此次起拍价8600万元 ，约折合网络询价12178.8587万元的7折，起拍价折合建面每平方米折合约5.25万元。
有两名买家各自缴纳了860万元保证金入场，最终经过22次出价，其中18次延时，到12月24日上午10时25分，用户姓名冯雪红通过竞买号L5216以1.0449亿元拍下，较起拍价高出1849万元，折合建面每平方米约6.38万元，相当于评估价1.21788587亿元的8.5折。
物业费每月或达1万多元
有公开资料显示，上海绿城玫瑰园为占地1205亩的大型别墅区，园内分布有沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然河流，百亩水域围合出45亩会所。共规划有227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。
每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙，植栽来确保其私密性，整个街区塑造深宅大院，老洋房街区的感觉。游泳池、SPA、BBQ都是别墅庭院的基本。
在建筑上，绿城玫瑰园包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每栋别墅的房型都不同，精装庭院根据建筑风格建造。
安居客数据显示，上海绿城玫瑰园今年11月挂牌每平方米均价为5.7742万元。
该小区2015年竣工，总建面98545平方米，容积率0.18，绿化率65%，开发商为上海森林高尔夫别墅开发有限公司，物业公司为上海高力国际物业有限公司， 物业费6.5元/月每平方米。
如按照此标准，此次拍卖的该别墅建筑面积1637.89平方米，一月物业费高达10646元。
质押式证券回购案被执行
上游新闻记者获悉，此次拍卖系方正证券申请执行自然人刘亮、代琳、上海琳亮信息质押式证券回购纠纷一案，案件执行过程中，江苏省苏州市中级人民法院查封了被执行人上海琳亮信息名下的该绿城玫瑰园房屋，因被执行人至今未履行法律文书确定的义务，根据申请人申请，法院依法拍卖该房屋。
天眼查APP显示，上海琳亮信息成立于2017年5月11日，法定代表人为代琳，注册资本为5000万元人民币，原为刘亮和代琳合资，后刘亮退出，为代琳独资，注册地址位于上海市嘉定区真南路4268号2幢J2775室，所属行业为软件和信息技术服务业。代琳、刘亮为*ST游久持股5%以上股东，系夫妻关系。
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