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项目案名刚出【住总丨青年ONE】，是住总于今年3月在顺义俸伯站附近拍下的地块。光看名字就知道是刚需友好的盘，这不案名一公布群里好几个望京工作的小年轻都来打听户型和价格。
项目户型面积段72-105㎡，总价预计2??万起，据说产品属于黑科技中的高科技
青年ONE 目前产品方面的消息不多，咱先具体看看地块及周边情况。整个项目最大的亮点就是15号地铁首站+潮白河景+引进重点学校。这对既要又要的年轻人来说，绝对同时满足兼顾工作生活，又能抒发诗意情怀。
*顺义主城区主要新盘项目
地块具体位置在顺义南彩组团主导建设街区之一的SY00-3101，在潮白河畔东侧，是顺义新城河东新区的重要组成部分。在顺义区“一港、两轴、三带、多点”总体空间格局中，南彩组团位于“东部发展带”和“潮白河生态功能带”的交汇处，以特色产业为引擎，串联商务办公、综合服务、生产研发功能，形成创新创业发展轴。承接河西新区航空航天智能制造、金融服务产业外溢，带动提升产业发展能级。形成以研发、产业带动综合服务功能提升，以服务支撑研发、产业的立体产业结构，是服务保障首都功能新拓展的重点地区。
*顺义整区规划示意
在《顺义区南彩组团街区控制性详细规划（2021年-2035年）》中明确区域内将建设高标准配置公共服务设施，构建''一刻钟''生活服务圈。其中综合交通规划方面，也将建立便捷高效的枢纽体系，加强俸伯站点一体化及南彩站轨道微中心建设，形成通达有序的道路网络。目前青年ONE项目距离俸伯站400米，15号线可换乘14/13/5/8/昌平线多条线路；公路交通1环3横3纵交通路网，三横：顺沙路、府前街、顺平路，三纵：京城路、京密路、通顺路，可驾车快速上环线，并灵活联通各区域。
*顺义区主干道示意图
从整体规划上看，南彩组团未来还将发挥生态环境优势，合理控制发展时序，为重大项目建设预留战略空间，逐步建设滨水特色鲜明的新城组团，重点发展智能装备、研发服务。也就是在顺义整区大的定位下，这里是生态、产业两手抓的。
*顺义区发展组团划分示意图
生活配套方面，临近河西区成熟的商业、学校等配套，地铁出行便利，15分钟生活圈内有北京华联、隆华购物中心、锦荟港、隆华奥特莱斯购物广场、新世界百货、聚乐汇等，吃喝玩乐购，都可满足。
如果头疼脑热的话，附近还有北京儿童医院顺义妇儿医院、北京顺义区医院、京顺医院、顺义中医院等医疗资源，中西医都配备，满足就诊需求。
教育资源方面，地块自带一处有幼托用地，据说会引进重点学校，可以期待的一下。项目周边还有光明小学、裕龙小学、顺义区第三中学、第十一中学等。今年，北京市在顺义推出了三个“3+1”培养工作实验点，顺义一中、牛栏山一中、十一学校顺义学校。未来孩子有机会可以直升高中，避过中考压力。
生态方面，地块紧邻潮白河，附近有潮白河森林公园、顺义公园、减河公园等，生态环境优美。小区西侧住户，还可看到潮白河水系，坐家观景，岂不美哉。
*项目规划效果图
总体来说
【住总丨青年ONE】，容积率1.5，预计规划11栋楼440户，9-11层的低密洋房，产品72-89-105㎡三居、四居，超高得房率，车位配比1:1.2，旁边还有个配套托幼用地。
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