越秀明珠天悦江湾为现灵山岛尖在售货量最多的项目，在售建面88-93㎡三房、约135-175㎡平层四房，价格4.2-4.4万/㎡；94㎡复式三房，价格4.8-5万/㎡；130-150m²多层叠院，价格6-8万/㎡。
需要注意的是，目前的灵山岛尖，100平以下的小户型，只有越秀明珠天悦江湾有货，可以说是刚需上车灵山岛唯一项目。错过了越秀明珠天悦江湾，只能等华丰金湾以及至今仍未动工的南投地块了。
△越秀明珠天悦江湾效果图
项目总占地约12万㎡，总建面约41万㎡，是国际金融圈上的典藏江湾作品，灵山岛内以绿色建筑2星标准打造的住宅项目。
灵山岛金茂湾二期均价：3.8-4.5万/㎡
项目现只有252㎡的四到五房大户型在售，均价3.8-4.5万/㎡。
灵山岛金茂湾二期是南沙金茂湾的升级之作，拥有120米高度，可俯瞰整个岛尖。占地面积约2.4万㎡，由4栋超高层组成，共502户。
△灵山岛金茂湾二期效果图
均价：4.5-4.8万/㎡
和灵山岛金茂湾一样，绿城美的晓风印月也只剩下少量的177㎡大平层在售，价格4.5-4.8万/㎡，能够选择的非常少。
△绿城美的晓风印月效果图
项目体量比较小，占地仅约4万平，总建面约12万平米。综合容积率比较低，仅2.08。
华丰金湾吹风价：4-4.5万/㎡
灵山岛尖又一补货项目。
华丰金湾户型包括建面约98-143㎡南向三至四房，具体为98㎡的三房，115/125/143㎡的四房，2梯4户。总体来说，还是以大户型为主，优势是户户向南，头排望江。
△华丰金湾效果图
首期预计推9栋，主要户型为建面约98-115㎡三四房，吹风价4-4.5万/㎡，具体上市时间待定。
不过，项目的体量也比较小，总货量约500套，由5栋住宅楼（23-30层）、1栋办公楼（23层）、1栋12班幼儿园（4层）与1栋公建配套（3层）组合而成。
横沥岛尖3个项目亮相，吹风价3.5-4.5万/㎡灵山岛尖接近“清岛”之后，接替的是横沥岛尖。
2021是横沥岛元年，区域首次有项目开盘，为旭辉曜玥湾。现已亮相的还有葛洲坝·湾区金融城和美的绿城·江上沄启，近一两个月或有推货动静。深业置地项目，预计下半年会有动静。
今年4月，横沥岛尖又成功出让了三宗住宅用地，将会在明后年陆续上市。
△横沥岛尖项目分布
区域集齐美的、旭辉、深业置地、葛洲坝、建发、越秀&中铁建等名企，竞争蓄势待发。
旭辉曜玥湾价格：待定
横沥岛尖首个上市项目，4月中旬开盘，首推的200多套房源，当天售罄。
下一期预计推出12#，户型为建面101平和131平三房两厅，三梯五户，计划2024年交楼。
△12#户型分布
项目占地5.36万平，规划住宅楼11栋，采用环抱式楼栋布局，最高有49层，最低是32层，配建一所幼儿园。
葛洲坝·湾区金融城吹风价：4字头
项目是横沥岛首个出让的地块，拿地到现在快两年了，最近的消息是预计6月开盘。
首次将推出6号和8号地块的楼栋，具体户型为建面70平的两房、90/99平的三房和115/135平的四房，吹风价4字头。层高31/32层，三梯六户，预计2023年交楼。
△葛洲坝·湾区金融城户型分布
葛洲坝·湾区金融城是横沥岛尖最靠近地铁站的项目。总用地面积约14万平，规划25栋高层产品，总建筑面积约77.8万平。值得注意的是，葛洲坝还配建了国际金融论坛永久会址。
美的绿城·江上沄启吹风价：3.5-4万/㎡
项目已开放销售中心和样板房，预计6月中下旬开盘，首推4/5栋房源，31层高，产品均为建面97平的三房以及118平的3+1房，3梯4户，吹风价预计在3.5-4万/㎡。
△美的绿城·江上沄启楼栋和户型分布图 （具体户型以现场公布为准）
项目占地约2.7万㎡，由5栋住宅和1栋公寓组成，由美的置业和绿城中国联手开发，是片区难得的“地铁盘、江景房”。
深业置地项目价格：待定
目前没有太多项目信息，有消息说预计今年四季度上市，预计推出建面100-140㎡的三至五房改善户型，将以豪宅的标准打造。
也难怪，1.9万/㎡的地价相比上面的三个项目都有压力，只能在产品上做突破。