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置业移民现趋紧信号，济州岛永居条件提高 2020-04-26 济州岛移民条件 移民专家解析：援引驻韩国经商参处的消息，韩国济州道政府为避免外国人过度投资、开发，决定向韩国法务部提请《外国人济州房地产投资移民制度修正案》。修正案上调了韩国买房投资移民获得永久居留权的最低额度：由原来的5亿韩元上调至10亿韩元。
修正案中规定外国人永久居留济州人数不能超过济州总人口的1%，此外还规定居留权的发放资格仅限于购买当地房地产且满5年以上的外国人，不包括从已通过购买投资房产获得居留权的外国人手中购买。
目前除了韩国济州岛外，推出买房移民政策的国家主要集中在欧洲几个国家，如塞浦路斯、葡萄牙、西班牙和希腊等。此次韩国率先推出修订法案已显现出买房移民政策日渐趋紧的信号，作为买房移民主战场的欧洲目前正处于经济危机的笼罩下，频频推出买房产送居留政策的根本原因旨在吸引资金来缓解其国内的经济状况。
移民专家解析：欧洲作为非主流移民国家，它的移民政策不像是主流移民国家把移民作为国策，而是一种短期行为。一旦欧洲走出经济危机，门槛必定要提高甚至关门。同时调整政策的频度一定比主流移民国家要频繁的多，塞浦路斯就是一个典型的路子，开始买房很火爆，突然来了一个征收存款税，压力很大。
像葡萄牙买房移民政策就极受国人的欢迎，在葡萄牙投资50万欧元购买其房产，申请人及家人可获得葡萄牙居留权，房产可自住可出租，同时允许在葡萄牙打工，是目前市场上最具性价比的买房移民项目。根据一项最新的统计数据显示，在获得葡萄牙居留签证的外国投资者中，中国人占据了近80%的比例。葡萄牙房产市场通过近几月来中国式的“扫荡”已进入白热化阶段，综合素质比较高的房产几乎所剩不多了，有此打算的投资人不妨抓紧时间考量，否则也难逃韩国济州一样的命运，等门槛高了再出手就得不偿失了。
延伸阅读
投资移民新选择——韩国济州岛在诸多的移民国家中，韩国由于开发历史相对较短，投资潜力大、路途更近等因素，成为许多人的选择目标。移民顾问表示，中国国内投资者赴韩国置业已经成为一个趋势，和韩国"大陆"相比，济州岛由于特殊的政策环境和开发历史，其价值效应更加明显。
土地面积
济州虽然是一个海岛，但是其总面积为1848平方公里的济州岛，是新加坡的2.7倍，中国香港的1.7倍，椭圆形四面环海的济州岛拥有数以百计的丘陵、滨海的瀑布、悬崖和熔岩隧道吸引着世界各地的游人。
气候环境
济州岛是韩国是空气最纯净的地方，它是一个以旅游业为主的城市，无工业，在这里看不到烟囱冒烟的工厂,看不到PM10的雾霾，天空是一碧如洗的纯净，大海是透澈深蓝的纯净，其主要污染标准的数值，仅仅相当于中国一线城市的十分之一，甚至十五分之一。岛上年平均气温17℃，夏季最高气温不过35℃，冬季最冷的一月份也只不过1℃，宜人的气候使济州岛有"韩国的夏威夷"的美称。
安全隐患
济州岛--"安心岛"，作为世界上犯罪率最低的海岛，在这里，游客不用懂语言、懂文字，仍然可以孤身一人在岛上任何一处"锦衣夜行"，而不用担心安全问题；在这里，游客甚至都很难看到警车。相比泰国、菲律宾甚至海南岛，都可谓安心之至。这很大程度得益于济州岛的淳朴，济州岛有著名的"三无"：指无小偷、无大门、无乞丐。济州人自古就生活在这片富饶的土地上，与世无争的生存条件使他们养成了邻里互助的美德，因此没有人需要靠偷窃、乞讨为生，自然也就没有必要设置大门提防自己的邻居。
饮食文化
由于本身的地理环境，所以济州岛的烹食方法也别具一格，他们比较注重保留食物原始的风味。无论是新鲜的海鲜还是一些五谷无不散发着迷人的自然的味道，采用的是最传统的制作方法。海螺、生鱼片、鲍鱼粥、海产火锅、黑猪肉、烤方关鱼、五梅汽酒、山鸡荞麦面、盛蟹汤、荞麦刀削面等都是济州当地特色的美食。
医疗福利
