临政发〔2016〕13号
桂林市临桂区人民政府关于公布临桂区
城镇土地定级与基准地价更新成果的通知
各乡（镇）人民政府、区直各单位：
为加强我区城镇国有土地出让、转让、抵押等为主要内容的土地市场管理，科学评估地价，合理处理土地资产，发挥土地资产在经济建设中的作用，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《自治区国土资源厅关于进一步加快城镇基准地价更新规范地价管理的通知》（桂国土资发〔2010〕17号）精神，我区于2016年6月2日完成临桂区城镇土地定级与基准地价更新工作，并已通过自治区、桂林市两级国土资源主管部门及区政府有关部门组成的验收小组验收。经研究，现将临桂区城镇土地定级与基准地价更新成果予以公布，自公布之日起实施，请认真贯彻执行。
附件：1.临桂区城区土地级别基准地价表
2.临桂区城区商服路线价表
3.临桂区城区土地级别范围
4.临桂区各乡镇土地级别基准地价表
5.临桂区各乡镇土地级别范围
桂林市临桂区人民政府
2016年8月10日
附件1
临桂区城区土地级别基准地价表
单位：元/平方米
级别
地价
用途
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
商服用地
2335
1776
1251
923
住宅用地
1878
1473
1066
770
工业用地
435
321
245
172
说明：城区土地级别外土地的价格确定，以实际评估价格为准。
附件2
临桂区城区商服路线价表
单位：元/平方米
路段编号
路段名段
起止点
路线价
1
机场路
路口村——榕山路口
1620
2
机场路
榕山路口——鲁山工业园圆盘
1454
3
机场路
鲁山工业园圆盘——真龙机动车检测中心
1390
4
金水路
机场路——区交警大队
2327
5
金水路
区交警大队——金山大圆盘
3099
6
桂康路
金水路——中仁路口
2001
7
正通路
全段
1868
8
榕山路
金山大圆盘——271地质队
3015
9
榕山路
271地质队——机场路
2271
10
天下桂林步行街
金山大圆盘——271地质队
2000
11
天下桂林步行街
271地质队——机场路
1717
12
金山路及金山市场
金山大圆盘——铁路
3381
13
人民大道
金山大圆盘——建设路口
3464
14
人民大道
建设路口——桂林医学院二附院
2861
15
人民大道延长线
桂林医学院二附院——万福路
1777
16
世纪大道
大圆盘——虎山路口
2970
17
世纪大道
虎山路口——龙聚山庄
2286
18
世纪大道
龙聚山庄——西城大道圆盘
2035
19
世纪大道
西城大道圆盘——机场路
1810
20
阳光水城
全段
1730
21
在水一方休闲街
全段
1679
22
虎山路
世纪大道——会元路口
2423
23
建设路
人民大道——环湖路
2397
24
环湖路
世纪大道——奥园东路
1471
25
奥园东路
世纪大道——环湖路口
1423
26
临政路
人民大道——铁路道口
2685
27
临政路
铁路道口——金源路口
1625
28
兴临路
临政路——临桂一中
1590
29
金源路
兴临路——金山路口
1543
30
金山路
金源路口——铁路道口
1607
31
龙门路及二塘市场
人民大道——铁路道口
2883
32
会元路
全段
1618
33
西城大道
西城大道圆盘——机场路
1872
34
西城大道
西城大道圆盘——万福路口
1697
35
万福路
西城大道——铁路立交桥
1472
36
临苏路
万福路口——秧塘工业园西侧
1247
37
G321国道庙岭段
鲁山工业园圆盘——西二环路口
1535
附件3
临桂区城区土地级别范围
一、商服用地级别范围
一级：以城区中心呈辐射状分布。定级边界大致为东面以机场路路口村的秀峰区与临桂区交界线——湘桂铁路沿线为界；南面以龙门路（二排）——人民路南侧（二排）、西干渠——新龙路——中心公园旁的西城大道——公园北路为界；西面以规划凤凰西路沿线为界；北面以平桂西路（山水凤凰城二期、远辰国际二排，含西城大道至机场路两侧二排）—— 大山南侧——长岛十六区——仙湖路—— 榕山路（向西延伸50米）—— 天下桂林步行街—— 桂康路—— 正通路（二排）—— 机场路沿线为界。
二级：东面以湘桂铁路沿线——万福路与人民大道延长线为界；南面以兰塘河—— 花样年花样城 —— 万平路—— 人和路 —— 纬二路沿线为界；西面以机场路为界；北面以机场路真龙机动车检测中心—— 宜和云天—— 沙塘村—— 鲁山工业园——机场路北侧山体—— 福达公司厂区用地边界沿线为界；除一级地范围外的合围区。
三级：湘桂铁路东侧片区：区政府、临政路、金源路、橄榄树庄园、金山龙谷、看守所一带区域。南片、西片区域：湘桂铁路——大皇山——致远路延长线——秧塘路——秧十三路临苏路口——公鸡山西侧——秧十六路——盘古山东侧规划道路——秧塘村东侧规划道路——机场路——纬二路——人和路——花样年花样城——兰塘河——人民大道延长线——万福路合围区域。北片区域：北面以上宅村机场路北侧山体规划道路——沙塘村——西城大道北段——临桂镇政府——国道321线——沙塘村——红星化工总厂东北侧——机场路北侧山体——机场路沿线为界，及东边山福达公司厂区北侧至高速铁路之间区域。
