2019年4月底,他在公园遛弯儿时意外接到了一份传单,对方说:“200元就能到乳山银滩旅游看房!”
在印有蓝天碧海的照片上,“天然海水浴场”等字眼瞬间吸引了他的注意,他便主动留下了联系方式。
之后他又参加了一个“推广会”,被业主分享和嘴甜的销售们说得彻底心动,自愿坐上了前往乳山银滩的卧铺大巴。
那时候的他并不知道,那辆大巴其实就相当于一个铁笼子,而车里的老人,都是一匹匹待宰的羔羊。
跟他一样的还有来自湖南长沙的何芜玉。
在上了大巴以后,她的座位就已经被销售人员故意安排好了。
坐她左上铺的是一位自称买了两套海景房的“幼儿园园长”,全程除了睡觉,几乎都在跟她聊天,一直在说银滩房子性价比有多高,升值潜力有多大。
坐她左下铺的,就更奇幻了,那是一位自称患有癌症的业主,但自从住进了海景房,身体变得倍儿好,连癌细胞都被灭了一大半。
饶是何芜玉心中有怀疑,但在经历了十几小时的颠簸车程后,她身体已经无比疲乏。
当大巴到达乳山时已是凌晨,她就被安排和那位“幼儿园园长”一起合住。
如今仔细想想,她都觉得这是环环相扣的陷阱,根本由不得她多作思考。
在休息了几个小时以后,这群疲累的老人就被拉到银滩的拇指广场转了一圈,接着又马不停蹄地赶往售楼部。
整个过程里,老人们的身旁都跟着至少一位销售,不允许他们“离团”或与其他人交流,而售楼处的门口也有专人守着,没有挂牌的人不能离开。
更神奇的是,售楼部门外明明是一片荒凉,但老人们一进里面,就像到了清仓的特卖场一样,不仅快没地方落脚了,且在场的人都操着天南地北的口音在抢购海景房。
在嘈杂的售楼部里,成交祝贺声、电子鞭炮声、敲锣打鼓声在老人耳边轮番轰炸,加上那时候临近中午,老人们又饿又累,判断与思考能力都大打折扣。
何芜玉的身边就跟着起码三个人,包括两名销售和一名“托儿”,早在坐车时,他们就摸清了她的经济情况,开始疯狂对她进行洗脑。
他们向老人承诺“售后包租”,签约年限可从3年到10年不等,租金每年都有2到3万元,头三年还能以所购房子总价的15%作为返还的收益。
并且,全国还有12个类似的旅游基地,周边配套设施完整,老人可以免费换地方旅居。
何芜玉算了一笔账,发现若用贷款买房,返还的租金足以覆盖贷款,再加上现场营造了一种“买到就是赚到”的热烈气氛,她被冲得头脑发热,立即就签了认购书。
那时她甚至没意识到,这些销售所说的都是口头承诺,压根就没写进合同里。
因为没带钱,她在销售的怂恿下刷了9万块的信用卡。
在买完单后,何芜玉就被带去吃海鲜大餐了,临走时她看到了售楼部还坐着几位老人,因为没交定金,甚至连饭都没得吃。
何芜玉却没有多想,在返程前她又买了个8平米的商铺,最后竟陆陆续续地花了50多万——那已经是她这辈子的所有积蓄了。
身处骗局中的她,本以为自己用“白菜价”买到了好房子,孰不知,被人当“白菜”那样收割的,竟是她自己。
其实也不怪何芜玉冲动消费,因为即便老人不情愿,可只要进了售楼部,就已经成了躺在砧板上的鱼。
例如王汉强一开始还想观望一下,不打算现场付钱,但销售在得知他是医生后,他就立刻被四个人围住了,就连上厕所都要跟着。
王汉强说自己没钱时,他们就在无人的走廊上逼他把身上的钱都掏出来,最后只掏出了300块现金。
但销售们仍不死心,便说可以给他借两万块,但他得写张欠条。
饥饿疲惫的王汉强在他们的围攻下,只好用这2万块先付了5万的首付。
至于剩下的3万块钱,就由销售人员亲自跟着他到武汉,再盯着他从医院科室里掏出银行卡把钱全部还清以后,才算作罢。
然而很快,他和其他购房的老人就发现自己上当了。
一位叫姚青云的业主在事后查了一下,才发现当地二手房才3000多块/平,可她买的却接近9000块/平。
根据数据显示,在2006年,乳山银滩的房价低于2000元/平,但随着老年穷游团的购房成交量飙升,在仅仅三年内,房价便已涨到了6000元/平。
之后随着疫情到来,银滩一手房的价格在2020年时已增长得非常缓慢,约为7500元/平,到2022年8月时,已跌至6500元/平。
而像王汉强、姚青云等人在18、19年所买的房屋,基本就正处于当地楼市的巅峰价格。
王汉强在事后感到非常无助和悔恨,若不是因为开发商当初所说的“以租养贷”,他是绝不会轻易买下这套房子的,为此还搭上了需要长期护理的独生子的医药费。
在基层当了几十年医生的他,在武汉疫情刚爆发时都敢冲在前线,还曾被央视评为基层楷模,却依旧抵挡不住这波“人祸”,整个家庭的经济情况顿时陷入困境。
令老人们捶胸顿足的还不止“买贵了”,前方有