韩国的医疗保险制度比中国国内的要完善很多，只要在韩国购买医疗保险且能享受与韩国公民同等的医疗待遇，无需自己垫付，几乎所有的疾病和意外事故都可以享受医疗保险，除开精神病、先天性脑疾患、肥胖、行动障碍等部分是不在医疗保险范围之内的，其他的都是享受70%多的医疗报销。
别急〡济州岛房地产投资移民需警惕素有“韩国夏威夷”之称的济州岛凭借旖旎绚丽的自然风光和优越的地理位置，吸引了众多投资移民，中国买家也蜂拥而至购置房产。但投资济州岛房产移民韩国，还是要谨慎考虑为上。
购房移民政策有收紧苗头据悉，为消除济州岛岛民对于过度开发、环境破坏的忧虑，济州政府向韩国法务部提请修正案，强化永住权。以房地产投资而取得居住资格的外国投资者将被限制在6000人以内。并将投资最低限额从5亿韩元提高至10亿韩元。在一个投资设施上只有一次取得永居权的机会。
今年2月26日，韩国政府颁布新规定，要求“购买7亿韩元期房的投资者，付够5亿韩元房款即可办理F2签证，其中3亿韩元付给开发商，另外2亿韩元需存入投资者在韩国友利银行的公积金账户，交房时由友利银行直接转给开发商”。购房程序愈加繁琐。
购买房产有诸多限制首先，房地产投资移民制度有许多具体的限制性条件尤其值得注意。例如，只有投资依据《济州自治道特别法》获得道知事批准后开发的、指定地区内的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等才可能获得永久居住权。投资者在投资基准额内不得长期租赁（6个月以上）或设定担保，并且投资状态要保持5年。
税费是一笔不菲成本房地产税费问题因国而异。在济州岛投资房地产，购买登记阶段有取得税、附加价值税、农渔村特别税、登记税等；保有阶段有财产税和地方教育税；转让阶段有居民税、转让税等。以280万元人民币的房产为例来计算税费，从购买到销售阶段，需要缴纳的税费约为100万元人民币。如果所购置房产超过6亿韩元（约合384万元人民币），则还需缴纳综合房产税。
尽管取得在外国人投资区域内的房产时，可以减免取得税和财产税，但购买、保有和销售阶段需要缴纳的各项税费也数额不菲。如果为取得永久居住权而购买韩国济州岛房产的投资者本人死亡时，还将按照韩国法律征收遗产税。
本金保障型基金投资移民：简单、快捷、无税费
本金保障型基金投资方式申请简单，审批快捷。从申请人亲自前往韩国友利银行开户，顺利完成5亿韩元（折合人民币约270万元）投资，递交申请等流程，基本只需在韩国逗留约3天时间。5亿韩元投资款无需资金来源解释，投资5年期满后可无息拿回本金，“零”要求获永居身份。如果申请人年龄55岁以上，投资额要求仅为3亿韩元，但须另提供3亿韩元资产证明。
集团还提供一站式跟踪服务，不仅会安排翻译专员一路陪同客户办理投资、递交申请等手续，包括后续协助客户拿F2居留卡等，让客户全程无忧。相对于传统的购房移民方式，简单快捷、即时审批的本金保障型基金投资方式才是优选。
*部分文字来源网络
韩国本金保障型基金投资移民申请要求：
◆投资金额：5亿韩元 (约45万美金)
（55岁以上申请人的投资金额为3亿韩元，需要提供申请人及配偶名下拥有3亿韩元的资产证明 ）
◆年龄要求：年满19岁或以上
◆投资期：5年，5年后无息返还本金
◆投资产品：韩国法务部指定的本金保障性基金
◆家庭成员：配偶及未婚子女
【韩国移民】济州岛成投资移民的后起之秀加拿大对投资移民关上了大门，世界投资移民市场格局重新洗牌，不少申请者将目光投向美国、加拿大、澳洲等移民大国。资深投资移民顾问Judy表示，虽然投资移民国家选择众多，然而申请者人数一旦激增，各国也势必会对投资移民政策做出新的调整，移民门槛也会相应抬高。
济州岛成为投资移民的后起之秀
