（一）校园建设总体规划坚持科学发展观，坚持质量至上，从满足我校"十二五"办学规划提出的建设综合性、开放式、研究型国内一流大学的目标出发，进一步解放思想，深化投资管理体制、后勤社会化及住房制度等多项改革，优化教育资源配置，合理安排项目建设计划，适度加大基建投入，不断改善高等学校的办学条件，基本达到教育部综合大学"92定额"办学指标的相应要求，促进学校教育事业健康、持续、协调发展。为配合我校"十二五"办学规划提出的建设综合性、开放式、研究型一流大学的目标，以及基本达到教育部综合大学"92定额"办学指标的相应要求，在校园总体规划布局上，创建有"一个核心"、"两个校区"、"两个基地"的校园模式。"一个核心"是指以岳麓书院为中心的原湖南大学老校区，"两个校区"是指分别位于岳麓山前山和后山的南北两主教学区，"两个基地"是指科研和产学研平台及服务地方的麓谷科技园基地和湘潭九华基地。在完成上述规划调整部署和相应配套建设的同时，针对核心老校区位于岳麓山风景名胜区和办学历史悠久的特殊状况，对其基础设施进行相应改造，如道路系统、水电系统、校园景观和绿化提质等。
（二）校园功能定位1、"十二五"校园总体规划建设理念对"一个核心"和"两个校区"，致力于保护、恢复岳麓书院的古建筑群落，打造一个充分传承浓郁历史文化的教学校区，使校园内新老建筑一脉相承，相互呼应，有机融合，充分体现中国传统校园文化的精髓和灵魂，向世界展示一个具有悠久中华文化历史的经典校园。对"两个基地"，建筑物要充分适应产学研结合和为社会服务的需求，展现出顺应现代科技日新月异发展的朝气和活力，充分体现现代化高科技特征的建筑群和现代生态环境。2、"十二五"校园总体规划建设需求根据"92定额"测算，我校应有用地面积3450亩，而我校用地面积仅仅2100亩，缺地1350亩；我校应有用房与设施面积106万平方米，而实际上学校仅有70万平方米，缺36万平方米，达标率没有75%，属于严重不足。立足现实，着眼未来，在"十二五"规划期间，我校争取完成征地1400亩，建房29万平米，新建项目需筹集建设资金142750万元。目前学校在政府支持下，拟征岳麓区后湖400亩，以及湘潭九华1000亩。拟建计划：德智研究生公寓5万平方米，后湖国际教育中心及理工综合实验区11万平方米，天马西麓200亩2万平方米，九华基地11万平方米。3、功能定位与调整根据"十二五"期间校园总体规划建设理念、"十二五"校园总体规划建设需求及校区原有资源和历史格局，并结合学科优势互补以及资源合理分配与共享等，校区功能定位与调整如下： 1）南校区功能定位（1） 东方红广场为中心的周边建筑群为校党政管理中心；（2） 岳麓书院周边建筑群组成人文社会科学教学科研区；（3） 机械、土木为核心的周边建筑群组成工业与工程教学科区；（4） 电气与信息工程学院为核心的周边建筑群组成电子、电力与通讯教学科研区；（5） 软件学院与超算中心为核心的周边建筑群组成信息科学教学区与科研区；（6） 200亩新征地理工大楼为核心的理学教学与科研区；（7） 生物与化工楼为核心的生化医学教学科研区；（8） 后湖400亩拟征地内宜建国际教育学院为核心的国际教育中心区；（9） 后湖400亩拟征地内理工综合实验区；（10） 天马本科生公寓区；（11） 德智本科生公寓区；（12） 德智研究生公寓区。该校区本、硕、博学生规模共约25000人。2）北校区功能定位（1） 金融与财会为核心的教学科研区；（2） 文体专业特长教学科研区；（3） 以网络学院为核心的成人继续教育与培训区；（4） 望麓桥本科生公寓区。该校区学生规模本、硕、博共约5000人。3）麓谷科技园基地功能定位科技园园区统一规划，分为五大功能版块：技术研发功能区、企业孵化功能区、创新创业功能区、产业发展功能区、生活配套功能区。致力于建设成为科技成果的转化基地，高新技术企业的孵化基地，创新创业人才的培养基地，大学生创业的实践基地，服务地方经济社会的科技成果产业化基地。4）九华产学研与地方服务基地功能定位九华基地主要是高科技含量的研发平台，高素质的社会服务内容，高水平的产、学、研体系