近日,南沙区公布实施《慧谷西周边(DN0204、DN0205规划管理单元)控制性详细规划修编》等三项规划成果的通告,涉及生物谷、横沥镇、慧谷西三地,将新增幼儿园、九年制学校、完全中学等。
生物谷
本次调整范围位于南沙区西南部的横沥镇与万顷沙镇,东至万环西路,西至洪奇沥水道,南至万六涌水道,北至万一涌水道,用地总面积为713.85公顷。
用地调整:规划公共管理与公共服务用地(A)约0. 68公顷,较现行控规减少2. 28公顷;居住用地(R)较现行控规减少13. 47公顷;商业服务业设施用地(B) (包 含村庄建设用地的兼容性质)约4.79公顷,较现行控规减少6.49公顷;工业用地(M) (包含村庄建设用地的兼容性质)约274.89公顷,较现行控规增加16.06公顷;
仓储物流用地(W)约2. 14公顷,较现行控规面积不变;公用设施用地(U)约26. 27公顷,较现行控规增加6.63公顷;道路与交通设施用地(S)约80. 38公顷,较现行控规减少0. 24公顷;绿地与广场用地(G)约76. 92公顷,较现行控规减少1.32公顷;港口用地(H23)约10. 60公顷,较现行控规增加3.67公顷;发展备用地(Z)约1. 58公顷,较现行控规增加1. 58公顷;白地(X)约2. 83公顷,较现行控规增加2. 83公顷;水域(E1)约201. 80公顷,较现行控规增加1. 33公顷。
道路系统规划调整:沿用“一纵五横”的内部骨架路网体系,对局部道路线形、布局进行优化。规划新增交通基础设施6处。(6处设施包括: 停车场、公共充电站、公交首末站)
公共服务设施规划调整:规划新增设施8处。(8处设施包括: 园区管理中心、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、文化室、物流配送站、社区卫生服务中心、群众性体育活动场地、社区公园等等)
市政交通基础设施规划调整:规划新增设施34处。(34处设施包括: 110kv及以上变电站、供燃气设施、公交首末站环卫设施、排水设施、热源厂、公共充电站、数据与智慧控制中心等等。)
横沥镇广澳高速西侧
本次规划调整范围位于南沙区横沥镇灵山岛西侧的DH0102管理单元内,东至广澳高速,西至规划主干路,南至江灵南路,北至省道S111,调整范围用地面积为93.36公顷。
用地调整:规划公共管理与公共服务设施用地(A) 15. 82公顷,较现行控规增加0.15公顷;规划居住用地(R) 32. 74公顷,较现行控规减少5. 24公顷;规划道路与交通设施用地(S) 59. 75公顷,较现行控规增加4. 57公顷;规划绿地与广场用地(G)19.07公顷,较现行控规增加0.04公顷。
道路系统规划调整:合理划分街区尺度,增加居住用地道路网密度,在原路网结构的基础上新增5条城市道路;取消规划完全中学北侧原规划支路;结合河涌滨水绿地,优化慢行交通系统。
公共服务设施规划调整:规划新增街道级公共服务设施5处。(新增 街道级设施分别为:72班完全中学、社区服务中心、家庭综合服务中心、综合文化活动中心、社区少年宫等。另新增1处12班幼儿园。)
市政交通基础设施规划调整:规划新增街道级市政交通基础设施3处。( 新增街道级设施分别为:邮政所、公交场站、社会停车场等。)
其中,提到的72班完全中学和12班幼儿园的位置,见下图
|调整后
事实上,这个位置原规划是一所初中和一所高中,但是现在把两所初高中合并成为一所了。
|调整前
同时,在小学南侧新增了一所12班幼儿园,并且完全中学南侧幼儿院的位置也有所调整。
那么这里会引入什么学校呢?
由于该片区并不属于灵山岛尖范围,而是与现有的广大附中南沙学校在同一片区(以广澳高速为界),所以不太可能办成湾区实验学校的分校区,且湾区实验学校所属教育集团目前并未有高中办学的先例。
所以综合来看,规划的这两所学校很有可能交由广大附中教育集团直属运营管理。不过也存在另外一中可能,那就是引入新的学校,目前,南沙区已经引进了广外、广大附中、华师附中、广铁一中、广州二中、湾区实验、执信中学等省市内多所优质教育资源,预计未来还会招揽