近年来，韩国济州岛逐渐成为投资移民的后起之秀，是对移民要求最低的国家，成为韩国的“黑马”。根据韩国济州岛政府规定，2010年2月起济州岛开始实施低门槛投资移民政策，对购买投资政府指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格，并无移民监、无居住时间限制；无逗留时限、无商业背景要求；无投资需求；无语言要求、年龄上限、教育管理经验；无全球追税，停留5年以上将给予永久居住权。另外凭借其济四季如春的宜人生态环境、东北亚核心得天独厚的地理位置、国际级规划配套等优势，得到了众多投资移民申请者的关注。
投资雅顿山庄成投资移民项目首选
由于对投资移民金额、投资人资产实力的要求门槛较低，加上没有语言要求、不设“移民监”等条件的吸引，济州岛投资移民的市场热度将有大幅升高，而济州雅顿山庄项目势将成为2014年投资移民的首选。投资雅顿山庄项目可以获得大韩民国永久居住权、房屋和土地的永久产权、并且享有在中国10多家联盟高尔夫场享受会员待遇。
投资济州岛的5大理由：
1.世界7大自然景观，韩国第一旅游圣地，无污染的清净之岛。
2.与中国相邻的地理位置，距上海1个小时、北京1个小时40分钟
3.具有土地和不动产的原始价格存在。
4. 赋予永久居住权，且免签证地区。
5. 神圣的永久性的私人产权。
澳洲移民政策趋紧 163签证项目关注澳洲移民政策趋紧 163签证项目关注。对于广大有意移民的家庭来说，澳大利亚是一个很好的选择。优美的居住环境、优厚的社会福利、健全的医疗体系，这些都是澳大利亚吸引广大移民者的条件。那么想要移民澳洲需要什么样的条件？无法提供经商背景能否进行移民申请？这些问题移民专家一一为您解答：2011年7月出台的澳洲移民新政策将会取消163类商业移民。而且将彻底*现有的商业移民类别和要求，引进新的打分制。新政策将对申请人的教育程度、专利和商标、已经存在的进出口渠道、新技术开发以及 英语 水平等进行打分，分高者优先审理。其中取消163类商业移民受到广泛的关注，澳洲移民的新政在取消了面向高级管理人群的163B类商业移民之外，又对163A类、164类股东投资移民的门槛从25万澳元提高到50万澳元。至于163A类投资移民资产的要求，如果企业年营业额在30万到40万澳元之间，申请人需持有51%以上股份；营业额在40万澳元以上，则要求申请人拥有所有股份的30%。 目前大多数澳洲投资移民的申请人一般先申请4年临时居留签证然后在澳洲当地进行实业投资，企业的营业额、利润以及投资人占公司股份达到一定标准后，就可以拿到绿卡。对于这次政策的重大调整，有专家表示，澳洲政府对于投资移民的大门还是打开的。相比留学澳洲一年十几万元的费用，移民家庭子女可以享受和当地居民一样的免费教育福利，而且毕业后也更容易融入澳洲社会。
移民政策趋紧,加拿大还是移民天堂吗？2013年，有近34000名中国人成为加拿大 ** 居民。2001年~2011年，在加拿大，出生于中国的移民人数增长了63.9%，由332825人增长至545535人。然而， ** 近两年，中国内地获得加拿大 ** 居留权的人数出现递减趋势。背后重要原因是因为近期加拿大取消联邦投资移民项目，并且“一刀切”终止了所有正在进行的申请案。
不再是“移民天堂”
近年变动频繁的加拿大移民政策令加拿大不再是中国投资者的“移民天堂”。
3月20日，加拿大魁北克省移民局关闭了2014~2015年度的投资移民计划，众多未能赶上末班车的申请人还没来得及叹息，却又惊喜地发现，新一轮1750个魁省投资移民名额将于2015年8月31日重新发放。条件门槛保持不变，仍然是投资80万加元(约合人民币404万元)，净资产要求160万加元(约合人民币809万元)。
2014年，加拿大联邦投资移民项目叫停，而魁北克投资移民项目仍在实施。根据加拿大-魁北克移民协议，魁北克可以实行独立的移民政策。多年来，魁北克投资移民项目一直与联邦投资移民项目并行。
但魁北克的门槛也不好迈
