龙华深业上城学府登记人名册已公示，此次登记客户最终入围达744批，本次推332套住宅，登记比1：2.24，是今年深圳登记比最高的住宅盘。
项目已经在先行公证处进行选房顺序号摇号，摇号结果数据已经全部出炉，请下拉查看↓↓↓
项目推出的产品为1栋一单元、1栋二单元，户型79平、97平、118平、139平，共计4种户型，均价约8.05万元/平，其中：
建面约79㎡三房两厅一卫，80套，备案总价约621-654万；
建面约97㎡三房两厅两卫，160套，备案总价约697-807万；
建面约118㎡四房两厅两卫，46套，备案总价约938-985万；
建面约139㎡四房两厅三卫，46套，备案总价约1112-1178万。
开盘期优惠折扣约93折，叠加优惠后的均价约7.6万/㎡左右（以开发商公告的为准），3房起步总价约600万不到，建面约97㎡约700万左右，118㎡约890万左右。
—摇号活动回顾—
9:10
深圳房地产信息网/咚咚找房记者已经到达先行公证处。
摇号资料及设备已经准备就绪。
9:30
主持人：
各位来宾，大家上午好，我是本次选房顺序号摇号公证活动的主持人陈宇杰，为保证摇号现场秩序，在摇号公证正式开始前请大家把手机调至静音或关机状态，感谢大家的配合。
下面我宣布，深圳市龙华区“上城学府”项目选房顺序摇号公证正式开始。
首先非常感谢各位到现场对今天摇号公证活动进行监督。出席本次摇号活动现场的代表有，住建代表、开发商代表、媒体代表、意向登记人代表，感谢大家的监督。
深圳市深业龙瑞地产有限公司向广东省深圳市先行公证处申请就其开发的位于深圳市龙华区的“上城学府”项目选房顺序进行摇号公证，我处指派公证员蔡丹丹及公证人员王溶浩、陈宇杰、黄迪豪办理此次摇号公证。经审查，上述商品住房已领取《深圳市商品房预售许可证》，预售许可证编号为：深房许字（2024）龙华016号，可售住宅房源共计332套。
2024年10月11日，深圳市深业龙瑞地产有限公司依据销售方案，在“深业上城学府”官方微信公众号及项目销售中心公示通过其审核并汇总成册的《上城学府意向登记人名册》。意向登记人名册内包含：意向登记人的意向登记号、姓名、证件号码。经深圳市深业龙瑞地产有限公司确认：上城学府意向登记人的有效“意向登记号”共计744个。
深圳市深业龙瑞地产有限公司将《上城学府意向登记人名册》中意向登记人的姓名和证件号码进行脱密处理后，提交给政府主管部门备案，再密封提交至我处，并申请我处对其审核通过的有效“意向登记号”进行摇号公证。
开发商代表宣读《承诺书》和《上城学府项目情况说明函》。
主持人介绍摇号规则。
公证人员展示两台摇号电脑。
媒体代表现场随机选定一台作为今天的摇号电脑，媒体代表随机选定2号电脑。
公证人员展示两张摇号软件光盘，分别为711号与712号。
开发商代表现场随机选定一张作为今天的摇号软件光盘，开发商代表随机选定712号光盘。
公证人员展示三份密封的摇号数据。
住建代表从三份密封的摇号数据中随机抽取一份作为今天的摇号数据。
展示诚意登记客户名单数据。意向客户代表随机抽取三组数据进行比对。
登录深圳市公证摇号系统。
查重无重复。
选房顺序号摇号活动正式开始。
摇号结果数据已经全部出炉，查看摇号结果数据。
公证人员刻录摇号结果光盘。
打印摇号结果数据纸质版并盖章。
将摇号结果资料及设备装入封存箱。
封存箱封存，现场代表在封存箱上签名。
公证员致现场公证词。
摇号活动直播结束，谢谢收看！
诚意登记人名册截图：
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上城学府位于龙华民治街道，由白松路、民塘路、白松三路及新通路（规划新建）围合的地块中。
项目地块西侧紧邻深圳高级中学（集团）北校区新园区；北侧为华侨城北站壹号。东侧跨过城市绿地（规划建设）为鸿荣源北站中心，含配套商业壹方里（即将开业）；南面则是三宗总部商业大楼地块（规划建设）。
项目所在地段规划条件优异，城市高规格优质资源集聚，是龙华区内拥有较高配套水准、较好宜居环境的片区。
在项目周边，布局了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南首家仓储超市COSTCO、红山6979、天虹购物中心。
以及未来区域内的文化地标级群绿芯公园，和北站超核中心的商业旗舰华润万象系购物中心。
项目宗地号为A811-0347，深业置地于去年6月底以14.41亿元斩获。
地块为商业用地+二类居住用地，规模不算大，占地面积约1.01万㎡，规划计容机率建面约7.29万㎡，总建面约10.24万㎡。
因此，上城学府整体主要由1栋45层3梯6户住宅（1栋1单元）、1栋25层3梯4户住宅（1栋2单元），以及1栋31层酒店组成。
其中，住宅建面约3.36万㎡，酒店建面约3.71万㎡。另有社区老年人日间照料中心1500㎡，便民服务站400㎡，社区警务室50㎡，物业服务用房200㎡等社区常规设施。
酒店已确定引入两家星级品牌，包括万豪旗下奢华及五星级酒店Luxury Collection，以及AC酒店，进一步引领龙华乃至深圳高端酒店业态。
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