2024-02-23 15:32
绍兴越城区平江路隧道以北，鉴水科技城“科技之靴”的“脚背”上，即将崛起一家超五星级酒店。据了解，这个名为美高梅美荟酒店综合体的项目位于则水牌10号地块，面积96亩，总投资达55亿元，其中酒店项目投资超过20亿元。150米地标、单体规模全区最大、国际知名酒店品牌、毗邻迪荡湖公园……优势要素叠加，让人们对这里的期待值拉满。
美高梅美荟酒店综合体项目所在的则水牌10号地块示意图。
这是越城区招商投资促进中心引进的项目。去年11月双方开始接洽时，无论是楼市还是商业地产表现并不理想，但双方团队却越谈越火热，10多次紧锣密鼓的洽谈会商中，越城招商人员有问必应、主动服务、换位思考，为投资方提供保姆式服务，加之周边规划的出台以及相关政策的支持，对方投资意愿“水涨船高”，最终确定将于2月24日正式签订落户框架协议。
“越城的营商环境非常好，我们很看好这里文旅板块巨大的市场潜力。”美高梅美荟酒店综合体项目投资人张军表示。
满满诚意感动投资方
越城区招商投资促进中心相关负责人告诉记者，则水牌10号地块出让之初，曾有多家企业看好这里，但随着市场环境变化，几家原本很积极的企业突然打了退堂鼓。
美高梅美荟是国际品牌，国内总部位于北京，去年11月，双方开始接洽，起初投资方的意愿并不强烈。为此，越城区招商投资促进中心相关负责人和工作人员，先后十几次陪同投资方实地勘察，耐心讲解周边区域的规划。鉴水科技城开发建设是2024年越城区最具辨识度的变化看点，将加快建设成为全市争创“教科人三位一体高质量发展试验区”的主承载地。当投资方了解到鉴水科技城招商引资推进顺利，而则水牌10号地块地处鉴水科技城的优势位置时，投资意愿有了明显提升。
项目地块南临高架，东侧滨水，周边环境特殊，设计方案十易其稿，招商人员发挥专业本领，主动参与项目对接，与自然资源和规划局等部门积极联动，收获了投资方的好感。趁热打铁，今年元旦假期越城区招商投资促进中心相关负责人和工作人员主动放弃休息，与投资方加紧沟通，双方谈得比较顺利，离正式的合作只差临门一脚。
今年1月5日，现代服务业高质量发展大会发布了《越城区开展“1616”专项行动打造现代服务业高质量发展样板区实施方案》。美高梅美荟酒店综合体项目得到相关政策支持，最终确定落户越城。
高端酒店市场再掀波澜
“世茂皇冠、咸亨酒店、大禹开元……这几年，越城的豪华酒店基本就是这么几张‘老面孔’。”绍兴市饭店业协会会长、绍兴饭店总经理应明说，自2013年世茂皇冠落户至今，越城一直没有新的大型国际豪华酒店品牌开业。“住宿跟文旅、交通息息相关，便利的交通放大了周边城市虹吸效应，同时凸显了越城夜间活动短板。随着产业的发展、转移，一部分高端品牌酒店开到了柯桥。”他说。
不过，去年以来，国际豪华酒店开始频繁落子越城。万豪系旗下豪华酒店余坤集团——艾美酒店落户皋埠；绍兴北站TOD综合体项目打造万豪系重量级酒店——绍兴镜湖威斯汀酒店；而今，美高梅的落户，成为豪华酒店市场的又一支生力军。
美高梅品牌因电影而为人熟知。像《魂断蓝桥》《乱世佳人》等经典电影，片头短短几秒钟的狮吼，这是“美高梅”的标志性logo。曾经的“美高梅”是好莱坞电影工业集大成者，经过转型，酒店成为美高梅集团的重要业务板块，集团旗下开发并运营着六个酒店品牌以及一个住宅品牌。在北京、上海等一二线城市，打造了代表性项目，如携手钓鱼台国宾馆合资成立高端酒店管理平台等。美荟，是美高梅推出的第四个国际五星级品牌，同时，美高梅美荟酒店也是美高梅集团在浙江的首个投资项目。根据规划，酒店客房超600间，是世茂皇冠假日酒店的3倍多，建成后将成为全区单体规模最大的酒店。
“以娱乐精神为原动力，服务于现在年轻心态的旅行者，旨在与当地文化融合。”项目投资人张军表示，这是“美荟”的品牌宗旨，而越城最不缺的就是文化底蕴，两者相得益彰。“文化不仅可以通过博物馆进行展示，也可以有效借助酒店载体，让文化融入民众生活的点点滴滴。”他说。
崛起的城市新地标
一座科技城的发展，离不开优质的服务配套。酒店是商务人士刚需，能满足他们住宿、餐饮、会议等需求。当前，鉴水科技城已吹响建设冲锋号，招商引资进入快车道，高端服务业的发展是重要的组成部分。
那么，科技产业人才对酒店有什么要求？业内人士表示，他们的用户画像清晰：有较强的消费力，对居住品质要求高，同时装修要融入一些潮流元素，体现艺术感、科技感，高端国际酒店品牌在这些领域恰恰具备一定的优势，特别它们旗下的部分子品牌，专门为年轻科技人才量身打造。像杭州未来科技城、苏州科技城，落户的地标式酒店几乎是清一色的国际高端品牌，如皇冠、丽筠、洲际等。
据介绍，美高梅美荟酒店主体建筑高150米，与东侧鉴水科技城的高楼绵延成势，南侧的迪荡湖一览无余。酒店所在位置，与窑湾江相距仅1.5公里，还毗邻成熟的迪荡板块，迪荡二期商务楼宇的人群驱车经过隧道就能抵达这里。这里也是鉴水科技城、则水牌、迪荡新城的几何中心，能在更大范围内产生虹吸效应，推动区域的高质量发展。
近日，鉴水科技城启动奋战60天土地出让攻坚行动，其中窑湾江西侧总部地块面积102亩，目前拟落户的项目已基本饱和。不久的将来，这些项目将满足大量的住宿餐饮、商务洽谈、会务接待需求，为酒店带来源源不断的客源。
（内容绍兴日报·今日越城）
作者：记者 王宏超 实习生 章树编辑：沈洁
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