四级：除一、二、三级地范围以外区域。
二、住宅用地级别范围
一级：定级边界大致为东面以机场路路口村的秀峰区与临桂区交界线——湘桂铁路沿线为界；南面以龙门路（二排）——人民路南侧（二排）、西干渠——新龙路—— 仕通路南段—— 山水大道沿线、市政府旁的西城大道、中心公园东侧为界；西面以公园北路、山水大道包含一院两馆—— 环西路沿线为界；北面以机场路—— 大山北侧——长岛十六区——仙湖路——机场路—— 桂康路——鲁山南侧及桂康新城—— 机场路沿线为界。
二级：东面以湘桂铁路沿线（含铁路东侧临政路、区政府一带）——人民大道延长线东侧西干渠为界；南面以大皇山北侧河流——秧塘路、花样年楼盘——秧二路——万平路沿线为界；西面以纬二路——机场路为界；北面以真龙机动车检测中心北侧——宜和云天北侧——沙塘村、鲁山工业园——机场路北侧山体——福达公司厂区用地边界沿线为界；除一级地范围外的合围区。
三级：东面以秀峰区与临桂区交界线—— 金山龙谷东侧山体—— 湘桂铁路沿线为界；南面以大皇山南侧——秧塘工业园与四塘镇交界处为界；西面以飞虎队遗址西侧—— 盘古山东侧规划道路——机场路北侧山体规划道路沿线为界；北面以机场路北侧山体规划道路—— 娃哈哈公司南侧水渠——沙塘村北侧——红星化工总厂东北侧——机场路北侧山体沿线为界；除一、二级地范围外的合围区，以及东边山福达公司北侧至湘桂高速铁路区片。
四级：除一、二、三级地范围以外区域。
三、工业用地级别范围
一级：定级边界大致为东面以机场路路口村的秀峰区与临桂区交界线——湘桂铁路沿线——规划山水大道与人民大道东侧西干渠为界；南面以山水大道为界；西面以平桂西路——规划凤凰西路为界；北面以机场路——鲁山工业园——机场路北侧山体——东边山福达公司沿线为界。
二级：湘桂铁路东侧片区：区政府、临政路、金源路、橄榄树庄园、金山龙谷、看守所一带区域。南片、西片区域：湘桂铁路沿线——山枣村——兰塘河 —— 秧塘路——秧塘工业园——秧九路——兰塘村—— 纬三东路、纬三西路—— 机场路——凤凰西路—— 平桂西路的合围区域。机场路北侧区域：鲁山工业园、机场路以北至沙塘村区域，包含真龙机动车检测中心、宜和云天、沙塘村、叶家区域。
三级：东片区域：湘桂铁路沿线东侧包含二塘村、橄榄树庄园南侧区域、万福路至东方庭院沿路两侧延伸200米区域及东方庭院楼盘区域。南片区域：大皇山以南、平顶山以东、湘桂铁路以西的区域。西片区域：秧九路——公鸡山——店头村旁规划路——秧塘村——秧塘平——机场路——纬三东、西路——兰塘河为界的合围区域。北片区域：机场路——机场路北侧上宅村规划路——铁炉村东侧规划路——娃哈哈公司——乐和工业园——沙塘村北侧区域为界的合围区。
四级：除一、二、三级地范围以外区域。
附件4
临桂区各乡镇土地级别基准地价表
单位：元/平方米
乡镇名称
土地用途
土地级别
一级
二级
三级
六塘镇
商服
824
592
365
住宅
705
452
297
工业
237
165
121
会仙镇
商服
903
661
386
住宅
737
472
306
工业
260
176
123
两江镇
商服
988
764
416
住宅
783
501
329
工业
281
198
150
五通镇
商服
920
680
388
住宅
751
480
317
工业
275
187
130
四塘镇
商服
812
580
352
住宅
657
412
269
工业
260
176
123
南边山镇
商服
645
342
-
住宅
551
287
-
工业
208
125
-
中庸镇
商服
667
349
-
住宅
574
292
-
工业
210
126
-
茶洞乡
商服
610
295
-
住宅
484
247
-
工业
182
121
-
宛田瑶族乡
商服
631
320
-
住宅
546
268
-
工业
187
122
-
黄沙瑶族乡
商服
455
237
-
住宅
378
198
-
工业
176
120
-
渡头村委会
商服
535
272
-
住宅
468
228
-
工业
180
122
-
会仙工业园
商服
581
318
-
住宅
506
267
-
工业
240
170
-
秧塘工业园
（四塘片区）
商服
752
443
-
住宅
642
364
-
工业
320
241
-
说明：乡镇土地级别外土地的价格确定，以实际评估价格为准。
附件5
临桂区各乡镇土地级别范围
一、六塘镇
一级：主要沿107县道两侧分布，北至供销总公司北侧107县道两侧，南至六塘中心小学，东至农业银行所在街道沿街第一排建筑物，西107县道两侧，包括卫生院、六塘中心小学等单位所在区域。
二级：分布在一级地外围，北至镇政府，南至老虎岩北侧，西至定级范围，东至果园场、企管站、农业银行、邮政银行东侧区域，包含六塘镇派出所、地税局、六塘初级中学、六塘法院等单位及周边区域。
