对身处城市的人来说,最希望的还是有一个前庭的院子,可以安放都市人向往田园的梦想,一楼带院子的房子到底好不好?我们今天来分析分析:
一楼带院子的房子的好处:
1、一楼带院子拓展了建筑面积、扩大了使用空间。室内的面积是固定的,如果买到前庭带花园的房子,相当于扩大了房子的使用面积,尤其对有孩子的家庭来说,这一点格外吸引人。
2、一楼带院子可以种花种草,甚至种菜。在工作之余,为业余爱好增加场地,为视频健康也是一种保障,毕竟菜是自己种的。我们家楼下就有这样的院子,一个20平米的小院子,一般的地方种菜,一家三口根本吃不完。
3、一楼小院为老人小孩提供了劳动的场所。如果种上瓜果蔬菜,每天都会有事情可做。翻地施肥浇水打架需要一定的体力,出一身黄汗身体会舒服不少,晚上觉也睡得安稳许多;打心摘叶嫁接扦插需要头脑思考和双手的灵活,联动可预防衰老。
一楼带院子的房子的弊端:
1、由于楼层位于一楼,而且有院子,很容易返潮。虽然现在小区都有地下车库设计,楼体下面是人防工程,但是院子实在车库顶部,覆土最少1.5米以上,所以很容易返潮。
2、由于是在一层,而且院子的周围都是绿化,所以蚊虫也就多,所以如果是一楼带院子的房,如何做好防蚊虫措施,很重要。
3、一楼带院子,存在着一定的安全隐患。安全隐患来自于两方面,第一是房内通往院子的通道,容易被盗贼盯上;第二是高空抛物,有被砸的危险。
好不好,其实是合适不合适
一个住过一楼带院子的业主曾经告诉过我:
房子其实并不是好与不好的概念,是合适与不合适的问题,一套住宅有你看中的点就是好房子。
一楼的确有很明显的缺点,采光,并不是没有采光,只是采光只满足国家规定的最小采光量,是最小的概念,夏天没问题,冬天可能就有点冷了。
噪音,车辆和行人在地面运动产生声音,一楼是离噪声源最近的,当然最吵。
潮湿,虽然设计上防潮层,毕竟潮汽无孔不入,地下水的变化,再加上采光量少,潮汽散的就慢,潮湿是存在的。
灰尘,这个也很清楚,地面扬起的灰,一层首先接收。蚊虫,一到夏天,蚊虫都是困扰,一楼也是首当其冲,这些明显的缺点,有的可以解决,有的很难解决。
如果一层下面是地下室,可以解决部分潮湿,人车分离设计会少一些车辆噪音、灰尘,装修时架空木地板也能处理一定的防潮,但是采光是改变不了的,我看有人说高层采光少,多层采光多,其实这是不完全对的。
一层的采光几乎都是满足国家规定的最小采光量,不管是高层还是多层,都是一样的,不一样的只是为了满足一层最小采光量的要求,高层建筑之间距离大于多层建筑之间的距离。
一层的这些硬伤,开发商在设计时也注重,用一些方式买掉提高一层的出售量,比如降价,送花园,有的送地下夹层,目的是弥补一些明显的缺点,吸引购房者。
一层送花园的方案,南方一些天气较热地区是一个很强的买点,有时候一层比其它层还抢手,因为对于这些天气热的地方,到了夏天,院子是一个很好的乘凉区,有的家庭对院子情有独忠,愿意种个花草,做点景观,室外孩子活动空间,这些都是卖点。
结语:所以一层带花园的房子就看你喜欢不喜欢这个院子,城市里有个院子可不容易,如果再加上一层下面是地下室,人车分离的设计,其实一楼带花园也是不错的选择。