福州宗地2014-10号地块案名为“闽投营运中心”，项目总投资13.3亿元，总建筑面积10.66万平方米，为双塔楼式建筑。
项目致力打造以省投总部为核心，金融机构、酒店文旅为配套的商业空间。是福州地铁与建筑结合地铁上盖新建项目，也是位于福州市最中心地段五一广场区域最高的标志性建筑。
闽投营运中心是由一栋28层写字楼和一栋22层酒店等建筑为主体的双塔楼高层建筑。总建筑面积106628.81平方米，计容总面积69307.90平方米，地下室不计容总面积36300.48平方米。总占地面积4190.74平方米。建筑工程设计等级为一级。
项目包含两栋塔楼及5层连体裙房，4层连体地下室。其中酒店为22层（主楼17层），写字楼为28层（主楼23层）。
裙房主要功能为银行、商场、酒店办公、餐厅等，地下室连接地铁二号线站台，配套商场、餐饮等功能，项目总建筑面积10.8万㎡，为交通枢纽位置的重要城市综合体。
索菲斯五星级酒店入驻闽投营运中心
根据2022年3月7日索菲斯酒店管理集团微信公众号发布的消息透露，索菲斯集团福州奢华五星级酒店项目落定福州市古田路117号（原闽都大酒店）。
“索菲斯文化广场”即为位于福州市古田路117号的闽投营运中心项目，而“IME酒店”将落地于此，该酒店定位为奢华五星级酒店。
其中入驻的酒店大楼规划为福州索菲斯闽都中心，将集购物、餐饮、休闲、亲子、康乐、潮玩为一体，打造多业态一站式商业综合体。
厦门国际银行股份有限公司福州分行入驻
除22层酒店项目外，闽投营运中心另一幢28层的写字楼，已有不少知名企业入驻。其中，厦门国际银行股份有限公司福州分行已正式落地于此。
目前该银行的新址办公大楼装修工程已在进行当中，装修总面积为8041.64平方米，完工后将作为厦门国际银行福州分行营业厅及办公使用。
装修工程已从8月初正式开工。截至10月5日，已完成各办公楼层水、电、暖通、安防等专业的施工，天棚、墙面、地面也铺设至进度的65%，计划利用国庆假期窗口完成至80%～85%，尽可能降低后续施工扬尘、噪音和异味的影响，确保国庆假期后其他楼层正常入驻办公。
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