三级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
二、会仙镇
一级：主要分布在会仙街、永安街两侧，包含商贸城、敬老院、汽车站等单位及周边区域。
二级：分布在一级地外围，包含镇政府、雍禾苑、会仙大酒店、图书馆、邮政所、农村商业银行、工商所、会仙中学等单位及周边区域。
三级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
三、两江镇
一级：主要分布在集镇中心区域、322国道、两五公路两侧分布，北包卫生院门诊部、农业银行及周边区域，南至东升小区南侧规划路，西至义江桥头东侧区域，东至两江加油站东侧区域。
二级：分布在一级地外围，主要分为两个部分，其一为东升小区南侧区域，其二为卫生院北侧红卫街、一枝街、关帝街、两五公路两侧区域，包含卫生所、两江初中、两江农场、食品药品监督所、税务所等单位及周边区域。
三级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
四、五通镇
一级：主要沿109县道两侧区域分布及农贸市场周边区域，北至农贸市场北侧区域，南至109县道与五两公路交叉口，西至镇政府，东至321国道。
二级：分布在一级地外围，北至贵广高铁与109县道交接处，南至第二中学北侧区域，西至义江，东包国道321线东侧第一排建筑物。
三级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
五、四塘镇
一级：主要沿四塘街两侧区域分布及农贸市场周边区域，北至中国移动北侧区域，南至四塘中学，西至160县道，东包四塘街东侧第一排建筑物。
二级：分布在一级地外围，北至四塘加油站，南至160县道与四塘街交叉口，西至湘桂线铁路，东至定级范围界线。
三级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
六、南边山镇
一级：主要分布在集镇中心区域，107县道及狮子口街两侧，北至南边山加油站，南至客运站南侧，西至Z009道路，东至107县道东侧第一排建筑物。包含派出所、南边山中心小学、镇政府等单位及周边区域。
二级地：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
七、中庸镇
一级：主要分布在集镇中心区域，国道321线两侧，包含中庸中学、卫生院、中庸市场、镇政府、派出所、财政所、国土所等单位及周边区域。
二级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
八、茶洞乡
一级：主要分布在集镇中心区域，108县道两侧，包含茶洞小学、乡政府、卫生院、农村商业银行、邮政所、茶洞幼儿园、茶洞村委会等单位及周边区域。
二级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
九、宛田瑶族乡
一级：分布在两个区域，其一为以农贸市场为中心的区域，包括宛田中学、卫生院、邮政所、农村商业银行等单位及周边区域：其二为以乡政府为中心的区域，包括司法所、派出所等单位及周边区域。
二级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
十、黄沙瑶族乡
一级：主要分布在集镇中心区域，111县道及宛黄路两侧，北至黄沙河，南至定级范围边界线，西至宛黄路与114县道交叉口，东至黄沙河。包含乡政府、民族中学、黄沙小学、邮政所等单位及周边区域。
二级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
十一、渡头村委会
一级：主要沿两五公路、107乡道、116乡道两侧分布，北至新蕾幼儿园，南至加油站，西至老卫生所，东至渡头农贸市场。
二级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
十二、会仙工业园
一级：工业园区内有建筑物区域，主要分布在098乡道及良永公路两侧，包含桂林森泰林华技术公司、桂林塔山彩印包装公司、庄氏玻璃厂、桂林集琦生化有限公司等单位及周边区域。
二级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
十三、秧塘工业园（四塘片区）
一级：东至定级范围边界线，南至官财山、老里山、螺丝山山脚，西至秧二十四路、牛鸣山、刘村东侧，北至临苏路北侧与临桂镇交界线。
二级：除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。
公开方式：主动公开
抄送：区委办、区人大办、区政协办、区法院、区检察院。
桂林市临桂区人民政府办公室 2016年8月10日印发
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