贵阳位于贵州中部,是贵州的省会及最大的城市。众所周知,云岩区、南明区是贵阳的老城区,是全市人口密度最大的区域。但这两区面积较小,基本已处于成熟阶段,可供大面积开发的土地资源已不多,因此,贵阳老城区周边的花溪区、观山湖区、白云区、清镇市、龙里县等是贵阳市区现阶段及未来主要的扩张方向。
那么,花溪区和观山湖区,谁的发展潜力更大呢?
花溪区,位于贵阳南部,地处贵阳、安顺、黔南3州市结合部,西与安顺平坝区相连,北与观山湖区、南明区为邻,东与黔南龙里县接壤,南与黔南惠水县毗邻,土地面积964.14平方千米,下辖4镇5乡、8个街道。
花溪区2019年实现地区生产总值614.26亿元,次于南明区、云岩区,位居全市第三。花溪区是贵阳建成区面积较大的一个区,城区南起青岩镇,北至阿哈湖及贵阳枢纽线南侧一带;西起兴安大道东侧一带,东至花冠路西侧一带,其中的清溪路一带是其中心城区。
花溪区是贵阳重要的高教中心,境内有贵州民族大学老校区、贵州大学西校区、贵州大学北校区、贵州大学南校区、贵州城市职业学院、贵州省电子工业学校、贵州师范大学(花溪校区)、贵州财经大学(花溪校区等高校。花溪区是贵安新区核心区所在地,土地资源较为丰富,从花溪中心城区到贵安核心区一带地势较为平坦。
花溪区素有“高原明珠”之称,喀斯特地貌十分显著,是贵阳“母亲河”南明河的发源地,是贵阳旅游资源较为丰富的区县,有青岩古镇、花溪公园、十里河滩、孔学堂、天河潭、月亮湖等旅游景点。
观山湖区,位于贵阳西北部,西与清镇市相连,东北与白云区为邻,东南与云岩区接壤,南与花溪区毗邻,土地面积307平方千米,下辖3个镇、7个街道,其前身为2000年4月成立的金阳新区,后于2012年12月成立观山湖区。
观山湖区2019年实现地区生产总值607.05亿元,比花溪区略低,位居全市第四。观山湖区定位为贵阳的新城区,是贵阳的重点发展区域,是贵阳较受年轻人青睐的一个区。与老城区相比,观山湖区地形较为平坦,道路较为宽阔,建筑密度较小。自市政府迁至观山湖区以来,已逐渐成为贵阳的政治、金融、交通中心,贵阳北站、金阳客车站两个重要的车站均在观山湖区。
与花溪区相比,观山湖区土地资源较少,城区框架已基本成型。观山湖区是贵阳城建较好的一个区,境内有有多个公园,如观山湖公园、百花湖森林公园、喀斯特公园、阅山湖湿地公园、东林公园。
个人认为,从短期来看,观山湖区发展潜力更大;从长远来看,花溪区发展潜力更大。