不是梦，后发优势来了！
自从天津的建筑规范放宽后，带小院、阁楼的房子，越来越多了。
只要是入市新盘，6-8层到顶的洋房，一般都有这样的配置。
之前比较难卖的首顶层，如今又成为了香饽饽了。
而且房价还不低。
一般一楼带小院的房子，能达到标准层价格的1.1-1.2倍。
开发商卖出了溢价，买房人也很喜欢。
为楼市之中，很鲜见的“双赢局面”。
接下来，小编就盘一盘天津有哪些楼盘带小院、阁楼。
目前，天津在售楼盘中，有13盘一楼带小院，或顶楼有阁楼。
这些楼盘主要集中在河西、南开，以及西青。
建投誉山院小院示意图
其中，西青区的楼盘最多，已多达5盘，不亏是“环城一哥”。
尤为突出的，就是水西板块。
绿城·水西雲庐、金地水西印、城投水西·东方天宸，均有带小院的产品。
甚至城投水西·东方天宸的洋房，一楼还有地下室。
绿城·水西雲庐E地块洋房空中花园示意图
花样频出的是，绿城·水西雲庐E地块的洋房，顶楼还有空中花园。
金地水西印即将入市的二期，不止一楼有小院，顶楼也将带阁楼。
值得关注的是，环城一些低价盘，也开始在附加值上做功课了。
典型代表，就是津铁境界。
项目洋房，一楼带小院，顶楼也有阁楼。
最小的80平米户型，一楼总价110万左右就能来下。
除了在售楼盘，后续又有一波纯新盘涌现了。
河西区的格调馥颂花园、东丽区的时代之城、生态城的贻成学府尊邸、以及津南海教园的中国铁建·花语天宸、保利·西棠和煦……都会有这样的配置。
中海中医药大学地块、金茂体院西地块，也将会涉及。
相比顶楼带阁楼的产品，买房人更热衷一楼带附加值的产品。
毕竟顶楼有不可抗拒的不利因素。