乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
绿湖云庭位于清远市清城区飞来南路编15号（飞来湖公园旁）,全龄生活社区，美好不期而遇
【项目亮点】
1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积57.85~143.26㎡，涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于清城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积63000㎡；建筑面积300000㎡；总共2024户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为清远市万诚物业管理有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;自采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
三号楼01/02户型-二居室-建面约143.26㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三号楼01/02户型
该户型建面约143.26㎡，居室为2室2厅3卫，朝向为南。
标准层高设计，面积为143.26平米，2室2厅3卫，户型朝南，空间布局合理，可利用区域大，厨卫全明，室内采光无死角，,通风性好，营造清爽整洁空间氛围。
13号楼04户型-二居室-建面约57.85㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图13号楼04户型
该户型建面约57.85㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。
该套房源户型面积为57.85平米，2室户型，客厅带阳台，朝南向，采光好，户型格局方正，利用率高，装修省心，该房产权年限为70年，入手后可随喜好风格进行改造。
3号楼01&02户型-四居室-建面约143.26㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3号楼01&02户型
该户型建面约143.26㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
建筑面积约143㎡ 四房两卫设计空间规划合理餐客厅一体化设计彰显品质生活独立大进深阳台延伸空间感主卧尊享独立明卫尊享私密空间
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是飞来湖2(公交站), 与楼盘直线距离为243米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是恒丰幼儿园，距离楼盘392米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是清远新凤城医院，距离楼盘846米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是荣华汇(飞来湖店)，距离楼盘358米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含57.85~143.26㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居清城的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解