02
司徒绝技模式
一场极致民间演艺+其它美食与民俗
司徒小镇位于山西东南部,晋城市城区中心的东北部,西距晋城市区北高速路口5公里。占地千余亩,是集特色餐饮、休闲娱乐、农耕体验、旅游购物、文化演艺等为一体的“老晋城民俗印象基地,新晋城美食旅游地标”。每年春节期间接待游客量均有百万以上人次,屡次刷新晋城旅游行业新记录。大多是来自晋、豫、冀、陕以及长三角游客,奔着山西各地八百种美食和三百种民俗,特别是晋城市独有的“泽州打铁花”而来。
高高悬挂的灯笼营造出浓厚的节日气氛,形式各样的民俗大巡游活动精彩纷呈例如舞狮、舞龙、踩高跷、跑旱船等表演赢得市民阵阵的掌声。吹糖人、画糖画、剪纸、画脸谱、烙画、毛猴、泥塑、捏面人、大米刻字……这些昔日的民间技艺,在司徒小镇轮番登场,引得游人驻足观看。夜幕降临时才是文化节的高潮部分,省级非物质文化遗产千年绝技“打铁花”在司徒小镇内的人工湖广场精彩上演,民间匠人用熔炉将生铁熔化成数千摄氏度的铁汁,抛起用力击向天空,朵朵铁花如天女散花,绚丽夺目,夜空之下,火星璀璨,带来了红火和惊艳,也带来了希望与憧憬,吸引大量游客前来观看。
司徒小镇累计投资不过亿元,目前年收入近亿元,年接待游客二百万人。而最重要的是它的投资者、管理者大多是当地的农民。它打破了人们对旅游行业的认知,农民也能创造好的旅游产品,农民也能管理好旅游景区,更重要的是它能不断发展,不断成功,具有更大的可持续性。它充分说明了,中国的传统文化只要做到极致,只要擅于挖掘,只要按照旅游规律就可能创造奇迹。
03
科技文旅模式
传统景区+科技光影+分散式沿线情景演艺
这方面做得最好的要数桂林“两江四湖”的夜游项目。这个项目推出应有五六年了,能一个很普通的在全国很多城市都很常见的水系,做成一个十六年(2002年开始)持续不衰的品牌项目,真的是值得钦佩。这项目投资应在2亿以内(包括主要的游船,不算政府河流治理),年接待游客超过百万人次,一个多小时的船票为80元(白天)、180元(晚上),2016年收入1.2亿元,净利润也应在4100多万。
“两江四湖”就在游客的游览体验上下足了工夫。全国那么多夜游景区,为什么两江四湖景区的夜游能被大多数游客所津津乐道。是因为在夜游两江四湖的过程中,不仅可以欣赏到自然景观与现代灯光,而且可以看到独具特色的风俗表演,让游客不虚此行,流连忘返。
04
销售型民宿模式
民宿群落+集体产权+分时销售
“峨眉 ·时光”是峨眉山门前文化商业旅游度假第一站,“峨眉 ·时光”的稀缺投资型酒店公寓,联袂知名国际酒店管理集团,不仅实现年年稳增的零风险投资;而且收益更可抵月供,相当于12年后峨眉景区门口白得一套房。可以说是民宿托管,首付3成,低投入高收益。房款73万元(13518.52元/m,面积:54㎡),接近3500户的民宿集群,把一个普通的旅游地产变身为民宿集群并实现销售奇迹,这就是文化元素与旅游的结合典范。
“伴城伴乡”进行全国民宿改造后,销售40年使用权也是“文化+旅游+乡村”的成功探索。它的松阳项目总价38万起,租期40年;南京项目总价30万元起,租期20年;昆山项目总价20万起,租期20年……把普通的农房或过去的农家乐扩大规模,加入民宿业态,融入乡村文化,这就是文化旅游的真正魅力,也是可行的发展模式。
05
天目湖一站式休闲模式
普通湖泊及景观+大而全的休闲度假文化及设施
2017年9月27日,江苏天目湖旅游股份有限公司(以下简称“天目湖”)在上海证券交易所主板正式挂牌上市。天目湖也由此赶在众多景区之前,成为近三年来率先成功在主板“破冰”上市的旅游企业。业内人士表示,天目湖“一站式旅游休闲模式”迎合了国内度假经济的发展趋势,在观光型向度假型转变的浪潮中,独树一帜的发展模式为企业可持续发展赢得了先机,也获得了资本市场的青睐。
据了解,天目湖景区是华东地区较早提出“一站式旅游”旅游模式的景区,并将“一站式旅游休闲模式的实践者”作为企业目标,依托当地的自然资源和历史人文底蕴,致力于将景区打造成汇集自然观光、休闲养生、会议商务等众多功能的一站式旅游目的地。
天目湖景区以满足游客需求为诉求,将古镇、山水、度假、游乐等不同产品相融合:在季节层面上,春季采摘,夏季避暑,秋品美食,冬泡温泉;在客群层面上,针对不同的游客年龄层,景区设定的路线也有着不同的组合,加之天目湖丰富的旅游产品,游客更是可以自由搭配,打造属于自己的专属线路;在产品层面上,天目湖观光类旅游产品山水园和南山竹海、御水温泉、水世界形成良好互补,形成协同作用,吸引