柯岩要建大型商业综合体啦！
近日，柯桥区人民政府网站发布《柯桥区ZX-17CZ单元（南大池单元）03街区控制性详细规划公示》。
柯桥区政府网
该单元西至南运河，东至雨花庵直江，南至青墩直江，北至梅墅西横江。
规划总用地面积约64.68公顷，其中城市建设用地49.75公顷，规划总人口0.36万人。
对比2022年发布的区域规划可以了解到，单元内多宗土地性质有了改变，其中商业用地用地变得更加集中。
区域位置示意图 仅供参考
接下来，就具体来看一下规划内容吧。
01.
商业用地
面积增加且更加集中
对比2022年发布的区域规划图，可以发现，原规划的住宅、旅馆、商业/商务等，转变为了商业用地（含少部分绿化用地）。
且集中在阮型路两侧（下图编号1所示位置）。
规划图对比 柯桥区政府网
值得一提的是，在“2024年柯桥区经营性用地推介会”上，官方公开提到了鉴湖旅游度假区“阮社商业综合体片区”。
或许，此次用地规划的调整，正是在为打造商业综合体做准备。
柯桥发布
02.
商业+住宅用地
新规划2宗
新规划的2宗商住用地，位于鉴水路（规划南延段）两侧。
其中，编号2地块由原来的纯住宅地块转变而来，编号3地块由原来的商业地块转变而来。
规划图对比 柯桥区政府网
规划还存在一个“彩蛋”：现新风工业园区块，未来或将转变为商业+宅地用地（下图编号4位置所示）。
规划图对比 柯桥区政府网
03.
交通升级
或建地铁2号线
规划后，单元内的交通也将迎来升级。
其中，鉴水路、阮型路规划南延，地铁2号线将沿柯南大道从单元内经过。
2024年规划 柯桥区政府网
根据2022年的南大池区块的规划公示，地铁2号线未来或许会在柯南大道与鉴水路交汇处设站。
2022年规划 柯桥区政府网
近日，“鉴湖旅游度假区国土空间总体规划2024-2035年”发布，正式迎来扩容升级，同时，度假区的发展格局也基本确定。
南大池区域，正是规划中“鉴湖核心文旅产业区”的重要一环。
那么，你期待该片区的发展吗？
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