雪球App，作者： J-xuan，（https://xueqiu.com/8486040812/202035140）
一、 项目简介【佳兆业城市广场】项目介绍 20200707 版本 推广名:清远佳兆业城市广场;标准地名:阳光壹佰米娅新城南区 项目是佳兆业集团倾力打造第七座城市广场，属于佳兆业地产王牌产品系列，从社区配套、建筑品质、精装标准、园林 风格、智能化运用等全 面升级项目，旨在打造广清片区人居标杆项目。项目总占地面积约 34 万m²，总建筑面积约 160 万m²，绿地率约 30%。项目位于广清高速古钱岭出口约 3 公里，广清城轨银盏站旁，千亿文旅 配套环绕(世界级清远长隆、际华园、梦享谷、国际音乐小镇、4A 级银盏温泉度假村等)，通过引入幼儿园、九年一贯制公立华师附属学校等教育配 套，打造教育菁英高地;规划凯撒童话王国、花海公园、风情 商业街、中心广场、智能楼巴车等设施配套，休闲、娱乐、生活、出行等配套设施，打 造一个有温度的全配套百万方学府大城。 项目主力户型为约 75-114 m²二至三房装修美宅。项目价值体系:1、品牌价值:中国上市房企第 20 强，千亿港企王牌产品线佳兆业集团作为 21 年老牌房企，总资产逾 2200 亿，包含 20 多个专业集团，综合开发 100 多个项目，6 大上市公司平台，是中国大型综合性投资集团。其中地产业务自 2020 年起便进入中国上市房企第 20 强，目前已布局京津冀、长江经济带及粤港澳大湾区等区域超 50 个重要城市。其中“城 市广场”系列作为佳兆业王牌产品线，产品特性为高端人居住宅、巨型航母大城，选址落位必择城市核心中轴地段，每座城市广场均打造为城市名片、 缔造片区品质标杆，引领区域实现价格腾飞。清远城市广场匠造百万方学府大城，势必成为广清新城新地标，引领广清同城新纪元。2、区位价值:广州都市圈，广清同城首站“广州都市圈”正式公布，清远成功纳入“广州都市圈”版图，同时“广清一体化”上升为省级战略，通过六个一体化“交通一体化规划、产 业一体化布局、生态一体化保护、城镇一体化建设、社会一体化管理、教育一体化发展”，旨在将清远当成广州的一个区去布局。其中广清交界板块打 造的广清新城及清远国家高新区，享有“下一个华南板块”的美誉。清远佳兆业城市广场地处广清城市中轴大动脉广清大道，毗邻广州花都，为广州进入清远第一站、广清大道城市中轴核芯地带，位置优越。3、产业价值:千亿级国家产业园 超 80 万科技人才涌入广清产业园为国家级高科技产业园，总投资 940 亿元，累计签约 179 个项目，其中亿元级以上项目 119 个，包含腾讯、三星、欧派、立白等诸 多世界 500 强企业，投产后预计年产值 1797 亿元、年税收 79 亿元，吸引超 80 万高科技人才落户，带来大量的 高端居住需求，促使广清新城迅速 发展。清远佳兆业城市广场毗邻城轨枢纽“银盏站”，通过广东首条磁浮专线联通“广清产业园”。除此以外“银盏站”通过广清 城轨实现一站到广州， 势必成为广清产业园 80 万高科技人才的置业高地。4、交通价值:七维立体交通 一站到广州1 条主干道:项目位于广清城市中轴大动脉-广清大道，双向 6 车道贯穿广清新城，约 10 分钟畅达清远市中心，约 45 分钟通达广州市中心。1 个 TOD:项目毗邻交通枢纽 TOD 银盏站，包含广清城轨及清远磁浮专线两大重要干线。银盏站距离项目约 5 公里，车程约 10 分钟，可通过 项目楼巴实现无缝接驳。4 条高速:周边环绕广清高速、许广高速、乐广高速、佛清从高速;距离龙塘高速出口约 2 公里，距离古钱岭出口约 3 公里，1 条城轨:广清城轨预计 2020 年底通车，北至清远站，南至广州北站(预计 2022 开通至广州火车站)。项目毗邻城轨龙塘站、银盏站，通过项目 楼巴无缝接驳。其中银盏站通过广清城轨实现一站到广州，预计约 18 分钟抵达广州北站。1 条磁悬浮:清远磁浮旅游专列预计 2021 年通车，是国内第三条、广东第一条磁浮列车，西至广清产业园，东至清远长隆。项目毗邻磁浮专列银 盏站，实现 5 站至广清产业园，3 站至清远长隆。2 条地铁:广州地铁 8 号/18 号线规划延长至清远，未来广清地铁一体化，全面融入广州。1 条高铁:武广高铁已通车，联通清远站、广州北站以及广州南站。5、文旅价值:世界级文旅环绕，长隆就在家门口项目周边 5 公里内有世界级清远长隆、广东际华园、鸿海国际音乐小镇、银盏温泉度假村等文旅配套，每年将承接 4500 万以上人流，产生的综合效益超 1000 亿以上。同时产生 30 万以上就业岗位和 20 万以上居住需求。清远长隆(在建中):总占地约 187 万m²，总投资达 500 亿，规模相当于 9 个广州长隆。未来每年引入 3000 万人次客流量。