2021年,晓光决定移居日本。在北海道常开车到郊区露营,在大自然里得到治愈的他产生了一个新的想法:为什么不买下附近的土地自己做露营地?
经过一年的买房、装修、申请手续证件,他在北海道美瑛町的露营地成功开业,之后又把营地旁边的小木屋改造成一间独栋民宿,主要用于接待游客。
晓光民宿所在北海道美瑛町的夜景
第一次来到日本的王康,也将自己的民宿选址在北海道。由于没有在日本经营民宿的经验,王康花了一段时间在东京、大阪和北海道三个地区进行调研。他并不想因为民宿而放弃国内的事业,最后选择了在札幌购入一套一户建,哪怕当地政府规定民宿每年只能经营180天。
“北海道的旺季在雪季和七八月,180天已经足够。另一方面,日本的一户建大部分是木造的,入住频率越高,损耗越严重,这也是我没有选择东京大阪的原因。”
王康的选择是明智的。今年1月,民宿装修好开始营业,正赶上雪季的末班车,来入住的大多是滑雪客,来自北上广深等一线城市。民宿毗邻著名的二世谷滑雪场,高昂的消费水平天然替王康进行了客户群体筛选。
冬季的二世谷,高端酒店的普通大床房的价格高达5000至10000元人民币,一周人均花费在人民币10万元以上。
“做民宿都担心遇到糟心的客人,但北海道整体消费水平高,会帮我们筛选出经济和素质等方面比较好的客人。”
由于在日本预定民宿一般都不需要支付定金,在面向中国游客时,晓光同样选择了“免定金预约”。在经营民宿的一年多时间里,他仅仅遇到过一位预约后爽约不来的客人。
晓光在北海道开设的民宿
比起在东京、大阪这样的地方投资千万或是上亿日元运营酒店,王康认为在北海道开民宿是一项规模小、低风险、回报稳定的投资。他大胆卖掉了在成都的一套房子,用这100多万作为启动资金,在札幌市区购入了第一套一户建。
之后,他又陆续在小樽等小城市买下了两栋房子,打算改造为民宿,其中刚刚交易成功的一套仅用了170万日元(约合人民币7.7万元)。从在札幌购入第一套房子到现在,王康在日本民宿上的总投资大约为200万人民币,他觉得这些并不多:“只是想体验下生活,一点小钱而已。”
他计算过投资与收益的比例,札幌市区的民宿平季每晚的价格合人民币1200到1500元,旺季是2500元一晚,哪怕是平季,一个月只租出去三晚就超过了原本那套成都房子的月租收入。
“收入肯定是达到预期了”,对赚