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【联投·文津府】
天河中央生态住区·三面环山·一面执信
联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域,近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。
同时优渥难得的城市生态,区域绿化率高达42.7%,每500米临公园或园区绿地,从“宜居”到“宜距”,无缝切换城市商务场与生活场。
5公里生态圈 三面环山 森氧之境
内拥“三面环山”:大灵山、长岗山、横山、简山环绕,人均公共绿地面积达13.4平方米。
外揽“1+4公园”:山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。
5公里名校圈 百年名校 与高知为邻
0距离:社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套,独立安全,满足就近学前教育需求。
20米:对望百年名校执信中学,重本升学率排名全省前五,重本率常年保持在90%以上!(数据来源:广东中学生大本营)
5公里:清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕,成就远大前程。
5公里生活圈 繁华荟萃 万象精彩
交通:近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站,与鱼珠隧道(规划中),实现与珠江新城的瞬时切换。
配套:荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货,云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院,咫尺享受核心高端配套。
珠江新城平均容积率5,大部分住宅容积率都超过7,联投文津府容积率为珠江新城1/3,片区难得低密社区。
项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境,一景观主轴,两大中心花园,三大榕树林下空间,匠造一座自然生长的家园。
在居住环境方面,联投文津府致力于打造低密住区,实现人、土地、建筑和自然的和谐共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕,拥有得天独厚的自然环境。项目还保留了原生地脉上的6棵古榕,为社区增添了浓厚的人文底蕴。
在景观设计方面,项目从岭南四大名园寻找设计灵感,打造了一廊五院空间格局,用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时,项目还引进了广州首家新山书屋,构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间,为居民提供丰富的文化体验。
此外,联投文津府项目还规划了8大主题泛会所,将架空层泛会所化,打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间,重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。
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深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求,因地制宜,保留原生地脉上的6棵古榕,打造山前生活馆,引进广州首家新山书屋,规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等,打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。
【八大生活空间】
儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间
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视线错开 户户观景——天地磅礴于我心
全点式布局,楼体错落无对视;楼型48°设计,形成极致景观视野,目之所及皆风景;双轴景观中轴,一轴历史人文生活轴线,一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线,一览无余。
在实景的兑现下,未来生活不再是想象。
为了创造出更大的景观面与采光面,联投·文津府特升级建筑立面为公建化玻璃幕墙,并且一直在加速外立面的建设,力求尽快将其“颜值”一同呈现给业主。
联投·文津府建筑立面设计整体从在地属性的“云山珠水”概念出发,采用全玻璃幕墙,结合流畅简洁的铝合金线条自下而上贯穿,转折处的弧度辅以铝型材装饰线条,使得整体更具品质感、精致感。
效果图
叠加双入户大堂和全明精装地下车库,大大提升了业主归家的舒适感与尊贵感。
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效果图
出于对产品的高要求,联投早已卷到美学感知的范畴,对社区颜值进行了全面兑现升级与优化。
园林整体以岭南名园“可园”为园林造诣,以6棵原生百年古榕为载体,定制“一廊五院”栖居空间,形成约2.7低容积率的生态园林。
实拍图
同时,社区内的无边际游泳池也做到了兑现升级,一湾灵动而深邃的蓝,藏身于园林、绿荫之间,畅游其间,将给业主们带来星级酒店的度假体验。
实拍图
社区所呈现的一切都围绕着精工和艺术而展开,在其匠人精神的加持下,也让项目横扫国际5大奖项。国际建筑界含金量最高的2024美国MUSE设计奖、CREDAWARD第十届地建师设计大奖等,都只是它的囊中之物。
联投·文津府,洞察需求的蝶变,深挖用户的居住习惯与市场喜好,起步就做四房改善户型,主力户型为建面约140-165㎡的4房,本次实体样板间就选在了真实楼栋进行展示,真实的空间感和景观感,让客户提前预知到自己收楼时的场景。
140㎡ 天河四房“天花板”
建面约140㎡户型,一踏入室内,约40米的整体景观面,带来的是霸屏式景观享受,半山、林海、小蛮腰CBD......所有景观都趁机占据你的眼球。
此外,建面约140㎡户型还做到南北双阳台,270°环幕山景,四面宽朝南,户型层高达3.1米,纵向视野宽阔,更放大了景观优势。
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实拍图
配合LDK一体化的设计,客餐一体的约60㎡ 超标家族会客厅,每天的家庭聚会都能提升成员间的互动,让家始终处于情感流淌的氛围里。
实拍图165㎡ 大尺度森海享受
除建面约140㎡户型之外,建面约165㎡的实体板房将尺度进一步放大,大尺度的五开间朝南,构筑长达约17.4米的南向采光面,满足广州人的“南向情结”。
此外,主卧、次卧都特别设计了南向全景大飘窗,将居所的景观度拉到极致。尤其是双主套设计,享受尺度远超同面积产品。
且两间主卧,都升级为酒店卫浴配置,即使四代同堂,也能保有居住的私密性及尊贵享受。
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实拍图
联投·文津府,森海美学全维实景展示区,园林景色、户型尺度、精装配置、精工品质以及房屋质量均一目了然,这源于其对于自身品质的足够自信,更是“一府可传家”的价值体现。
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