香港耶洛咨询公司法律部负责人马克西姆·拉普安特表示，魁北克投资移民项目现在遇到了麻烦，长达15页的申请所需资料目录就是一大障碍。“这一项目所需的资料太庞大了，”他说，“该项目在个人和企业信用报告以及公司的详细审计报告方面的要求比其他项目都要麻烦。”
此外，投资移民申请费涨至10106加元(约合人民币51092元)也吓跑了一些人。
有专家表示，加拿大收紧投资移民签证的原因主要是：一方面，当前世界经济格局发生了较大变化，资金流动更加自由，利息也愈来愈低，提高投资移民门槛能够进一步加大投资移民对加拿大经济的贡献;另一方面，提高移民门槛后，能够筛选出拥有更高技能的人才和创办新产业的创业者。
对吸引外资影响不大
为了应对国际金融危机，很多国家迅速调整投资移民政策，拓宽投资渠道，增加配额，加快审理速度。但加拿大投资移民近年来却政策多变，不断收紧，越来越严苛，项目的暂停、关闭，甚至“一刀切”等情况频频发生，拒签率高得惊人。
有移民律师表示：“加拿大联邦投资移民2015年新政曲高和寡，魁省投资移民2015年重启计划如同鸡肋，加拿大各省提名计划2015年新政毫无新意，或又将提价。”
相比加拿大的投资移民政策，美国投资移民EB-5项目、葡萄牙的“黄金签证”计划等则略显宽松。2013年，6895名中国人获批美国EB-5投资移民签证，是2010年772人的8.9倍。
专家表示，加拿大收紧投资移民签证对外资进入会有一定影响，但是由于加拿大的投资环境优越，影响不会太大。
商务部国际贸易经济合作研究院副院长认为，加拿大收紧投资移民政策是“关上一扇门，打开一扇窗”。她说：“加拿大的意图在于，由目前多为吸纳个人投资者转向侧重吸纳公司投资者，招徕大项目、大交易。”她指出，虽然加拿大联邦政府叫停了部分投资移民签证，但对企业类外商投资还是提供便利的。
投资移民具有诸多风险。除投资者本人需要面临的投资安全、临居转永居不确定、融入能力弱等风险外，政府也面临着洗钱漂白、畏罪潜逃、抽逃资金、冲击外汇管制等风险。
不过，《中国国际移民报告(2015)》也承认，大量中国高净值移民向海外流动，客观上带动了国内金融机构和房地产公司的全球化，推高了移民目的地的房地产市场。
塞浦路斯永居条件_塞浦路斯永居项目优势塞浦路斯环境优美，生态良好，气候舒适，更主要的是塞浦路斯移民项目门槛低、要求简单，一度成为申请人眼中最喜爱的移民项目之一。那么申请塞浦路斯永居条件是什么，塞浦路斯永居项目优势有哪些呢？今天，为大家介绍如下。有意向的申请人快和小编来一起了解看看吧！
一：塞浦路斯永居条件
1、塞浦路斯永居房产要求
在塞浦路斯购买新房产时，投资300000欧元+增值税；
2、定期存款
在塞浦路斯当地银行开立银行账户，并保留3年定期存款30000欧元（不包括其它税收费用），在此期间会产生平均利率为33.5％的利息。
3、最低年收入
主申请人及其配偶的最低年收入为30000欧元，如果有额外申请人，小孩需增加5000欧元/人，父母增加8000欧元/人。
4、购买保险
申请人必须购买个人保险，其中每人每年约185欧元。
5、无犯罪记录
所有16岁以上的申请人都要通过塞浦路斯政策规定的测试，并提供其居住国家签发的无犯罪记录证明。
二：塞浦路斯永居项目优势
1、欧盟免签
持有塞国永久居留身份，能够免签进入欧盟成员国，自由居住、生活、游玩，非常悠闲！
2、永久居留
海外人士持有永久居留身份后，不需要续签居留许可，无需将来重新考虑。但是可以在满足条件后，申请入塞浦路斯籍，成为塞国公民，持有护照！
3、享受福利
获得塞浦路斯永居身份，主要享受医疗保健和教育等方面的福利。居民可以在塞浦路斯的国际学校和英国大学享受高质量的塞浦路斯医疗保健和优质教育。
4、社会安全
塞浦路斯安全稳定，它是欧洲犯罪率最低的国家之一，是退休人士的养老天堂！
以上内容就是塞浦路斯永居条件及塞浦路斯永居项目优势相关资讯。其实综合来看，塞浦路斯永居项目申请条件还是很简单的，不过这也正是塞浦路斯永居项目优势所在。所以您还在等什么呢？想要了解