烟台山人流不断。
烟台山商业漫步街区里的特色商品吸引了许多游客的目光。
游客在古厝内感受烟台山的历史文化氛围。
在福州热门打卡地标里，总少不了一个响亮的名字——烟台山。这个五一假期，熙熙攘攘的游客，再次印证了它的火爆。假期前3天，烟台山共接待游客50万人次。
这样惊艳的表现已是烟台山的常态。今年春节期间，烟台山总客流103万人次，同比递增80%，总销售额同比递增125%。
既有颜值，又有内涵；既有潮流感，又有国际范……烟台山已成为福州商业和文化的新地标，叫好又叫座，正加速打造流量效应向经济效益转化的福州样板。这个五一假期，记者也“扎”进烟台山商圈的热闹中，探寻繁华背后的“流量密码”。
“万国建筑”新生
彰显文化内涵
五一期间，“中法文化之春·华南地区”福州站相关展览在烟台山开展。这个展览是中法文化建交60周年的主题展，每天都吸引不少游客前来参观。
展览相关负责人介绍，展览展现了福州作为文化交流平台的国际视野，之所以选址烟台山，与这里厚重的国际范密不可分。
的确，烟台山曾是福州最早的“潮流集散地”。一个世纪前，这里处于中西文明融合的最前沿，将福州与世界连接。100多处近现代历史建筑，包括17个国家的领事馆或办事处旧址，30多处教堂、洋行、学校、书局等，见证了“万国建筑博物馆”的诞生。用万科集团印力商业福州烟台山项目相关人士的话来说，百年前烟台山就是如此的世界化，就是有这样的“江湖地位”。
后来，随着时代变迁，烟台山渐渐离潮流远去。
烟台山的复苏，始于古厝的活化新生。2010年起，福州市、仓山区一系列的文化遗产保护、开发、利用动作，让烟台山就此破茧蝶变。
“烟台山不仅成为面向市民、游客的艺术文化体验高地、城市微度假首选地，更成为政企合作、商圈繁荣的典范。”仓山区相关人士表示。
烟台山在商业化运营中，除了高标准修缮一栋栋老建筑，更挖掘内在的历史价值、文化价值和情感价值，保留了原有的文化韵味。如仓山影剧院、乐群楼、闽海关税务司官邸等，都被作为一个泛博物馆艺术街区的组成部分，打造成开放性的艺术社交空间，成了繁华商业中的“诗和远方”。
街巷感，是很多人第一次逛烟台山最直观的感受。
漫步烟台山、游逛商业街，你能清晰地感受到这里存在的中西风情的城市肌理、传统街巷、空间形态与历史建筑；在地文化的创意设计，融入街区的立面、美陈、景观、视觉、店招设计，为浓厚历史感的街区注入现代氛围。
开放的道路、露天的空间，烟火气扑面而来。烟台山带给游客的不仅是简单的游逛，还有交互式、有内涵、有收获的丰富深度体验。
量身定制“个性”
“新鲜”永不过时
五一前夕，烟台山美团商业街区开街。这是福建首个“美团街区”，一种全新的游览体验呈现在游客面前。
“美团街区”定制了专属的故事线，结合街区特色的地理、人文、美食等元素，通过线上剧情展示、线下场景打造带来别样的游玩模式。游客通过情景打卡，可体验百年福州风情。
这是烟台山商业漫步街区打造全新情景交互体验的一个缩影。
“潮”“个性”“格调”，这些年轻人常挂在嘴边的关键词，似乎天生就属于烟台山——
模范书局、臻庭酒店等众多品牌入驻，总数已近300家，涵盖买手店、咖啡店、文创店、服装店、酒馆、餐厅，其中不乏名店的“首店”，如西班牙马拉加专业团队打造的SOL Tapas、闽南菜旗舰店南马唐等。
各国特色美食、新潮好店云集，一个个音乐舞台、展览现场、快闪剧场让这里成为开放性艺术馆，常态化开展的沉浸式话剧、街头艺术节、咖啡市集、露天音乐会等潮流文化艺术活动成为商圈活力不竭的源泉。每一次去烟台山，仿佛都能给人耳目一新的感觉。
在消费、打卡、逛游、交互上不断做文章，烟台山与游客之间产生越来越强的黏性。高居不下的人流量就是最好的佐证。对此，东北姑娘、烟台山商业漫步街区pagoCAKE派果·半糖蛋糕主理人徐狄深有体会：“蛋糕店开业两年多来，每日订单有几百单，节假日甚至是平时的好几倍，完全超出创业时的预期，也让我对未来的发展充满信心。”
今年春节，烟台山首创“民俗+商业”的跨界互融新玩法。长达百米的“大尾灯龙”、光影烟火秀、陈靖姑金身巡游、正月初五迎财神……现代艺术与传统民俗的“混搭”，让烟台山充满烟火气的福派年味再次火出圈，引发一场消费热潮。
优服务重保障
让网红“长红”
“这是我第二次来烟台山了。”三明游客李晓敏2日到访烟台山，意犹未尽。她说，这次游玩下来，体验依然很棒，而且感受到了服务的进步。
李晓敏还记得，前年来烟台山时，困扰她最大的问题就是如厕难，点位少、排队时间长，女性游客尤其尴尬。这一次，她惊喜地发现，不少商户都挂上“友好商户”的标识，可以借用内部洗手间，省去许多麻烦。
作为福州网红打卡点，如厕难与地域限制无法新建公厕的现实矛盾，成为烟台山品质提升的新难题。
今年4月以来，仓山区城管局与烟台山管委会等单位联动协调，鼓励商户开放内部洗手间，缓解市民、游客如厕难。首批共有18家成为友好商户，均在显眼位置挂出“友好商户”标识，其中不乏望江楼、兴仙饭店、埖绛、南马唐等知名店铺。同时，仓山区城管局相关人员还随时关注烟台山片区人流量，与街区商管公司做好设置临时公厕的准备。
解决游客如厕难题，是烟台山今年推进优质服务的一大举措。
五一期间，烟台山推出了出行友好、文化友好、服务友好、商户友好、购物友好、环境友好、经营友好、游逛友好等“八大友好”服务，迎接八方来客。
这些服务措施包括规范街区内的商业活动，增设艺术垃圾桶和移动厕所，烟台山巷道路口增设志愿服务，特邀小小讲解员开展老建筑讲解，线上发布“烟台山游逛攻略”等。
随着烟台山的影响力逐渐扩大，许多外宾来榕参观、游览都选择到烟台山一行。街区负责人表示，烟台山以高品质的优质服务、时尚的文艺潮流范、巨大的商业影响力，正向着“世界的烟台山”迈进。