来源|赢商网（ID：winshang）
作者|陈华
摄影|赢商网
2022年12月24日，深圳仁恒梦中心亮相于龙岗中心城片区。作为仁恒商业全新“梦中心”产品线的首个作品，项目一经亮相便备受市场关注。这是仁恒商业团队因地制宜，契合深圳“年轻”城市特质，打造的旗舰项目。
近日项目迎来了一周年庆典，赢商网也借此契机对其进行了实地探访，观察项目一年来的变化。
深圳东部首个“年轻力”商场
客流表现不错
深圳仁恒梦中心背靠92万平方米的大型综合体仁恒梦公园，定位于深圳东部潮流梦想力中心，是深圳东部首个提出主打“年轻力”的商场。
目前龙岗中心城片区的商业多以家庭消费为主，深圳仁恒梦中心以年轻客群为主力错开差异，受到了当地消费者的用脚投票。赢商网探访该项目时正值项目圣诞亮灯，商场与泡泡玛特联名推出了小甜豆定格时光全国首展，并举办圣诞飘雪、圣诞老人送礼、冰雪精灵巡游等一系列活动，诸多年轻人、年轻家庭都前来打卡拍照，客流极为可观。
饭点时刻，场内餐饮基本都出现了排队现象，尤其是芸山季云南野生菌火锅、太二、肉祭烧肉一番、酒拾烤肉、老朕家东北春饼、舟市水产自助餐、街边铁桶等网红特色品牌。
而据居住在附近的陈女士表示，仁恒梦中心的平时客流表现也还不错，因为这里的品牌、空间都比较符合年轻人的生活方式。
“社交餐饮”与“网红餐饮”矩阵优化
开业一年，仁恒梦中心也在加强品牌的引入。从现场来看，目前场内的商业氛围日渐浓厚，围挡与空铺现象较少。
据项目方介绍，仁恒梦中心开业以后重点发力“社交经济”与网红餐饮业态，引入了一众东部餐饮首店。比如79号渔船龙岗首家旗舰店、芸山季龙岗首店、纳瓦新疆音乐餐厅龙岗中心城首店、肉祭烧肉一番全新概念店、光明乳鸽城市露营店、阿嬷手作龙岗中心城首店、wagas龙岗首店、布歌东京龙岗首店、Something For龙岗首店等。
在现场赢商网也看到仁恒梦中心也在持续强化餐饮板块，亦有部分餐饮门店围挡中。比如西餐创意菜other·私厨、粤菜广府汤语、汉阳廷自助烤肉、遇见小面、赵记传承等。
主力店超市品牌已经由萬家CiTY更改为萬家MART，目前仍处于围挡中。
零售品牌也在调整优化，新引入了新生代零售品牌即客零售店、儿童服饰花糖记儿童生活馆、女装零售品牌BEAUTY REBIRTH以及零食零售品牌薛记炒货等。
另新能源汽车品牌小鹏汽车已入驻LG层。
赢商观察，作为开业一年的商场，仁恒梦中心的成长可圈可点。通过强化社交氛围与餐饮业态，展现出了强大的吸客能力。据了解，与项目距离仅800米的深圳最大儿童公园-龙岗儿童公园将于12月28日试运营，届时还将为项目带来一波家庭客群，仁恒梦中心未来还有很大的市场空间，期待项目新一年的变化！
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凯德投资（中国）商业管理华北区区域总经理亓莉莉，
分析商业地产，解读区域业绩，展望行业未来。
