核心提示：即将亮相的福州高新万达广场将带来怎样的精彩？在商业地产行业，金秋9月一直是商业项目开业的密集期，今年也不例外。仅仅看商业巨头万达广场，全国便有十余个项目在这个月正式亮相，其中就包括即将于9月30日亮相的福州高新万达广场（开业时间:2021-09）（以下简称“福州高新万达”）。
作为福州的第五座万达广场项目，福州高新万达位于高新区旗山大道和晓岐路交叉口，商业体量超14万㎡，远大于目前高新区内其他商业综合体的体量，较福州其他万达广场的体量也更大。那么，即将亮相的福州高新万达将带来怎样的精彩？它在福州商业市场中将扮演怎样的角色？在开业前一日，赢商网率先走进项目一探究竟。
沉浸式场景体验为商场赋能
在商业升级的当下，“买、买、买”早已不再是购物中心的主要功能，以精准的项目定位、创新的空间设计、沉浸式的商业体验、多元化的业态组合为消费者打造全新社交中心，成为商业运营商的共识。而从众多优秀商业案例来看，在场景体验方面具有明显优势的项目，总是更容易在竞争力巨大的商业市场中脱颖而出，吸引着一批又一批的消费者前往打卡。
对于福州高新万达而言，场景体验正是项目的核心亮点之一。为能带给往来顾客沉浸式的消费体验，福州高新万达在场内规划了“闽越韵餐饮主题街区”，这是具有明显福建地域特色的餐饮主题街，位于场内4楼，集福州“三坊七巷文化”、“坛石山文化”、“船政文化”、“寿山石文化”四大文化内涵为一体。古与今相融，时尚商业与传统文化碰撞，沉浸式体验感进一步增强。
值得一提的是，项目更在室内规划了直径长达8米的空中圆形玻璃栈道，为消费者带来新奇刺激的体验之旅。
在赢商网看来，无论是主题街区的规划，还是玻璃栈道的引进，都将成为提升项目氛围的一大助力，更能在商业同质化严重的当下，为福州商业注入新元素，提升商业新鲜感。
200+品牌矩阵提升竞争优势
沉浸式的体验空间、别出心裁的场景打造自是会为项目带来巨大的流量。但除此之外，合理的业态规划和优质品牌的引入也一直是商业运营中极为重要的一环。为此，福州高新万达以“区域全客层休闲中心”为定位，针对周边商业与客群特点进行分析，在时尚精品、休闲娱乐、儿童亲子、餐饮美食、体育运动等领域进行了精准布局。据悉，场内涵盖210个知名品牌，其中17大品牌首进福州，近百家品牌首次亮相高新区。
◎1F汇聚“时尚潮流”，除了KKV、UNIQLO、UR、三福四大主次力店外，还吸引了Apple、INXX、FILA、Champion、Under Armour、HUAWEI、小米、屈臣氏、Darry Ring等众多时尚潮流品牌的入驻。除此之外，也不乏奈雪的茶、创意泰迪西餐厅、星巴克、KFC、麦当劳、必胜客等人气餐饮品牌。
◎2F主打“热血时尚”，既有李宁、ANTA、NIKE、adidas、361°、特步等体育运动品牌，也有利郎、七匹狼+宾茄、cabbeen、GXG、海澜之家等男士休闲品牌，同时覆盖衣甸、刻为、SMEN等时尚女装。另有主次力店万达宝贝王及梦扬舞蹈、热风、国美、以纯也位于该楼层。
◎3F亲子娱乐天地在主次力店大玩家、百安居、balabala、吉布鲁的基础上，围绕“童趣美食”，除了引入爱婴室、361°kids、ANTA KIDS、乔丹儿童、特步儿童、光明园迪、男生女生等数十个儿童亲子品牌，还有震山堂、张郎西北王、蓉小鱼、城记蛙秘书、味千拉面等知名餐饮，及棱镜密室逃脱、幻影星空等休闲娱乐品牌入驻。
◎4F定位“人间风味”，形成8米层高的室内复式双层餐饮主题街区。主次力店万达影城（需求面积:3000-8000平方米），海底捞，数十家人气餐饮星洲蕉叶、雅精致和风、聚义堂牛一牛、大丰收、三味一绝、花匠铁板烧、半天妖、烤二代、四道菜、东方红，特色小吃永泰葱饼、姑娘手肉夹馍等均在此层落地。
据赢商网了解，韩悦烤肉、味千拉面、凡塔斯、一幸料亭和食、鲜牛里、绍爷家、江南酥匠等众多餐饮品牌均首次进驻高新区。多元化的业态组合，人气品牌的引入，地域特色的突显，显然，福州高新万达在区域内商业市场中占据了巨大的竞争优势。
天时地利，助力区域商业升级
作为万达集团与正祥集团强强联手打造的商业项目，福州高新万达自2018年两大巨头宣布战略合作起就备受业内关注。实际上，福州高新万达之所以成为业内焦点，还有另外一个原因，那便是项目所处的位置。
福州高新区作为全国首批国家级高新区之一，始终秉持着“高起点、高标准、高层次、高水平”的原则，以省会城市副中心为定位，过去几年在综合实力、高新产业集群、自主创新等多方面都取得了不俗的成绩，片区发展蒸蒸日上。
如今的福州高新区，集高新中央商务圈、产学研生活圈、生态新城生活圈于一体，湾边大桥、浦上大桥、橘园洲大桥三桥横跨江域，三环快速通道、乌龙江大道、高新大道、旗山大道四道城市主干纵横南北，加上地铁2号线、3号线（规划中）、8号线（规划中）贯穿其中，已然构建四通八达的便捷交通路网。
但从商业市场来看，目前，区域内商业项目并不多，且商业层级也有待提升。福州高新万达落地于此，可谓占据了天时地利之优势。
项目方表示，项目开业后，将以万达商业统一的管理标准，领先的商业业态规划，管家式的服务准则，引领福州高新区新商业体验模式，为高新区人民生活品质带来质的飞跃。最终打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交为一体的全方面新生活空间，推动区块消费转型升级。
后记
2010年底，福建首座万达广场——福州金融街万达广场在万众瞩目中开业，自此，福州金融街CBD商务新时代随之开启；2011年，福州仓山浦上万达广场的亮相，推动了福州浦上商圈的发展。2014年和2020年，福清清昌万达广场和福清福和万达广场相继亮相，构成了全国首个“一个商圈两座万达广场”的商业格局。
而如今，福州高新万达广场开业在即，于高新区发展而言，这无疑是在助推区域内商业层级及商业功能的提升。凭借万达强大的运营能力与丰富的运营经验，我们有理由相信，福州高新万达广场将成为引领高新区快速发展的超强助力。9月30日，静待福州高新万达的精彩绽放！
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