独自在外多年，也算累积了一些租房经验。遇到了形形色色的房东、中介、二房东，有好的，也有黑心的，只想说租房不易，且行且珍惜。
所以整理了如下的租房指南（供参考）。
以下几种人可以看完：
【人生第一次租房】
【租房常用名词】
【无租房经验】
【不知如何挑选房源】
【屡次碰壁黑中介】
【找房手足无措】
【纠结合租与否】
【租房渠道存疑】
【遇到房东不退押金】
【定金无法拿回】
【先找工作还是租房】
【押金如何拿回】
【如何便宜租房】
···
如果你以上都有，那么请往下看。
一、先找工作还是租房？
初到一个陌生的城市，可能都会有这样一个灵魂拷问：到底是先租房还是先找到工作？
毋庸置疑，没有答案。只能建议你先短租（7天内的），再找工作，再选择工作附近租房，不要让租房地址一开始就局限了你的工作位置。
【比如：你一开始租房租在了租金略便宜的xx区，而最后工作确在xx区，单是这通勤时间就很可能让你放弃这个offer了，还不说先租房如果是签了一年租期涉及到押金问题】
很多城市都有针对毕业生短租青旅，所以不用担心找不到短租的；实在不行也可以考虑租下酒店或者旅馆、民宿之类的。
所以在确定了工作以后，再着手找房事宜！
二、如何选择租房位置？
一个好的租房位置，可能会让你连续租房几年都不想挪窝。
如下几点需要考虑：
1、通勤时间
通勤时间即上班到工作地点的时间，以步行5分钟内为最佳，但往往很难满足这个条件，因为会有租金的限制；所以建议是通勤时间尽量控制在45分钟以内。这样才不会让上下班的通勤时间磨平了你的激情。
在这个时间还需要考虑包含步行、等待公交车、骑行、或者等待进入地铁的时间。
所以需要慎重考虑！
2、交通配套
交通配套指的是近地铁、近公交车站、近高铁、近机场等各种交通。当然肯定是有取舍的，这就要看你选择什么交通方式通勤了，肯定是通勤方式多，堵车风险也就低。
3、周边环境配套
租房附近如果近商圈，近超市、近医院，购物场所、超市、健身设施等。甚至是各种吃喝玩乐齐全，肯定是比较好，不过在这种地方的房源一定要选择【隔音】的房子。详见如何看房。
三、如何确定整租还是合租？
先来看下房源类型的区别：
1、整租
即一个人承租整套物业（户型），房间户型可能是一室一厅一卫，可能是两室一厅一卫，租客最终只会是你或者你的家人（认识的人）
所有的空间（卧室）均由你来分配或者租住。
整租一整个区域，不与他人共享
2、整租单间
通常是公寓的房间，由卫浴 + 卧室 + （阳台）构成的一个空间，整个对外出租，因为没有独立的客厅，所以叫整租单间
独立的单间，所以叫整租单间
3、合租
至少两人一起租住一间或一套整租的住房，共享卫浴、厨房、客厅、阳台等公共区域，
4、合租单间
即你和室友一起租在一间本身就是合租的房间里面，相当于合租中的合租，不过有些地方合租单间也仅指合租一间房，视不同区域而定
至于如何选择房源类型，还是要看个人生活习惯以及预算决定的。
如果预算较多，对自己租房隐私比较看重，可能整租更适合；如果预算一般，可能整租单间比较适合；
如果预算较少，可能合租更适合；但是在合租之前可能需要考虑合租的利弊。
5、房源类型对比
① 整租租金普遍高于合租租金
② 整租个人空间感会较好；合租会曝光在合租室友下
③ 合租室友不可控，是个变量，可能会对租房体验有所影响；整租则不存在该问题
④ 合租租金更便宜，整租租金会更高
⑤ 合租需要共享卫浴厨房客厅等公共区域；整租不需要
⑥ 合租会支付较少的水电网媒等费用；整租则需要一个人支付
四、如何确定预算？
1、首先确定想合租还是整租
合租的租金肯定是比整租高的，一线城市还高了不少，如果你是想整租的话，预算费用肯定是要大于合租的费用的
2、预算不超过薪资的1/3
当然这里的1/3不是针对所有人的，仅针对还未实现财务自由的小伙伴。假设你的薪资￥3000，那么你的租房预算最好不要超过￥1000，最好是包含水电网在内的那种
3、判断你的薪资水平
先确定你能用多少费用来租房，确定合租或者整租后，基本上就可以确定你的租房预算了
按照薪资的1/3，来除去可能产生的水电网媒管理费等费用，然后将整租的预算稍微提高一点，基本上就是你的租房预算了。
一般租房费用除了租金，还是水电费、网费，管理费，停车费，甚至有的地方还有热水费，所以一定要确定好预算。
五、什么时候租房最便宜？
租房有高峰时期和淡季之分，选择淡季租房，租金也是最便宜的，反而有可能会被附赠很多的优惠，比如租一年，免租一个月，以及有些好地段的房源会低价出租。这时候也是最容易以便宜的价格租到好房的，
1、高峰期
租房一般有两个高峰期，一个是春节后的二月到三月，这个时候很多学生已经开学了，很多打工人士都正在城市中找工作。
还有一个高峰期就是毕业季，也就是在六月中旬到八月下旬，这个时候很多大学毕业生已经离校了，正在城市中找工作。
这两个高峰期租赁房屋的人比较多，因为很多房东都会趁这个时候抬高房屋租金。所以租赁房屋的时候，一定要避开这些时间点。
2、淡季
一般在十月到次年春节前的一月是比较适合租房的时间点，因为这个时间点临近春节，所以很多打工人士返乡过年，大多数的人都觉得房子空租一两个月不合算，而且还有些人是无法能确定次年是否还来这个城市，所以会选择退房。
另外，有些大学生已经落实了工作，但是工作单位提供住宿了所以就不用再找房子了，所以都会把房屋退掉。
很多租房合同的签订时间都是六个月或者是三个月，所以在冬季合同到期的时候大多数人都不会再选择续租，那么这时就会空出很多房屋来，房东为了更快的把房屋出租出去，就会把房屋价格降低下来。
在租房淡季进行租房的话是最便宜的，一般是在12月租房最便宜。因为12月是春节前，所以一般都会有部分租房人的租房合同到期，还有的外地人员正准备返乡回家过年等，这些租房人大多数都会选择退租，所以很多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。
如果是在租房淡季的时候去租赁房屋的话，那么一居或者是两居室的房源出租信息会比租房旺季的时候