福州市
福州市中心鼓楼区平均单价37915元/㎡,可以发现,福州市6个市辖区的房价较高,一定程度上可以分辨出福州各区市县的发展等级。
漳州市
漳州市两个市辖区的房价排在前列,其中,县级市龙海市超过龙文区排名第二,平均单价紧追第一的芗城区,主要原因是龙海市包含了漳州角美的新房,角美因是邻厦板块,一定程度上拉高了龙海市的整体房价。
龙岩市
龙岩市各区县中,长汀县、新罗区以超10000元/㎡的 平均单价位列一、二名,分别为11400元/㎡和11273元/㎡,榜尾的两个县平均单价不相上下。
莆田市
莆田市两个市辖区平均单价超1.3万/㎡,这两个区均位于莆田市中心腹地,拥有最成熟最完善的配套资源。
仙游县虽为县级地,但其开发较早,发展独立,房价自然就超过了较晚开发的秀屿区。
泉州 市
泉州市各区市县的房价很有规律,按照城市发展等级由市辖区-县级市-县级地层层递减,其中泉州中心腹地的三个市辖区房价最高,均超过10000元/㎡。
宁德 市
宁德市各区县的房价差距较大,仅蕉城区的平均单价突破了10000元/㎡,达到了16093元/㎡,最低的柘荣县平均单价仅5750元/㎡,不到蕉城区的二分之一。
南平 市
南平作为福建面积最大的城市,其房价就没有那么突出了, 平均单价最高的武夷山市也仅11367元/㎡。
三明 市
目前,三明市仅梅列区、永安市两个区市县有新房在售,是省内唯一一个市里各区市县平均单价未超过10000元/㎡的城市。
二手房
对比福建各城一二手房价排行榜可以发现,除厦门、福州两城排名保持不变外,其余几个城市的排名均有所变化。
上个月,除南平外,其余各市二手房平均单价均破万。其中,厦门以50212元/㎡的单价断层第一,福州紧随其后,平均单价27818元/㎡,泉州19146元/㎡位列第三。
受疫情影响,厦门、泉州等城市二手房价均有所波动。厦门、泉州、宁德、龙岩、三明五城二手房价下跌,其中三明市波动最大,跌幅近9%。 福州、莆田、漳州、南平四城则环比上涨了0.3-4.5%不等,其中莆田涨幅最高,环比上涨4.43%。
福建九城整体二手房价情况一半上涨一半下跌,那么,如果细分到城市的各个区市县,又是什么样的涨幅情况?
厦门市
厦门六区中,思明区房价依旧领跑全市,平均单价70565元/㎡,与思明齐头并进的湖里此次跌幅全市最大,环比下降10.52%,平均单价53233元/㎡。
虽然3月份厦门二手房价整体呈下降趋势,不过,集美、海沧、翔安三区略有涨幅,其中集美区涨幅最大,环比上涨9.47%,平均单价33867元/㎡。
厦门六个区同比均呈上涨趋势,最高的同安区涨幅8.37%。
福州市
福州3月份9个区市县二手房价排行中,五个上涨,四个下跌,其涨跌幅度不是太大。
跌幅最大的福清市环比下降3.08%,平均单价15096元/㎡,涨幅最大的长乐区环比上涨6.56%,平均单价20663元/㎡。
平均单价垫底的连江县虽有所涨幅,但其二手房价是上榜的10个区市县中唯一一个没有超过10000元/㎡的。
泉州市
泉州市3月份各区市县二手房价涨跌幅不相上下。其中,晋江市因疫情原因跌幅最高,环比下跌4.36%,平均单价18103元/㎡,位列第三;南安市涨幅最高,环比上涨4.6%,平均单价9605元/㎡,排名垫底。
数据显示,泉州市3月份二手房房价同比涨幅最高,各区市县均呈上升趋势,且增长幅度不小,其中丰泽区、洛江区和晋江市涨幅超过了20%,最高的丰泽区涨幅近30%。
对比一手房价排名,泉州市二手房价排名上升了三位,仅次于厦门、福州。
宁德市
宁德市3月份仅蕉城区、福鼎市两地有二手房在售。其中,蕉城区环比下降4.22%,平均单价16630元/㎡;福鼎市环比上涨0.13%,平均单价10557元/㎡。
对比一手房价排名,宁德市二手房价排名上升了三位,位列第四;该城市的同比数据是除泉州之外最突出的,同比涨幅排名第二,涨幅17.59%。
莆田市
莆田市3月份区市县二手房排行中,荔城区、城厢区两地微跌,其中荔城区跌幅最高,环比下跌3.47%,平均单价17628元/㎡;涵江区、仙游县两地有所上涨,其中仙游县涨幅最高,环比上涨6.6%,平均单价8415元/㎡。
对比一手房价排名,莆田市二手房价排名不变,位列第五。
龙岩市
龙岩市仅新罗区有二手房在售,其平均单价13113元/㎡,环比下跌5.2%,同比下跌1.92%。
对比一手房价排名,龙岩市二手房价排名下降了两名,是唯二同比下跌的城市,跌幅0.5%。
漳州市
漳州市3月份二手房价排行中,仅龙海市下跌,平均单价11725元/㎡,环比下跌2.93%;涨幅最高的龙文区平均单价15009元/㎡,环比上涨4.69%。
排行榜中四个区市县同比均呈上涨趋势,其中漳浦县涨幅最高,同比上涨6.57%。
对比一手房价排名,漳州市二手房价排名下降了四名,排名变化最大。
三明市
三明市 是福建省唯二同比下跌的城市,跌幅最高,下跌1.16%。
该城3月份仅梅列区、沙县两地有二手房在售,两地二手房价环比均有所下跌。其中,梅列区跌幅最高,环比下跌3.72%,同比下跌8.25%,平均单价13842元/㎡;沙县涨幅较低,仅0.41%,且同比有所上涨,涨幅3.34%。
对比一手房价排名,三明市二手房价上升了一名,与南平市缠绵榜尾。
南平市
南平市3月份二手房价排行中,两涨两跌。其中涨幅最高的浦城县环比上涨6.09%,同比上涨6.33%,平均单价8684元/㎡;跌幅最高的武夷山市环比下跌1.31%,同比下跌5.59%,平均单价9945元/㎡。
南平市是唯一一个二手房平均单价没有超过10000元/㎡的城市,且各个区市县的环同比同涨同跌。
从福建各城的房价可以发现,一个 城市化水平越高,房价就越高,反之则越低。而不管福建的房价如何变化,厦门榜首的位置都无法动摇。
编辑 | zoro
数据中国房价行情网
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