以三亚为代表的旅游市场，各大项目连线成片，呈蛛网状密集型布局；以海口市为代表，聚集了至少200个旅游地产项目。
三、基础配套逐渐完善，
多元化资源驱动市场运营需求
海南旅游地产的成功所在——配套先行。
随着开发商规模和实力的提升，海南旅游地产在开发和运营上水平有了较大的提高。纯海景项目在逐渐减少，多元化旅游度假配套开始成为主要运营点。随着休闲度假需求的转变，普通的旅游产品已经难以适应市场需求。在单一的观光旅游向休闲度假生态旅游转变时，文化娱乐、农业体验、主题公园、智慧产业等新兴资源成为新热点。开发模式开始由单一资源依托向多元资源驱动转变，市场需求形成了以度假服务和运营为主的阶段。
四、国际旅游岛的巨大潜力
国际旅游岛概念，从海口到三亚595公里的黄金海岸线，促使逾百家房地产开发企业进驻海南，市场急剧升温。这种得天独厚的生态环境和稀缺的自然资源，在全国乃至全世界都是罕有的。海南国际旅游岛的建设，对海南经济发展有着深远的影响。在当休闲旅游度假成为新的趋势时，海南正是消费者的“心头好”。
北方的逐年恶化生态环境和冬天寒冷的气候条件，驱使着大批人群往南方置业。对于来自东北、西北等地区的人群，海南的环境和气候无疑是他们所追求的。这批客户群体将海南当成第二故乡，每年来海南度假的时候也逐渐加长，甚至连子女都在海南上学。之前的“候鸟”是冬来春归，现在的“候鸟”已落根海南，为海南带来经济活力。
五、开发商开启旅游地产新时代
目前，投资动辄数十亿、上百亿的旅游地产项目在海南早已星罗棋布，一线海景土地资源也在日益紧俏。鲁能、恒大、富力、碧桂园等一大批房企巨头在引导着海南旅游地产时代。
就鲁能而言，其成为首批进入海南经济特区的地产开发商，经过20多年积淀，在海南已先后投资开发了鲁能三亚湾、鲁能海蓝椰风和鲁能海蓝福源等项目，形成了集投资规划、开发建设、产品销售和物业服务为一体的全程运作和系统、高效的多业态综合开发能力。项目产品覆盖了公寓、别墅、花园洋房、商业等多种物业类型，是海南开发规模最具优势的企业之一，正逐步成为海南旅游度假地产首选品牌。
其后，恒大海花岛、碧桂园珊瑚宫殿、富力湾等项目，都是其开发商重金投资打造的标杆项目。项目以大规模，多业态，多主题和综合性度假为核心，涵盖多种物业产品；在提升海南滨海旅游形象和旅客度假感观的同时，其多元化运营特点也成为了当前海南旅游度假产品的标杆。
海南旅游产品现在已经从改善时代进入到刚需时代。为了迎合需求，开发商们放低身段，大打“亲民牌”，源源不断的客群涌入海南，一个新的旅游地产时代正在开启！
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