在福州闽江北岸的中央商务区(CBD),目前已经拥有了海西金融中心(IFC)、三迪联邦大厦、福晟钱隆广场、升龙环球中心(ICC)四栋地标高楼。
15日,福州市自然资源和规划局发布《建发汇成新时代大厦项目规划指标优化及建设方案拟调整公示》,该大楼的建筑高度由249米降至180米以下。专家表示,此举有助于管控闽江两岸的建筑风貌。
北江滨地块
位于IFC北侧
去年已经拿证
闽江北岸中央商务区中,目前的第一高楼是升龙环球中心,高度是280米,第二是福晟钱隆广场,为250米,IFC和三迪联邦大厦并列第三为220米。
福州兆汇房地产开发有限公司开发建设的建发汇成新时代大厦,位于台江区江滨西大道以北,闽江北岸中央商务区B3地块,也就是IFC的北面地块。
2018年4月,建发房地产集团福州有限公司以8.61亿元竞得该地块,宗地面积13874平方米(合20.81亩)。该项目于2020年1月核发《建设工程规划许可证》。
优化建设条件
秀出闽江天际线
福州市自然资源和规划局的公示显示,在最新的调整方案中,本地块建设条件优化。首先,建筑高度由249米降至180米及以下(含景观构架高度),容积率由8.9降至5.7,其中文化娱乐设施建筑面积不低于9600平方米且不超过19200平方米。
项目建设方案拟据此相应优化,根据建设单位本次申报的方案,总计容面积由123478.6平方米降至79081.8平方米,总建筑面积由161815.81平方米降至116410.78平方米。
专家表示,建设方案调整后,建发汇成新时代大厦各项规划指标满足土地合同及规划条件要求,该地标高楼也将加快进行建设。而大厦降低高度,也有助于闽江两岸景观管控,让闽江北岸CBD秀出醉美天际线。(记者 石磊磊 包华 文/图)