开业,业态还不太齐全,但在记者看来,单就其地方文化属性以及可体验、参与的项目还是比较成功的,这一点,也为明水古城加分。
古城内商户展示具有地方特色的手造商品古城旅游开发“成功”的太少
明水古城现由章丘文旅集团管辖。在具体运营方面,从枣庄台儿庄古城等地“挖来”专业的职业经理人员。11月1日,接待记者的营销负责人就来自台儿庄古城,曾见证了台儿庄古城从开业到“出圈”的过程。
目前,国内古城类景区(此处也包括古镇、古村)可分为以下两种运营模式:“居民外迁”或“携手发展”。
前者,将古城里的原居民迁出,以便腾出空间,放手规划旅游项目,布置商业业态。从长远看,有利于避免在具体利益方面与项目运营方扯皮,造成投资风险;
后者,留下原居民,以期保留当地文化和生活习惯。在此基础上,增加旅游服务项目,重新构置旅游体验消费的情景。无形中,将本地人也成为古城旅游的风景之一。
明水古城街巷勿小觑“留人”和“赶人”的取舍,对旅游景区而言,甚至决定未来项目的生死。拿章丘境内的“闯关东文化”古村朱家峪来说,曾经在此问题上犹疑不定,让旅游发展充满曲折。
目前来看,旅游项目想法留下原居民“携手发展”受到