核心提示：湖北内筹备中项目约有30个，新增商业体量约233.31万㎡，集中在武汉、黄冈、黄石、十堰、随州、襄阳、宜昌，其中3万平方米以上项目有26个。2023年，湖北商业市场度过艰难、韧性生长，激励政策频频加码，节假日客流报复性增长，外摆和夜经济迅速恢复，各级商业体成绩可圈可点。
这一年，湖北新增商业项目17家，新增体量116.39万㎡，武汉越秀IFC国金天地、永旺梦乐城武汉江夏、仙桃吾悦广场、宜都万达广场等话题度颇高的项目对外营业，民众乐园、SKP、武昌万象城等项目迎来重大进展，为2024年蓄势待发。
步入新的一年，湖北商业市场的增量又如何呢？
赢商大数据不完全统计，湖北区域内筹备中的商业项目约有30个，新增商业体量约233.31万㎡，集中在武汉、黄冈、黄石、十堰、随州、襄阳、宜昌，其中3万平方米以上项目有26个。
各种“神仙”项目将在武汉上新，拉满全年消费期待值——“国内高奢商业体代表”武汉SKP 二季度开业、“主理人新生态商业”武汉河之洲HAN ZONE亮相汉江、华润万象生活旗下“二城一汇”逐渐成型……
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武汉即将上演“神仙打架”的好戏
从区域分布来看，30个项目覆盖了湖北7个城市。省会武汉保持新增的领先势头，筹开数量高达23个，体量190.51万㎡，远高于湖北其他城市。黄冈筹开项目数量2家，体量13.2万㎡，黄石、十堰、随州、襄阳、宜昌分别都有1家项目将开业。
今年，全省“重头戏”都集中在武汉，方圆荟·奥特莱斯、汉街万达、亲橙万象汇、武汉SKP、武昌万象城、武汉中商世界里销品茂购物中心等一众明星项目组团来西，覆盖全年中各个重要时段，令人们应接不暇之余，提升了对武汉商业的期许。
从武汉的行政区来看，长江以南的商业迎来“爆发期”，筹开数量前两名分别是武昌区、洪山区，江夏区和东湖高新区分别有2个项目入市。长江北岸的江汉区，筹开数量3家，位列第三，江岸区和汉阳区分别有2家，剩下的蔡甸区和东西湖区各1家。
值得一提的是，存量改造类、城市更新类占到武汉筹开项目的近半数。有些是让历史故居重获新生，再造出新时代的辉煌，如民众乐园重新定义百年地标在新时代下的商业印象，武汉HANKOU STAY让百年老字号重回故居。
有些是调整项目定位，通过替换新的资产管理方，重新定位经营策略和经营方向，如武汉季佳PAI接替新世界百货（武昌店），以娱乐生活方式中心再战街道口商圈，或如北京华联（SKP）百货有限公司以股权收购形式打造武汉SKP，为白热化的顶奢之争再添薪火。
还有是持久经营里的顺势而为，祛除沉疴，满足新一代消费者诉求，如经营17年之久的销品茂，经历一年多大刀阔斧改造，完成一场“旧貌换新颜”的自我更新。
在湖北省三四线城市中，2024年新开商业项目逐步下沉县域，黄冈的武穴市、黄梅县，黄石的大冶市，襄阳的南漳县以及宜昌的枝江市都有新项目开业。这些新项目虽然体量偏小，但对商业尚不成熟的县级城市而言，却能极大填补空白，引领当地消费话题。
“小而美”商业成主流，
未来改造类大型购物中心或增多
2022年新增入市项目平均单体建筑面积9.79万平方米，然而2023年新增入市项目平均单体建筑面积仅有6.84万平方米，说明了市场愈加偏好中小型购物中心。
统计结果显示，这种追求“小而美”的商业偏好，正成为市场“主流”，且延续至2024年，其筹开项目平均单体建筑面积7.78万㎡。5万平方米以下的项目，有13个，占比44%，5-10万㎡（含5万㎡）数量为9家，占比30%。10-15万㎡（含10万㎡）数量为4家，占比13%，且新增商业项目中没有15-20万㎡（含15万㎡）的项目。
令人惊奇的是，在全国范围内大体量商业增量收缩的环境下，湖北2024年竟然有4家超过20万㎡的“巨无霸”开业，且都在武汉市内。除武昌万象城是新建购物中心之外，另外三家均为改造类或城市更新项目。这也侧面反映出在大型商业体趋向饱和，且核心地块土地出让减少的当下，供给端新建大型购物中心更加谨慎了。
重点项目介绍
（项目不分先后，均按首字母排列）
武汉方圆荟·奥特莱斯
商业体量：21.16万㎡
筹开时间：2024年5月1日
武汉方圆荟·奥特莱斯位于武汉汉阳核心商业板块的龙阳大道与四新大道交叉口（原武汉海宁皮革城），以21.16万㎡的超大体量，以奥莱生活+欢聚中心为核心理念，以“名品+折扣”为主要消费场景，将打造时尚荟聚+、美食欢聚+、亲子乐聚+、运动畅聚+、文娱荟聚+五大欢聚生活空间，规划品牌达300余个，致力为消费者提供多元化消费场景，满足